岸町３ 2800万円・3100万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

岸町３ 2800万円・3100万円

住所	埼玉県川越市岸町３
交通	東武東上線「川越」バス7分川越同仁会病院入口歩5分、東武東上線「川越」歩23分、東武東上線「新河岸」歩24分
価格	2800万円・3100万円

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: 【1号棟】完成済み見学可能！東武東上線・JR川越線「川越」駅まで自転車10分(2.2km)！小中学校徒歩7分！公園も近く子育て環境良好！

物件名	岸町３ 2800万円・3100万円
価格	2800万円・3100万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	75.33m²・85.43m²22.78坪・25.84坪
建物面積	98.42m²・105.56m²29.77坪・31.93坪
住所	埼玉県川越市岸町３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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【2号棟】ファミリーマート徒歩2分、ベルク自転車6分！(1.1km)
各棟完成済み即入居可能！お気軽にお問合せください！
(1号棟)、価格3100万円、4LDK、土地面積85.43m²、建物面積105.56m²

(2号棟)、価格2800万円、3LDK、土地面積75.33m²、建物面積98.42m²
【区画図】
【2号棟】プライベート空間を確保しやすい2階リビング設計！

【1号棟】家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK♪
【1号棟】リビングを見渡せる対面オープンキッチン！カウンター下部は奥の物まで取り出しラクラクなオールスライド収納！床下収納もあり収納豊富！
【2号棟】食洗機、浄水器内蔵シャワー水栓付の大型システムキッチン！

【2号棟】ゆったりとリラックスできる広々1坪バスルーム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室換気暖房乾燥機付！
【1号棟】使い勝手の良い三面鏡タイプのシャワー付き洗面化粧台！
【1号棟】洗面台横には可動棚がありタオル類などの収納に便利です！（1号棟のみ）

1F/2Fともに節水型シャワートイレ♪小窓があり換気スムーズ♪
【1号棟/1階6帖洋室】断熱性に優れたLow-E複層ガラス採用！
【2号棟/3階6.1帖洋室】全居室2面採光で明るく風通し良好！

【1号棟/3階6帖洋室】全居室収納スペース付で住空間スッキリ広々！
【2号棟/3階6.2帖洋室】季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット付♪（2号棟のみ）
【1号棟/2階バルコニー】各棟2面バルコニー付で風通し良好なお住まい！

【2号棟/2階バルコニー】各棟2面バルコニー付で風通し良好なお住まい！
【2号棟】手すり付階段なので昇り降りの安全性も確保♪

イベント情報

■■お電話でのお問合せはフリーダイヤル0120-344-546まで！■■
【川越市岸町　全2棟】を【スーモで見て見学希望】とお伝えいただくとスムーズです♪

■■LINEでのお問い合わせもご対応可能です♪■■
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当日スタッフ不在の場合もございますので、事前にご連絡を頂けますとお待たせする事なくスムーズにご案内可能です！
土日はもちろん平日やお仕事後のご見学もお待ちしております♪
ご希望に合わせた所要時間でのご案内をさせて頂きますので、是非ご相談くださいませ！
【営業時間／9:00～18:00】
【定休日／火曜・水曜】

☆現地＆モデルルーム見学会
☆住宅ローン相談会
☆リフォーム相談会
☆建物建築相談会
☆お住替え相談会
☆売却相談会
随時受付中！！お気軽にご連絡ください！

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地図川越市岸町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新宿小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】城南中学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】増美保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】川越なかよし幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ベルク川越新宿店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート川越岸町三丁目店（約130m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン川越新宿町6丁目店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグ・エース岸町南店（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ダイソー川越新宿町店（約950m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ウニクス川越（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】U_PLACE（約2200m・徒歩28分）
■【ショッピングセンター】川越マイン（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】アトレ川越（約1900m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ルミネ川越（約1900m・徒歩24分）
■【郵便局】川越新宿郵便局（約850m・徒歩11分）
■【公園】岸町健康ふれあい広場（約350m・徒歩5分）

岸町３ 2800万円・3100万円販売概要

物件名	岸町３ 2800万円・3100万円
価格	2800万円・3100万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	その他諸費用：☆☆(株)永大ハウスは(株)永大の販売代理業者です！当物件は(株)永大施工物件につき【仲介手数料無料】です！！☆☆
土地面積	75.33m²・85.43m²22.78坪・25.84坪	建物面積	98.42m²・105.56m²29.77坪・31.93坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市岸町３周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「川越」バス7分川越同仁会病院入口歩5分乗り換え案内東武東上線「川越」歩23分乗り換え案内東武東上線「新河岸」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	（株）永大
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：160％・160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	■他法令上の制限/景観法■建物面積/自動車車庫部分(1号棟)3.72平米(2号棟)10.13平米含む■築年月/(1号棟)2024年7月完成(2号棟)2024年8月完成■掲載内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。

問い合わせ先	(株)永大ハウス南浦和店【TEL】0120-344546お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第021094号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)永大ハウス南浦和店(株)永大ハウス南浦和店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2 埼玉県知事（4）第021094号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,704円/月	68,813円/月	81,574円/月	100,724円/月	132,655円/月	196,538円/月
5万円	50,619円/月	59,837円/月	72,707円/月	91,966円/月	124,004円/月	187,993円/月
10万円	41,533円/月	50,862円/月	63,840円/月	83,207円/月	115,352円/月	179,447円/月
15万円	32,448円/月	41,886円/月	54,973円/月	74,448円/月	106,701円/月	170,902円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,107円/月	65,690円/月	98,050円/月	162,357円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,931円/月	89,398円/月	153,812円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,747円/月	145,267円/月
支払利息合計	2,086,740円～	1,782,040円～	1,482,550円～	1,184,240円～	887,410円～	590,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岸町３ 2800万円・3100万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細