文蔵３（南浦和駅） 4780万円・5180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

文蔵３（南浦和駅） 4780万円・5180万円

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩27分～27分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩32分～32分
価格	4780万円・5180万円

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物件名	文蔵３（南浦和駅） 4780万円・5180万円
価格	4780万円・5180万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	60.6m²～78.86m²18.33坪～23.85坪
建物面積	97.49m²・114.1m²29.49坪・34.51坪
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

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さいたま市立文蔵小学校まで500m 徒歩7分。

さいたま市立南浦和中学校まで1700m 徒歩22分。
スーパーバリュー南浦和店まで290m 徒歩4分。
グルメシティ南浦和店まで600m 徒歩8分。

セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで150m 徒歩2分。
クリエイトエス・ディー蕨北町店まで700m 徒歩9分。
屋成外科・胃腸科医院まで330m 徒歩5分。

浦和南本町郵便局まで900m 徒歩12分。
丸広百貨店南浦和店まで1090m 徒歩14分。
(1号棟)、価格5180万円、2LDK+2S、土地面積60.6m²、建物面積114.1m²

(2号棟)、価格4780万円、2LDK+2S、土地面積78.86m²、建物面積97.49m²
(3号棟)、価格4780万円、2LDK+2S、土地面積76.94m²、建物面積97.49m²

イベント情報

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地図さいたま市南区文蔵３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立文蔵小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】さいたま市立南浦和中学校（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】スーパーバリュー南浦和店（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】グルメシティ南浦和店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店（約150m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー蕨北町店（約700m・徒歩9分）
■【病院】屋成外科・胃腸科医院（約330m・徒歩5分）
■【郵便局】浦和南本町郵便局（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】丸広百貨店南浦和店（約1090m・徒歩14分）

文蔵３（南浦和駅） 4780万円・5180万円販売概要

物件名	文蔵３（南浦和駅） 4780万円・5180万円
価格	4780万円・5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	60.6m²～78.86m²18.33坪～23.85坪	建物面積	97.49m²・114.1m²29.49坪・34.51坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩27分～27分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩32分～32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：三関悠花、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS125-3120-50091号
その他制限事項	-

問い合わせ先	55HOUSING(株)東大宮駅前店【TEL】048-663-3955お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（3）第022945号資料請求をする
会社情報	<仲介> 55HOUSING(株)東大宮駅前店55HOUSING(株)東大宮駅前店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市見沼区東大宮4-8-1 埼玉県知事（3）第022945号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

文蔵３（南浦和駅） 4780万円・5180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細