川崎市幸区塚越1丁目　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川崎市幸区塚越1丁目　新築戸建2棟

住所	神奈川県川崎市幸区塚越１
交通	ＪＲ南武線「鹿島田」歩7分、ＪＲ横須賀線「新川崎」歩12分、ＪＲ南武線「矢向」歩13分
価格	7580万円・7780万円

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◆東急リバブル◆
鹿島田駅徒歩7分・新川崎駅12分！通勤・通学も快適な立地

: 4面採光の明るいLDKは、陽当たりと風通し良好な2階に設計。一部に床暖房を完備した居心地の良いリビングには自然とご家族が集う賑やかな空間になりますね。現地（2025年6月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸

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A号棟間取図：4LDK設計のゆとりあるお住まいです。全居室2～3面採光＆収納完備。お洋服や荷物もそれぞれのお部屋に収まり、すっきりと整頓された快適な空間でプライベートタイムを過ごせますね♪
A号棟：南東に面したバルコニーを2ヶ所設計。お洗濯物やお布団干し・ガーデニングスペースなど使い分けもできます。家事やお仕事の合間に広々とした空を眺めリフレッシュもいいですね。現地（2025年6月）撮影
A号棟：敷地延長区画の為、道路からの人目が届きにくく、プライバシーが確保された間取りが実現できます。玄関までのアプローチを、季節のお花で演彩るのも素敵ですね♪現地（2025年6月）撮

お料理中もリビングで寛ぐご家族との会話が楽しめる対面式キッチンです。お食事の配膳や片付けの動線も良好！お手伝いのお声がけもしやすくなりますね。現地（2025年6月）撮影
B号棟間取図：17帖超の広々としたLDKはワイドバルコニー付で更に開放感を演出♪使い勝手の広がるサービスルームやロフト、食品庫など豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです。
B号棟：ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段を採用しました。「ただいま！」「おかえり！」を顔を見て言えると嬉しいですね。毎日のコミュニケーションが深まりますね。現地（2025年6月）撮影

物件は、ＪＲ南武線「鹿島田」駅徒歩7分です。ＪＲ横須賀線「新川崎」駅も徒歩12分でご利用いただけ、通勤・通学や多方面へのお出掛けにも便利な立地です。現地（2025年6月）撮影
B号棟：納戸は光と風を取り込める2面窓付き、ファミリークロークなどの収納としてはもちろん、書斎や在宅ワーク・趣味など多用途に活用できる便利なスペースです。現地（2025年6月）撮影
洗面室・浴室などの水回りを、1階の玄関近くに設計しました。ご帰宅後すぐに手洗いや、お外遊びやスポーツの後も浴室に直行できるのが嬉しいですね！換気ができる窓付き仕様です。現地（2025年6月）撮影

JR南武線「鹿島田」駅まで550m 川崎駅や武蔵小杉駅、立川駅方面へもスムーズアクセスです。駅周辺には、スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しており生活利便性も良好！ご帰宅前のお買物もスムーズです。
JR横須賀線「新川崎」駅まで960m 東京・新宿・渋谷駅へダイレクトアクセスでき通勤通学も良好！鹿島田駅から歩行者専用通路の「ペデストリアンデッキ」があるので雨の日も濡れずに移動できるのが嬉しいですね。
一日の疲れを癒す浴室は、ゆったりと寛げる1坪サイズを採用しました。お一人でアロマを焚きながらリラックスタイム、ご家族と一緒に賑やかなバスタイム。どちらも充実したひとときに！現地（2025年6月）撮影

B号棟：クリスマスツリーなど季節物のイベントアイテムや家電、アウトドアグッズ、カー用品の収納におすすめのロフトがございます。ご家族の思い出の品もたくさん残しておけますね。現地（2025年6月）撮影
ラゾーナ川崎プラザまでお車で約10分。映画館、レストラン、衣服、インテリアなど店舗数300件を超えるショッピングモールです。休日にはご家族揃ってお出掛けできますね。現地（2025年6月）撮影
物件から自転車で約12分、お天気の良い日は開放感のある多摩川の河川敷でスポーツや四季の自然を楽しみながらのリフレッシュもおすすめです。現地（2025年6月）撮影

府中街道や第二京浜道路へアクセスが良く、お車での移動もスムーズです！帰省やご旅行など休日の過ごし方もアクティブに！ご家族で豊かな時間が過ごせますね♪現地（2025年6月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

床暖房
駐車場あり
カウンターキッチン
A号棟

トイレ2箇所
TVモニター付きインターホン
浴室換気乾燥暖房

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構造の特徴

LDK15畳以上
LDK南向き
全居室2面採光
A号棟

全居室収納
A号棟
納戸(3畳以上)
B号棟
ロフト
B号棟

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地図川崎市幸区塚越１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR南武線「鹿島田」駅まで550m 川崎駅や武蔵小杉駅、立川駅方面へもスムーズアクセスです。駅周辺には、スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しており生活利便性も良好！ご帰宅前のお買物もスムーズです。
駅
JR横須賀線「新川崎」駅まで960m 東京・新宿・渋谷駅へダイレクトアクセスでき通勤通学も良好！鹿島田駅から歩行者専用通路の「ペデストリアンデッキ」があるので雨の日も濡れずに移動できるのが嬉しいですね。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR南武線「鹿島田」駅（約550m・徒歩7分）
■【駅】JR横須賀線「新川崎」駅（約960m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.49m²
  
  土地面積
  
  77.98m²
  
  価格
  
  7580万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  106.44m²
  
  土地面積
  
  52.9m²
  
  価格
  
  7780万円

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川崎市幸区塚越1丁目　新築戸建2棟販売概要

物件名	川崎市幸区塚越1丁目　新築戸建2棟
価格	7580万円・7780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	52.9m²・77.98m²	建物面積	105.49m²・106.44m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市幸区塚越１周辺地図川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「鹿島田」歩7分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「新川崎」歩12分乗り換え案内ＪＲ南武線「矢向」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月予定	入居時期	2025年10月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、A号棟：土地面積に路地状部分面積約19.00m²を含む
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：180％（容積率は前面道路幅員制限による）	特記事項	担当者：大川、設備：公営水道、建築確認番号：第AI建築確認00－2500133号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	東急リバブル(株)新川崎センター【TEL】0120-169719お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)新川崎センター東急リバブル(株)新川崎センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区鹿島田1-1-5 パークタワー新川崎1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	183,786円/月	211,826円/月	251,106円/月	310,057円/月	408,349円/月	604,995円/月
5万円	174,700円/月	202,850円/月	242,239円/月	301,298円/月	399,698円/月	596,450円/月
10万円	165,615円/月	193,874円/月	233,372円/月	292,539円/月	391,046円/月	587,905円/月
15万円	156,529円/月	184,899円/月	224,506円/月	283,781円/月	382,395円/月	579,360円/月
20万円	147,444円/月	175,923円/月	215,639円/月	275,022円/月	373,743円/月	570,815円/月
25万円	138,359円/月	166,947円/月	206,772円/月	266,263円/月	365,092円/月	562,270円/月
30万円	129,273円/月	157,972円/月	197,905円/月	257,505円/月	356,440円/月	553,724円/月
支払利息合計	6,411,890円～	5,476,080円～	4,547,200円～	3,626,160円～	2,712,150円～	1,805,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川崎市幸区塚越1丁目 新築戸建2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細