富岡町２ 2498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

富岡町２ 2498万円

住所	北海道函館市富岡町２
交通	函館バス「富岡」歩4分～5分、函館市電湯川線「五稜郭公園前」歩30分、函館市電湯川線「杉並町」歩36分
価格	2498万円

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物件名	富岡町２ 2498万円
価格	2498万円
間取り	4LDK
土地面積	132.3m²
建物面積	97.75m²
住所	北海道函館市富岡町２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 可動間仕切り / 高機能トイレ

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とみおかちょうの収納NOTE
稼働棚で調節が可能で、靴以外にも色々収納可能です！
(A)、価格2498万円、4LDK、土地面積132.3m²、建物面積97.75m²

明るい雰囲気のダイニングスペース！人気の対面キッチン！
１坪サイズの浴室スペースでゆったり寛げます。
キッチン周りのカラーは、同社でも人気の高いカラーで統一！

リビング横のフリールーム！寝室はもちろん
お子様の遊び部屋等、用途は様々！
広いUTスペース！物干しポールをサービスで設置いたします。
棟ともウォークインクローゼット付きのお家です。

さりげないニッチが、お洒落でちょっとした小物も置けます。
断熱性能が高いお家だと、外部の気温変化の影響を受けにくく、建物内部の温度を安定して保つ能力が高いです。断熱性能が高い＝暖かいというイメージが強いですが、夏は外の暑さを遮断し室内の涼しさを保ちます。これによりエネルギーコストの減少や節約にもつながります。
グッドフィールドの「本当に住みやすい間取り」を設計する１級建築士。住宅業界だけでなく、店舗や商業施設の企画・設計をしてきた幅広い知見を、住宅造りに遺憾なく発揮。

駐車3台可能！散水栓と外部コンセント付き！
マックハウスMEGAドン・キホーテ函館店まで935m
階段には手すりが付いており、上り下がりのサポートに！

要採光南西側の日当たりいいリビングダイニングスペース！
光が差し込む上部窓！上部に設置することでプライバシーも守られます。
奥行のあるクローゼットで使い勝手◎

BEIとは、国が定める当該建物のエネルギー消費量がいくつになるかを示したもの。弊社の物件はBEI＝0.8で建築しており、削減率が20％となり、削減率が大きいほど光熱費の削減になります。
お住まいになった後の長期アフター保証は妥協なき家造りの証明です。さらにお引渡日から１年後には無償点検を実施。住んでからのお客様の安心を保証します。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆見て！感じて！分かる！気になるお住まい体験会◆

＼1 つでも当てはまった方、是非ご参加ください！／

・少しでもグッドフィールドのお家が気になる方
・函館市で物件をお探しの方
・実際の物件を見てみてたい方
・ひと味違う！お洒落なお家をお探しの方
・ZEH水準の断熱等級5のお家＋エコジョーズで叶えるエコ＋快適な暮らしに興味がある方
・様々な家具のデザインを見てみたい方

実際のお家を見ていただきながら、新しい暮らしのご提案や、物件の見どころポイント、弊社在籍の一級建築士のこだわりポイントなどをお伝えいたします。

◆グッドネクストは日々忙しい皆様を応援します◆
日々忙しく生活されている皆様にご対応できるよう、あらかじめご連絡いただければ、お客様のご都合に合わせ、早朝や夜遅い時間帯でのお家のご内覧も可能ですので、お気軽にご連絡くださいませ。

《　お電話受付時間　》
午前9：00～午後6：00　

《　ご連絡電話番号　》
グッドネクスト株式会社
代表：０１３８－２３－５２５６

皆様のご参加お待ちしております！

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地図函館市富岡町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】マックハウスMEGAドン・キホーテ函館店（約935m・徒歩12分）
■【スーパー】ビッグハウスアドマーニ（約1520m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン函館富岡町店（約234m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サツドラ富岡中央店（約629m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキTecc　LIFE　SELECT函館本店（約1061m・徒歩14分）
■【中学校】函館市立五稜郭中学校（約1489m・徒歩19分）
■【小学校】函館市立昭和小学校（約868m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】風の子保育園（約787m・徒歩10分）
■【病院】函館市医師会病院（約356m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ函館店（約939m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ美原店（約1169m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパー魚長昭和店（約1440m・徒歩18分）
■【スーパー】コープさっぽろかじ店（約1661m・徒歩21分）
■【コンビニ】セイコーマート函館富岡3丁目店（約461m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン函館富岡二丁目店（約791m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ函館美原店（約928m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サツドラ函館中道店（約1047m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリ函館店（約1097m・徒歩14分）
■【高校・高専】北海道函館商業高校（約1176m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】かぜのこ認定こども園（約889m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】かぜのこ認定こども園（約888m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園函館美原保育園（約859m・徒歩11分）
■【病院】函館市医師会病院（約358m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団仁生会西堀病院（約854m・徒歩11分）
■【病院】道南勤医協函館稜北病院（約1328m・徒歩17分）
■【郵便局】函館東富岡郵便局（約600m・徒歩8分）
■【図書館】函館市中央図書館（約1550m・徒歩20分）
■【銀行】JA函館市亀田美原支店（約843m・徒歩11分）
■【銀行】北洋銀行美原支店（約896m・徒歩12分）
■【公園】富岡3丁目緑地（約804m・徒歩11分）

富岡町２ 2498万円販売概要

物件名	富岡町２ 2498万円
価格	2498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	132.3m²	建物面積	97.75m²
販売スケジュール	-
住所	北海道函館市富岡町２周辺地図函館市周辺の家賃相場
交通	函館バス「富岡」歩4分～5分函館市電湯川線「五稜郭公園前」歩30分乗り換え案内函館市電湯川線「杉並町」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年3月初旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：工藤　敏之、設備：公共下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	グッドネクスト(株)H 【TEL】013-823-5256お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（2）第008896号資料請求をする
会社情報	<仲介> グッドネクスト(株)Hグッドネクスト(株)Hのその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区北郷五条5-4-5 北海道知事石狩（2）第008896号
情報提供日	2025/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道函館市（はこだてし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内2位

全国161位

偏差値: 51.25

項目別順位

安心度: 道内15位
全国287位

利便度: 道内16位
全国123位

快適度: 道内2位
全国105位

富裕度: 道内16位
全国648位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内16位

全国602位

偏差値: 46.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	道内3位	全国117位
保育所等の状況（利用児童数）	3,226人	道内3位	全国160位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	道内3位	全国42位
一般診療所数	203施設	道内3位	全国114位
1万人当たり病床数	252.3床	道内14位	全国73位
1万人当たり医師数	33.3人	道内4位	全国115位
介護保険施設定員数	2,555人	道内2位	全国61位
介護保険料	6,640円	道内34位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	道内30位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.67件	道内28位	全国308位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

函館市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

函館市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

富岡町２ 2498万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細