玉津町上池 2780万円・2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

玉津町上池 2780万円・2980万円

住所	兵庫県神戸市西区玉津町上池
交通	ＪＲ山陽本線「明石」バス9分神姫バス「玉津南公民館前」歩4分～5分、山陽電鉄本線「山陽明石」バス9分神姫バス「玉津南公民館前」歩4分～5分、山陽電鉄本線「西新町」歩20分～21分
価格	2780万円・2980万円

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: 周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

物件名	玉津町上池 2780万円・2980万円
価格	2780万円・2980万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	104.18m²～122.68m²31.51坪～37.11坪
建物面積	100.19m²・101.01m²30.30坪・30.55坪
住所	兵庫県神戸市西区玉津町上池

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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限定３邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。
車通りの少ない前面道路！お子様がいらっしゃるご家族でも安心！

類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
(１号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積104.18m²、建物面積100.19m²
(２号棟)、価格2780万円、3LDK+S、土地面積122.68m²、建物面積101.01m²

(３号棟)、価格2780万円、3LDK+S、土地面積122.29m²、建物面積100.19m²
類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。

周辺は閑静な住宅街！前面道路広々で車の出し入れも便利です。駐車が苦手な方でも安心して車庫入れできます！
現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！
現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！

浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！

カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
神戸市立高津橋小学校まで1620m 徒歩21分

神戸市立玉津中学校まで2840m 徒歩36分
JR山陽本線「明石」駅まで1811m バス乗車9分停歩4分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図神戸市西区玉津町上池周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線「明石」駅（約1811m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら明石店（約681m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】アベイル神戸西店（約737m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター神戸玉津（約856m・徒歩11分）
■【スーパー】マックスバリュ茶園場店（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】イズミヤスーパーセンター神戸玉津店（約855m・徒歩11分）
■【スーパー】エープライス西神戸店（約1642m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート神戸玉津新方店（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン明石北王子町店（約547m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ明石鷹匠町店（約735m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ神戸玉津店（約856m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ゴダイドラッグ玉津新方店（約865m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ザグザグ枝吉店（約1611m・徒歩21分）
■【ホームセンター】DCM明石店（約465m・徒歩6分）
■【中学校】神戸市立玉津中学校（約2840m・徒歩36分）
■【小学校】神戸市立高津橋小学校（約1620m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立玉津第二幼稚園（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】玉津保育所（約480m・徒歩6分）
■【病院】明石市立市民病院（約588m・徒歩8分）
■【病院】兵庫県立がんセンター（約1177m・徒歩15分）
■【病院】医療法人若葉会王子回生病院（約1390m・徒歩18分）
■【郵便局】明石茶園場郵便局（約440m・徒歩6分）
■【図書館】兵庫県立大学明石看護学術情報館図書館（約1731m・徒歩22分）
■【図書館】兵庫県立図書館（約1393m・徒歩18分）
■【図書館】あかしふるさと図書館（約1358m・徒歩17分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター神戸玉津店内出張所（約851m・徒歩11分）
■【銀行】JA兵庫六甲西神文化センター出張所（約1511m・徒歩19分）
■【公園】玉津南公園（約703m・徒歩9分）
■【公園】王子1丁目緑地（約1086m・徒歩14分）
■【公園】森友緑地（約1355m・徒歩17分）

玉津町上池 2780万円・2980万円販売概要

物件名	玉津町上池 2780万円・2980万円
価格	2780万円・2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	その他諸費用：■■仲介手数料￥０対象物件■■
土地面積	104.18m²～122.68m²31.51坪～37.11坪	建物面積	100.19m²・101.01m²30.30坪・30.55坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区玉津町上池周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「明石」バス9分神姫バス「玉津南公民館前」歩4分～5分乗り換え案内山陽電鉄本線「山陽明石」バス9分神姫バス「玉津南公民館前」歩4分～5分乗り換え案内山陽電鉄本線「西新町」歩20分～21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC103277号～第R07SHC103279号
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

玉津町上池 2780万円・2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細