～インナーバルコニー採用！小学校徒歩１０分圏内！子育て環境良好！～千葉市中央区川戸町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～インナーバルコニー採用！小学校徒歩１０分圏内！子育て環境良好！～千葉市中央区川戸町

住所	千葉県千葉市中央区川戸町
交通	京成千原線「大森台」バス7分千葉東病院歩10分、ＪＲ外房線「鎌取」歩41分、京成千原線「学園前」歩53分
価格	2388万円

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やり取りなし2分で見学予約完了◆ご新居応援フェア◆頭金0◆月49324円◆

: 【家具はCGパースです】
大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。
子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿を見た時が「広い家にして良かった」と思う瞬間です。

物件名	～インナーバルコニー採用！小学校徒歩１０分圏内！子育て環境良好！～千葉市中央区川戸町
価格	2388万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	135.01m²（40.84坪）（登記）
建物面積	95.58m²（28.91坪）
住所	千葉県千葉市中央区川戸町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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来場予約より実際の日当たり方を体験！
光の入り方、明るさと室内の影をチェックし、カーテン色までイメージ。
お好きな時間帯で予約して比較OK、スマホでは得られないリアルな光を感じてください。
(8号棟)、価格2388万円、4LDK+S、土地面積135.01m²、建物面積95.58m²
◇内見の中でキッチンから玄関・洗面への距離やコンセント位置を歩いて確認。
配膳のしやすさ、棚の置き方、家事動線のムダをチェックし、毎日のストレスを減らす賢い間取りかを見極め！

◇タタミの香りが安らぎを与える、リラックス空間。窓も大きく開放感のある和室となっております。日本人の心感じる「和」の空間。井草の香り漂う空間は癒しのひと時を演出してくれます
【家具はCGパースです】
開放感のある広々LDK！ソファーやダイニングテーブルを置いても窮屈にならないので快適に過ごせます！
コミュニケーションが取りやすいリビングです！
◆三面鏡の独立型洗面台です！
正面だけでなく、左右の顔も確認出来るのでより細かなメイクやヘアセットができます！いろんな角度から身だしなみチェックが出来ます！

◇シューズインクローク付きなので、玄関が片付きお掃除がしやすいです！
スッキリした玄関で戸を開けた瞬間、清潔感のある心地いい空間が出迎えてくれます。
収納スペースが付いているので、急な来客時でも散らかったおもちゃをサッと片づけられて大変便利です！壁面も広々しているので、勉強机やベッドの置き場に困りません！
たっぷり収納住空間。
住空間をすっきり使うためには必須ポイントの収納スペースですよね。是非現地でご確認ください。

◇コンロは三口あるのでお料理の同時進行ができます。
もちろんグリル付きです。調理スペースも広々している為作業がしやすい！使い勝手が良いシステムキッチンです！
◇１Fと２Fに完備しているので、忙しい朝のトイレの争奪戦を回避することができます◎なので、平和に余裕を持って朝の身支度が出来て快適ですね♪温水洗浄便座で冬場は暖かくて快適です
眺望良好なバルコニー。お天気のいい日にはバルコニーへでてリフレッシュするのもいいですね！
椅子を置いて、リラックス出来る空間にしても良いですね！

インナーバルコニー！屋根が付いているので、急に雨が降っても濡れにくく安心！強い日差しもカットしてくれるので、お天気の良い日は、お外へ出て深呼吸するのもよさそうです！
◇収納スペース充実！
お部屋の片づけが楽々！綺麗なお部屋が保ててプライベートタイムが充実しますね！ぜひ現地にてお確かめください！
◆階段は明るく手摺りもついています。お子様やご年配の方も安心してご利用頂けますね。小窓も付いていて日中は明るく足元がしっかりと見えます！

シューズボックス付きなので、玄関が片付きお掃除がしやすいです！
スッキリした玄関で戸を開けた瞬間、清潔感のある心地いい空間が出迎えてくれます。
◇１日の疲れを癒してくれるバスルームは、至福の時間を与えてくれます！
体にフィットしたやわらかい曲線のバスタブで肩まで浸かって疲労回復効果が大です！
全体区画図

＊～＊ご希望物件すべてご案内＊～＊センチュリー21千葉リアルティーは地域密着！希望のお家を必ず探します！見つけます！】お気軽に0120-528-226【通話無料】へどうぞ！
京成千原線「大森台」駅まで2400m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。

◆ご予約方法
で事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーおります。適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします
お客様の都合に合わせて【知りたい情報だけ】という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
現地/現地見学（30分～）　　下へ続く↓↓↓
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

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設備仕様

水無し片面焼きガスコンロ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付３口タイプ。
高断熱浴槽マキフタ
高断熱浴槽を使用している為、４時間たっても、浴槽の湯温低下はわずか約2.5℃！
追い焚きが減り、光熱費の節約にもなる省エネ仕様です。
便ふたオート開閉
便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります。手を触れないので清潔・快適です。

