西城南７ 2790万円・2990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西城南７ 2790万円・2990万円

住所	栃木県小山市西城南７
交通	ＪＲ宇都宮線「小山」車3.2km～3.3km、ＪＲ宇都宮線「間々田」車4.7km～4.8km、ＪＲ水戸線「小田林」車6.4km～6.5km
価格	2790万円・2990万円

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: ■住宅性能評価取得物件です！
■『耐震等級３』の地震に強い家！
■その他にも７項目にて最高等級を取得！
■第三者機関による検査なので安心です♪
（１号棟）

物件名	西城南７ 2790万円・2990万円
価格	2790万円・2990万円
間取り	4LDK
土地面積	158.09m²・163.09m²
建物面積	102.67m²・106.4m²
住所	栃木県小山市西城南７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 浄水器 / スマートキー

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＼＼ご予約で見学をお得に♪／／
■様々な時間帯に対応！
■希望条件にあった物件を担当者からご提案♪
■毎月の希望返済額から予算を確定！
（２号棟）
◇全体区画図◇
カースペース２台可能（車種によります）！
毎日お車を使うご夫婦も安心できる仕様です♪
(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積158.09m²、建物面積102.67m²

(2号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積163.09m²、建物面積106.4m²
■２０２５年８月完成予定！
■近くの同仕様物件をご見学頂けます！
■仕様書の取り寄せも可能です♪
＼＼お気軽にお問い合わせください！／／
（１号棟）
＼＼ご予約で見学をお得に♪／／
■様々な時間帯に対応！
■希望条件にあった物件を担当者からご提案♪
■毎月の希望返済額から予算を確定！
（２号棟）

☆周辺環境も合わせてご案内致します☆
■小学校まで徒歩１０分！お子様の通学安心♪
■ストレスフリーな並列２台のゆったり駐車場♪
■ゆったりとした三口コンロのキッチン♪
■グリルはもちろん、サイドに調味料収納スペースもあります♪
■お料理や飲料水に、あると便利な浄水機能付水栓♪
■スッキリとしたヘッドの浄水器一体型♪

■お手入れのしやすい便利なレンジフード！
■日々のお掃除もラクラク♪
■梅雨の時期や雨の日に大活躍な浴室乾燥機付！
■訪問者を確認してから会話ができて安心！
　防犯性の高いモニター付インターフォンです！

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
業務スーパー小山ひととのや店まで1194m
セブンイレブン小山西城南5丁目店まで531m

ウエルシア小山神鳥谷店まで644m
小山市立小山城南小学校まで800m
小山市立小山城南中学校まで2200m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／8:30～21:00
＼＼ご見学や資料請求はRーhomeにおまかせ！／／

◆理想のマイホームを【一緒に】探しましょう！◆
Rーhomeは『新築一戸建』販売専門窓口です。

《メリット》だけでなく《デメリット》も
わかりやすくご説明致します！

＼＼ご見学について／／
土日はもちろん、平日のご見学も可能です！
事前予約で「夜間」「早朝」も可能！
ご都合に合わせて柔軟に対応致します！

■予約方法
①TEL ：【０２９７-４４-７２１０】
②WEB：SUUMOまたは当社ホームページ
■集合場所：物件（駐車スペース有）
※物件の場所がわからない方
→近くの目印となる場所に集合しご案内
■料金：無料
■持ち物：特になし

＼＼事前予約がお得！／／
より詳しい資料をお渡しすることができます！

■周辺環境情報、土地履歴
■資金計画書の作成
■お問い合わせ以外の物件提案
■送迎サービス

＼＼初めてのマイホーム探しご相談会／／
何から考えていいのかわからない・・・。
どんなに些細な悩みでもご相談下さい！

■わからない事がわからない
■諸費用って何？
■住宅ローン控除って？
■購入した後にはどんなお金がかかるの？

＼＼住宅ローン特別相談会！／／
住宅ローンでお悩みの方！
まずはRーhomeにご相談下さい！

■転職したばかりの方
■パート、派遣社員、契約社員の方
■借入がある方
■独身の方、シングルマザーの方
■他社でローンが通らなかった方

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地図小山市西城南７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー小山ひととのや店（約1194m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン小山西城南5丁目店（約531m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア小山神鳥谷店（約644m・徒歩9分）
■【中学校】小山市立小山城南中学校（約2200m・徒歩28分）
■【小学校】小山市立小山城南小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】あけぼの保育園（約1050m・徒歩14分）
■【病院】星野会星野病院（約477m・徒歩6分）
■【郵便局】小山城南郵便局（約1885m・徒歩24分）

西城南７ 2790万円・2990万円販売概要

物件名	西城南７ 2790万円・2990万円
価格	2790万円・2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	158.09m²・163.09m²	建物面積	102.67m²・106.4m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県小山市西城南７周辺地図小山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「小山」車3.2km～3.3km 乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「間々田」車4.7km～4.8km 乗り換え案内ＪＲ水戸線「小田林」車6.4km～6.5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年8月下旬予定	入居時期	'25年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	工業	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：新井　洋平、設備：公営水道、本下水、個別LPガス、建築確認番号：第R06SHC127230号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)R‐home 【TEL】0297-44-7210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（1）第007402号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)R‐home(株)R‐homeのその他の物件情報を見る茨城県守谷市立沢1785-5 茨城県知事（1）第007402号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小山市周辺エリアの物件

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ＪＲ宇都宮線の物件

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栃木県小山市（おやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国176位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内14位
全国645位

利便度: 県内3位
全国163位

快適度: 県内7位
全国294位

富裕度: 県内2位
全国81位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国131位

偏差値: 53.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	県内2位	全国142位
保育所等の状況（利用児童数）	3,732人	県内2位	全国140位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内12位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	124施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	74.9床	県内13位	全国656位
1万人当たり医師数	15.0人	県内11位	全国579位
介護保険施設定員数	1,123人	県内4位	全国189位
介護保険料	5,463円	県内2位	全国127位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.04件	県内14位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内12位	全国513位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西城南７ 2790万円・2990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細