桜丘１ 4298万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

桜丘１ 4298万円

住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘１
交通	西鉄バス「桜丘第一」歩7分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩42分、ＪＲ香椎線「宇美」歩47分
価格	4298万円

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: よかタウンのデザイン住宅【For.M】
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物件名	桜丘１ 4298万円
価格	4298万円
間取り	4LDK
土地面積	195.19m²59.04坪
建物面積	115.66m²34.98坪
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(１号棟)、価格4298万円、4LDK、土地面積195.19m²、建物面積115.66m²
【駐車３台可能◎】並列でとめることができるので出入りしやすいです♪
◎現地写真
即日ご案内可能です♪
詳しい資料・ご見学ご希望は売主子会社の「よかネットクラウド糟屋営業所【フリーダイヤル】0120-565-188」まで♪
現地撮影（2025年7月24日）

◎現地写真
未完成ですが、似た間取り、同仕様物件を即日ご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪　
現地撮影（2025年7月24日）
◎現地写真
お住まい探しは土地の形状、敷地間口、周辺環境、駅までの道路状況などの確認もとても重要です。弊社ではこれらの環境を含めご案内させていただきます！
現地撮影（2025年7月24日）
◎現地写真
志免南小学校まで徒歩約５分♪
車通りが少ないので、お子様の通学時も安心して見送る事が出来ますね(*^^*)
現地撮影（2025年7月24日）

◎現地写真
駐車３台可能です♪並列でとめることができるので出入りしやすいです♪
現地撮影（2025年7月24日）
※食器洗乾燥機付はオプションの場合がございます。
食器洗乾燥機付きで家事の効率UP！
手洗いよりもECOです♪
引き出しタイプの収納スペースで出し入れラクラク◎
※食器洗乾燥機付はオプションの場合がございます。
食器洗乾燥機で家事の効率UP！
手洗いよりもECOです♪

【同仕様写真/洗面化粧台】
シャワー付き水栓で、隅々までお手入れが行き届きます！
浄水機能付きです☆
洋服やバッグなどをたっぷり収納可能です。スーツケースや季節家電などの嵩張る荷物も、収納することができ、お部屋をすっきりと保てます。
※電動シャッターはオプションの場合がございます。
室内から簡単な操作で窓を開けずに開閉できます！
台風や防犯面でも安心の設備♪

浴室乾燥暖房機付の浴室は、
真夏は涼風、冬は暖房で快適な空間に♪
志免町立志免南小学校まで492m
志免町立志免東中学校まで1882m

マルキョウ志免店まで1472m
サンドラッグ志免店まで1436m
志免桜丘郵便局まで499m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ♪
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
※見学会の内容
①物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
②物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
③ご希望条件のご相談（約30分～）
④資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

【ご来場特典】
事前にご来場予約いただいたお客様に１０，０００円分QUOカードをプレゼント！
※住宅購入をご検討の方でご来場いただきアンケートにお答え頂いた方が対象です※2回目来場時にお渡しします。詳細はスタッフにお尋ねください

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様用に、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい♪

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地図糟屋郡志免町桜丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】志免町立志免南保育園（約383m・徒歩5分）
■【小学校】志免町立志免南小学校（約492m・徒歩7分）
■【中学校】志免町立志免東中学校（約1882m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン博多浦田1丁目店（約742m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ志免店（約1436m・徒歩18分）
■【スーパー】マルキョウ志免店（約1472m・徒歩19分）
■【病院】医療法人永野病院（約955m・徒歩12分）
■【郵便局】志免桜丘郵便局（約499m・徒歩7分）
■【公園】桜ヶ丘1丁目公園（約170m・徒歩3分）

桜丘１ 4298万円販売概要

物件名	桜丘１ 4298万円
価格	4298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	195.19m²59.04坪	建物面積	115.66m²34.98坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘１周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「桜丘第一」歩7分ＪＲ香椎線「須恵中央」歩42分乗り換え案内ＪＲ香椎線「宇美」歩47分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年10月予定	入居時期	'25年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：内野　勇基、設備：公営水道、本下水、集中プロパン、側溝、建築確認番号：第KJH25-00345-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド糟屋営業所【TEL】0120-565188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド糟屋営業所(株)よかネットクラウド糟屋営業所のその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡須惠町大字旅石72-20 福岡県知事（2）第018717号
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桜丘１ 4298万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細