中央１（伊奈中央駅） 2780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中央１（伊奈中央駅） 2780万円

住所	埼玉県北足立郡伊奈町中央１
交通	埼玉新都市交通伊奈線「伊奈中央」歩1分、埼玉新都市交通伊奈線「志久」歩15分、埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩15分
価格	2780万円

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: スマイノコト不動産代表の森戸です。不動産業界29年のベテランです。しつこい営業はしません。お気軽にご相談ください。こちらのキッチンはIH。お手入れが楽チンで好評です

物件名	中央１（伊奈中央駅） 2780万円
価格	2780万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	124.81m²
建物面積	95.58m²
住所	埼玉県北足立郡伊奈町中央１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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スマイノコト不動産代表の森戸です。ご安心していただくために恥ずかしながら顔出ししています。LINEから匿名で２４時間、問合わせ可能です
本物の無垢ではない床です。特徴はメンテナンスが楽。キズに強いです。デメリットは冬がちょっと冷たい。でもスリッパはけば解決。フロアコーティングの費用は内覧時にお伝えします
(4号棟)、価格2780万円、3LDK+S、土地面積124.81m²、建物面積95.58m²

耐震等級3取得してます。大きな地震が来たらリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが破けるくらいかな？壁掛けテレビは下地がないのでつけられません
浴槽は環境にやさしい節水タイプ。半身浴もできます。床は乾きやすくて滑りにくいのが特徴。窓気になる方、目隠しつけられます。オプションで4万くらいです
食洗機はオプションです。予算30万くらいみてもらえると助かります。ローンに組むと毎月800円くらいの追加です。それで奥さんの機嫌がよくなるなら安いかな？

今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。サッシは断熱性にすぐれた樹脂とアルミのハイブリッド。冬結露しにくいです。築２０年の中古は注文住宅でも薄い。比べると違いが分かります
防犯カメラついてます。建売ではまだめずらしい設備です。防犯フィルムやセンサーライトなどもオプションで付けられます
４人家族くらいなら困らないサイズの洗面台。三面鏡の裏も収納できます。洗面室もっと広い方が、とよく言われますが建売は１坪が定番の広さ。隙間収納うまく活用しましょう

あっても使わないけど、ないと困るといわれる床下収納。ペットフードの保管場所にするとお留守番時のイタズラ防止になります（お客さんに教えてもらいました）
2ヵ所あります。タンク付きのトイレとお洒落なタンクレストイレがあります。こちらは普通のタンク付きトイレ。災害時に強いです。節水トイレはコストコのトイレットペーパーは詰まりやすいので気を付けましょう
建売の外壁、よく安いのを使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。雨が降ると汚れが落ちるという機能もついてます

ダイヤル式ポストで郵便物の盗難を防げます。玄関横にあるので、雨に濡れずに郵便物が取れます
洗濯物は外干し派の方におすすめ。日当り良好です
最近の玄関ドアは凄い。カードキーまでついてます。これが便利なんです。夜帰った時に鍵を探さなくて済みます。ポーチの電気消されてて携帯で照らす必要もなくなります。電池式なので停電でも使えます

洋室の収納にはワイヤーの枕棚とハンガーパイプ。どれくらいの重さまで耐えらるの？４０キロまで大丈夫です。各洋室にコンセント２ヵ所あります。増設も可能です
２４時間浴室換気乾燥機って凄いです。窓を開けなくても換気、乾燥できます。もはや窓はいらない？洗濯物も乾かせます。冬は入浴前に暖房付けておくと快適です。ヒートショックも防げます
浄水器付き。基本定期的に交換必要で値段も安くないのがネック。美味しい水は飲みたいので安く買えるところ探しましょう

TVアンテナ、網戸、カーテンレール、照明はオプションです。TVアンテナ6万くらい。網戸一式15万くらい。カーテンレール6窓4万くらい。ニトリでも安いです
購入する方の６割は立地が１番。あとは間取、価格など。この金額でこの立地、内装は並ですが耐震等級3とれてるハウスメーカー。買って後悔してる人はいません。（私のお客様の場合）正直にお伝えしているからかな？