TVモニター付きインターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
LEDダウンライト
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
浴室乾燥機付き
浴室乾燥機付き！風通しが悪くなりがちな浴室を乾燥させて、カビの繁殖を防止！掃除の手間を大きく減らせて便利ですね！

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地図千葉市中央区川戸町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京成千原線「大森台」駅まで2400m
中学校
千葉市立川戸中学校まで563m
小学校
千葉市立川戸小学校まで509m

幼稚園・保育園
千葉市川戸保育所まで511m
ショッピングセンター
ライフガーデン仁戸名まで1038m
スーパー
ベルクス仁戸名店まで977m

コンビニ
セブンイレブン千葉仁戸名店まで1178m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス仁戸名店まで926m
ホームセンター
コーナンPRO松ヶ丘インター店まで2679m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京成千原線「大森台」駅（約2400m・徒歩30分）
■【中学校】千葉市立川戸中学校（約563m・徒歩8分）
■【小学校】千葉市立川戸小学校（約509m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】千葉市川戸保育所（約511m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ライフガーデン仁戸名（約1038m・徒歩13分）
■【スーパー】ベルクス仁戸名店（約977m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉仁戸名店（約1178m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス仁戸名店（約926m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コーナンPRO松ヶ丘インター店（約2679m・徒歩34分）
■【スーパー】マミーマート仁戸名店（約1630m・徒歩21分）
■【スーパー】トップマート松ヶ丘店（約1772m・徒歩23分）
■【コンビニ】ファミリーマート千葉仁戸名店（約1295m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎仁戸名店（約977m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ仁戸名店（約1322m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】葵幼稚園（約1260m・徒歩16分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構千葉病院（約1019m・徒歩13分）
■【郵便局】平山簡易郵便局（約1340m・徒歩17分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  135.01m²
  
  価格
  
  2388万円

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～インナーバルコニー採用！小学校徒歩１０分圏内！子育て環境良好！～千葉市中央区川戸町販売概要

物件名	～インナーバルコニー採用！小学校徒歩１０分圏内！子育て環境良好！～千葉市中央区川戸町
価格	2388万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.01m²（40.84坪）（登記）	建物面積	95.58m²（28.91坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区川戸町周辺地図千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「大森台」バス7分千葉東病院歩10分乗り換え案内ＪＲ外房線「鎌取」歩41分乗り換え案内京成千原線「学園前」歩53分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：鳥海晃貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1119号
その他制限事項	景観法による規制有、22条区域　道路斜線制限　北側斜線制限　日影規制(４ｈ-2.5ｈ　1.5m²)

問い合わせ先	センチュリー21千葉リアルティー(株) 【TEL】0120-528226お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21千葉リアルティー(株)センチュリー21千葉リアルティー(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区要町6-3 千葉県知事（4）第015978号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区周辺エリアの物件

: 全50邸平屋の街｜京葉線蘇我駅利用可｜森に囲まれた自然豊かな環境｜別荘のような暮らし; 【住所】千葉県千葉市中央区川戸町; 【価格】3880万円～4580万円

: 千葉市中央区生実町　23-1期　全3棟; 【住所】千葉県千葉市中央区生実町; 【価格】3090万円

: 千葉市中央区祐光３期　全１棟; 【住所】千葉県千葉市中央区祐光１; 【価格】4699万円

: 千葉市中央区椿森３丁目　全１棟; 【住所】千葉県千葉市中央区椿森３; 【価格】5680万円

京成千原線の物件

: 千葉市中央区仁戸名町　全１棟; 【住所】千葉県千葉市中央区仁戸名町; 【価格】3290万円

: セキュレア星久喜　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】千葉県千葉市中央区星久喜町; 【価格】4730万円

: GRANO千葉寺〈予告広告〉【千葉グランディハウス】/予告広告; 【住所】千葉県千葉市中央区葛城２; 【価格】販売価格未定

: BLOOMINGGARDEN千葉市若葉区北大宮台　全１棟; 【住所】千葉県千葉市若葉区北大宮台; 【価格】3580万円

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,009円/月	56,486円/月	66,961円/月	82,681円/月	108,893円/月	161,332円/月
5万円	39,924円/月	47,511円/月	58,094円/月	73,923円/月	100,241円/月	152,787円/月
10万円	30,838円/月	38,535円/月	49,228円/月	65,164円/月	91,590円/月	144,241円/月
15万円	ローン不可	29,559円/月	40,361円/月	56,405円/月	82,938円/月	135,696円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,647円/月	74,287円/月	127,151円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,635円/月	118,606円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,984円/月	110,061円/月
支払利息合計	1,710,990円～	1,464,320円～	1,216,150円～	971,920円～	730,070円～	486,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～インナーバルコニー採用！小学校徒歩１０分圏内！子育て環境良好！～千葉市中央区川戸町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細