晴美台２（泉ケ丘駅） 3780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

晴美台２（泉ケ丘駅） 3780万円

住所	大阪府堺市南区晴美台２
交通	南海泉北線「泉ケ丘」歩30分、南海高野線「金剛」歩52分、南海泉北線「泉ケ丘」歩48分
価格	3780万円

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: 現地（2025年6月）撮影

物件名	晴美台２（泉ケ丘駅） 3780万円
価格	3780万円
間取り	4LDK
土地面積	163.86m²
建物面積	100.3m²
住所	大阪府堺市南区晴美台２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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百舌鳥梅北町モデルハウス
現地（2025年6月）撮影
現地（2025年6月）撮影

(1号地)、価格3780万円、4LDK、土地面積163.86m²、建物面積100.3m²
室内（2025年6月）撮影
室内（2025年6月）撮影

室内（2025年6月）撮影
室内（2025年6月）撮影
室内（2025年6月）撮影
ステンレスエコキャビネットの優れた特徴
サビ、水、油汚れ、熱にも強い。
汚れも一拭き、美しさが長持ち。
カビやニオイもつきにくい。
長寿命で、とってもエコ。

室内（2025年6月）撮影
ほっカラリ床：やわらかくて冷たくない床。すべりにくく安心。
ゆるリラ浴槽：自然にリラックスできる姿勢で入浴できる形。
魔法びん浴槽：お湯が冷めにくく、長く温かい。
現地（2025年6月）撮影
ダイケン畳　健やかくん清流
高耐久性:和紙表を使用し、日焼けや摩耗に強く、長期間美しい状態を保ちます。
抗菌・防カビ:カビの発生やダニの増殖を抑制し、清潔な環境を維持します。
環境配慮:和紙表は天然素材を使用し、環境にも配慮されています。

TOTO Octave Lite
すべり台ボウル：水流で泡や髪の毛を排水口へ自然に流し、掃除の手間を軽減します。
ハイバックガード：ボウルとバックパネルが一体成形されており、継ぎ目がないためサッと拭くだけで清掃が可能です。
お掃除ラクラク排水口：抗菌・防カビ仕様の樹脂を採用し、ヌメリやカビ汚れの増殖を抑えます。
クリナップSTEDIA
流レールシンク：水流でゴミや汚れを排水口に自然に流し、シンクを清潔に保ちます。
ステンレスエコキャビネットの優れた特徴
サビ、水、油汚れ、熱にも強い。
汚れも一拭き、美しさが長持ち。
カビやニオイもつきにくい。
長寿命で、とってもエコ。
TOTO

TOTO サザナ
ほっカラリ床：やわらかくて冷たくない床。すべりにくく安心。
ゆるリラ浴槽：自然にリラックスできる姿勢で入浴できる形。
魔法びん浴槽：お湯が冷めにくく、長く温かい。
耐震等級3の強い家
ミライエ

堺市立はるみ小学校まで849m
堺市立晴美台中学校まで1290m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆見学予約のメリット
物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！
ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
●メリット2
『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
●メリット3
『持ち家の売却相談もできる』
弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。
住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣のモデルハウスをご案内いたします。

お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

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地図堺市南区晴美台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Maxvalu泉北晴美台店（約724m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーマーケットKINSHO近商ストア槇塚台店（約1289m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉北晴美台二丁店（約412m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ今熊店（約2334m・徒歩30分）
■【ホームセンター】エディオン泉北店（約1293m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン泉北店（約1810m・徒歩23分）
■【高校・高専】私立帝塚山学院泉ケ丘高校（約706m・徒歩9分）
■【中学校】私立帝塚山学院泉ケ丘中学校（約615m・徒歩8分）
■【中学校】堺市立晴美台中学校（約1290m・徒歩17分）
■【小学校】堺市立はるみ小学校（約849m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園はるみだい保育園（約249m・徒歩4分）
■【郵便局】泉北晴美台郵便局（約457m・徒歩6分）
■【図書館】帝塚山学院大学図書館泉ケ丘館（約776m・徒歩10分）
■【図書館】大阪狭山市立図書館（約2154m・徒歩27分）
■【銀行】三菱UFJ銀行泉ケ丘支店（約1902m・徒歩24分）
■【公園】泉ケ丘緑道（約578m・徒歩8分）

晴美台２（泉ケ丘駅） 3780万円販売概要

物件名	晴美台２（泉ケ丘駅） 3780万円
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料0円
土地面積	163.86m²	建物面積	100.3m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市南区晴美台２周辺地図堺市南区周辺の家賃相場
交通	南海泉北線「泉ケ丘」歩30分乗り換え案内南海高野線「金剛」歩52分乗り換え案内南海泉北線「泉ケ丘」歩48分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	誠建設工業
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：山本　幸枝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-0057号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)夢広【TEL】0120-843219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第048416号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)夢広(株)夢広のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町1-1-1 大阪府知事（5）第048416号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)誠建設工業(株)誠建設工業のその他の物件情報を見る大阪府堺市中区福田46 大阪府知事（6）第045130号
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内22位

全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

晴美台２（泉ケ丘駅） 3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細