大久保町高丘５ 3290万円～3490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大久保町高丘５ 3290万円～3490万円

住所	兵庫県明石市大久保町高丘５
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」バス11分高丘5丁目歩6分、山陽電鉄本線「江井ケ島」歩57分、山陽電鉄本線「中八木」歩57分
価格	3290万円～3490万円

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: ■現地写真・１号棟■
ＺＥＨ基準物件♪
耐震等級３♪
大手施工で安心の住まい◎

物件名	大久保町高丘５ 3290万円～3490万円
価格	3290万円～3490万円
間取り	3LDK
土地面積	104.13m²～125.79m²31.49坪～38.05坪
建物面積	80.94m²・81.15m²24.48坪・24.54坪
住所	兵庫県明石市大久保町高丘５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【全２区画】駐車２台可！
(【１号棟】)、価格3390万円、3LDK、土地面積104.13m²、建物面積80.94m²
(【２号棟】)、価格3290万円、3LDK、土地面積108.15m²、建物面積81.15m²

(【３号棟】)、価格3490万円、3LDK、土地面積125.79m²、建物面積81.15m²
■現地写真・２号棟■
充実の保証内容♪
長期保証・短期保証と細かく設定されており、万が一の初期不良も安心です◎
■現地写真・３号棟■
物件のお問い合わせは戸建専門店の関西９店舗展開中エフエムホームまで♪

■現地写真・２号棟■
大きなコの字型のシューズボックス♪
たくさん収納できるのは嬉しいですね◎
■現地写真・２号棟■
明るいカウンターキッチン♪
ご家族の様子が見えるので、安心です♪
■現地写真・２号棟■
浄水器一体型の蛇口♪天板が広くお料理が捗ります◎

■現地写真・２号棟■
広々LDK♪
各棟お色味や形が違うので、ぜひ現地でお確かめください♪
■現地写真・２号棟■
カウンターから見たリビング♪
ご家族の様子が伺え、自然と会話が弾みます◎
■現地写真・２号棟■
収容力のある洗面化粧台♪水栓をリフトアップする事でより、広々とご使用いただけます♪

■現地写真・２号棟■
汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪
■現地写真・２号棟■
あると嬉しい手すり付き♪
換気扇とは別に窓もあり、明るい空間です♪
■現地写真・２号棟■
手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪

■現地写真・２号棟■
全室に収納完備！
通風・採光ともに良好です！
■現地写真・２号棟■
建物全てのサッシにはペアガラスを採用しています！夏場は涼しく、冬場は暖かく、光熱費の削減にも効果があります♪
■現地写真・２号棟■
ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス遮熱タイプなら日差しを約６０％カット！夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃しません♪

■現地写真・２号棟■
日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図明石市大久保町高丘５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】明石市立高丘東小学校（約546m・徒歩7分）
■【中学校】明石市立高丘中学校（約284m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】高丘保育所（約483m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】山手台こども園分園（約703m・徒歩9分）
■【スーパー】コープ大久保（約1104m・徒歩14分）
■【スーパー】めぐみの郷大久保店（約1263m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン大久保インター南店（約1040m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン大沢1丁目店（約1264m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】キリン堂大久保店（約956m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ大久保店（約1118m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリ大久保インター店（約1310m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ大久保店（約1477m・徒歩19分）
■【病院】医療法人社団せいゆう会神明病院（約1225m・徒歩16分）
■【郵便局】明石高丘郵便局（約369m・徒歩5分）
■【銀行】みなと銀行岩岡支店（約1221m・徒歩16分）
■【公園】高丘1号緑地（約817m・徒歩11分）
■【公園】高丘西公園（約524m・徒歩7分）

大久保町高丘５ 3290万円～3490万円販売概要

物件名	大久保町高丘５ 3290万円～3490万円
価格	3290万円～3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	104.13m²～125.79m²31.49坪～38.05坪	建物面積	80.94m²・81.15m²24.48坪・24.54坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市大久保町高丘５周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」バス11分高丘5丁目歩6分乗り換え案内山陽電鉄本線「江井ケ島」歩57分乗り換え案内山陽電鉄本線「中八木」歩57分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年3月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南西側に接道　幅員６．０ｍ　西側に接道　幅員６．０ｍ　公道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺　２階建	施工	株式会社飯田産業　神戸営業所
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：５０％、容積率：１００％	特記事項	担当者：川田　寿稀斗、設備：関西電力・公営上水・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第KS１２４－６１１０－５２０７５号他
その他制限事項	法２２条区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店【TEL】0120-968567お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ山陽本線の物件

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: 【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区枝吉　全７区画; 【住所】兵庫県神戸市西区枝吉５; 【価格】1590万円～2240万円

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大久保町高丘５ 3290万円～3490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細