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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■■■スマイノコト不動産について■■■

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地図北足立郡伊奈町中央１周辺地図情報

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら伊奈店（約659m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】UNICUS伊奈（約1799m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】西松屋伊奈羽貫店（約1615m・徒歩21分）
■【スーパー】ヤオコー伊奈店（約1564m・徒歩20分）
■【スーパー】マルエツ伊奈店（約1565m・徒歩20分）
■【スーパー】ベイシア上尾平塚店（約2083m・徒歩27分）
■【コンビニ】ミニストップ伊奈中央店（約144m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン伊奈大針店（約739m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン日本薬科大学店（約1415m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス伊奈中央店（約236m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ウエルシア伊奈町役場前店（約855m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ伊奈学園店（約1683m・徒歩22分）
■【ホームセンター】セキチュー上尾店（約1604m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームウニクス伊奈店（約1491m・徒歩19分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン伊奈小室店（約2501m・徒歩32分）
■【高校・高専】私立国際学院高校（約1220m・徒歩16分）
■【高校・高専】私立栄北高校（約1893m・徒歩24分）
■【高校・高専】埼玉県立伊奈学園総合高校（約2353m・徒歩30分）
■【中学校】伊奈町立伊奈中学校（約827m・徒歩11分）
■【小学校】伊奈町立小室小学校（約1752m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】つくしんぼ保育園（約1046m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】みちのこ保育園（約1374m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】伊奈はなぞの幼稚園（約1404m・徒歩18分）
■【病院】医療法人社団愛友会伊奈病院（約804m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団顕心会伊奈中央病院（約1022m・徒歩13分）
■【病院】埼玉県立がんセンター（約2126m・徒歩27分）
■【郵便局】伊奈寿郵便局（約1512m・徒歩19分）
■【郵便局】伊奈小室郵便局（約2467m・徒歩31分）
■【役所】伊奈町役場（約1151m・徒歩15分）
■【図書館】日本薬科大学図書館（約1408m・徒歩18分）

中央１（伊奈中央駅） 2780万円販売概要

物件名	中央１（伊奈中央駅） 2780万円
価格	2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：■■■＼仲介手数料０円／■■■　　◆スマイノコト不動産なら本物件も【仲介手数料０円】でご購入いただけます。◆一般的な仲介手数料（法定上限額）約98万円が0円に！◆もちろんサービスレベルはそのまま、オプション加入必須とかもありません！◆ローンを利用して購入する場合、『ローン取扱手数料』『ローン代行手数料』等の名目で別途費用を請求される場合がありますが、当社ではこうした費用をお客様に請求することも一切ありません。◆住宅ローンなどの各種お手続きも無料でサポートいたします！◆提携先金融機関のご紹介にあたっての『紹介手数料』も無料です！◆【仲介手数料０円】で購入時の費用が大幅に抑えられるため、住宅ローンを有利に進められるメリットがあります。◆さらにFP技能士による個別相談も無料で利用できます！◆スマイノコト不動産はお客様から1円の費用もいただきません！◆明朗会計で細かい部分までしっかり事前にご説明いたします！安心してお問合せください！◆『資料請求』で実際にご購入する場合の諸費用明細が分かる見積書をお送りいたします！
土地面積	124.81m²	建物面積	95.58m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県北足立郡伊奈町中央１周辺地図北足立郡伊奈町周辺の家賃相場
交通	埼玉新都市交通伊奈線「伊奈中央」歩1分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「志久」歩15分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：森戸　義浩、設備：個別LPG　公営水道　本下水
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	スマイノコト不動産スマイノコト(株) 【TEL】048-788-5346お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（1）第025161号資料請求をする
会社情報	<仲介> スマイノコト不動産スマイノコト(株)スマイノコト不動産スマイノコト(株)のその他の物件情報を見る埼玉県上尾市中妻3-8-6 RYO1階埼玉県知事（1）第025161号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中央１（伊奈中央駅） 2780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細