大森字久保内（南福島駅） 3090万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大森字久保内（南福島駅） 3090万円

住所	福島県福島市大森字久保内
交通	ＪＲ東北本線「南福島」歩19分、ＪＲ東北本線「福島」歩39分、福島交通バス「島ノ内」歩7分
価格	3090万円

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: 【ここで暮らそう。】
これは直感。この家は私たちを待っていた！説明はいらない！ここが私たちの家。
ここで暮らそう。ずっとずっと一緒に。

販売スケジュール	■お家ご購入までの流れ見学で気に入ったお家があったらご購入のお申込みをします。様々な手続きを経てお客様のお家になるには約１ヶ月みておきましょう！Ａ.ご購入申込み＋銀行仮審査申込み　・ご購入のお申込み　・住宅ローンの相談Ｂ．不動産売買契約（吉日）　・弊社店舗でご契約Ｃ．住宅ローン本申込み　・金融機関にて　・火災保険のご提案Ｄ.キズチェック　・建物内のキズ、汚れ等、不具合箇所を　お客様、売主、弊社立ち合いのもとチェック　・外周りと境界確認も行いますＥ．住所移転手続き　・市役所にて新住所へ移転　・新住所にて印鑑証明２通、　住民謄本２通を取り寄せて頂きますＦ．住宅ローンのご契約（金銭消費貸借契約）　・金融機関にてお手続きＪ．決済・お引渡し（吉日）　・残金支払い　・所有権移転　この日からお家はお客様の所有に　おめでとうございます！

販売スケジュール

■お家ご購入までの流れ
見学で気に入ったお家があったら
ご購入のお申込みをします。
様々な手続きを経て
お客様のお家になるには
約１ヶ月みておきましょう！

Ａ.ご購入申込み＋銀行仮審査申込み
　・ご購入のお申込み
　・住宅ローンの相談

Ｂ．不動産売買契約（吉日）
　・弊社店舗でご契約

Ｃ．住宅ローン本申込み
　・金融機関にて
　・火災保険のご提案

Ｄ.キズチェック
　・建物内のキズ、汚れ等、不具合箇所を
　お客様、売主、弊社立ち合いのもとチェック
　・外周りと境界確認も行います

Ｅ．住所移転手続き
　・市役所にて新住所へ移転
　・新住所にて印鑑証明２通、
　住民謄本２通を取り寄せて頂きます

Ｆ．住宅ローンのご契約（金銭消費貸借契約）
　・金融機関にてお手続き

Ｊ．決済・お引渡し（吉日）
　・残金支払い
　・所有権移転
　この日からお家はお客様の所有に
　おめでとうございます！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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(１号棟)、価格3090万円、4LDK+S、土地面積149.25m²、建物面積108.06m²
【家事を愉しむ】
長い時間滞在するキッチンだからこそ食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業できる、お手入れも簡単にできる等、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。
【やっちゃえ宿題】
家族が集まるＬＤＫ。末っ子が終わらない宿題を持って現れた。みんなと遊びたいけど宿題が…。家族みんなで「やっちゃえ、宿題！」やってみたけど解けなかった。今どきの宿題ムズカシイ。

【並んで一緒に歯ミガキ】
まだ洗面台のボウルには届かないけれど、お兄ちゃんがするのはボクもやりたい！鏡の前に並んでハミガキする２つの小さな後ろ姿。こうしてちょっとずつ大きくなっていくんだね！
【育てる庭】
リビングダイニングから見える南庭は完全なプライベート空間。草花を育てたり、家庭菜園にしたり、家族の関係も一緒に育てていけそうです。
【収納上手】
片付けは完璧を目指して挫折しがち。ここは便利な収納に任せて、人目につかなければいいと割り切ると、気持ちもぐっとラクに。家事はずっと続くので、ムリせず続けられるスタイルを見つけましょう。

【Entrance】
居住者の帰り、訪れる方を優しく迎え、やすらぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。
■ゆとりの時間が流れる
市街地にありながら、意外と静かな一角。昼下がりの読書や趣味の縫い物がはかどりそうなゆっくりとした時間の流れる、そんな場所にあります。
【幸せはぬくもりが連れてくる】
おふろはくつろぎのスペース。自分へのご褒美の時間です。自分をケアして、一日の疲れをすっかり落としましょう。暖かなお湯に心も体もホッとするひととき。何より大切。

【Room】
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一。オーナー様だけのマイホームに創りあげてください。
【リビング以外の居室】
独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
【キッチン】
ご家族みんなで調理ができる位のスペース実現、みんなで作り上げた料理を召し上がりながらの会話は、どのようなものになるでしょうか。

【やすらぎの空間】
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場として快適性を求めたやすらぎの空間です。
【トイレ※窓付】
小窓を設置する事により明るく、通気性の良いトイレとなっております。各階におトイレがあるので、ゆったりとお使い頂けます。
【おうちキャンプ】
広めのバルコニーにテントを張って、外で食べるご飯もまた格別！！キャンプの予行練習にも◎

【靴の大きさは家族成長の記録です】
ファーストシューズはあんなに小さかったのに、今では家族イチ大きな靴を履くように。一緒に成長できたかな・・・。
【WIC】
ひと目で収納物を確認できるウォークインクローゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣類箱、シューズボックスなども収納することができます。
【収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を、適所に配置し使い勝手を考慮しました。空間を余すところなく有効利用した収納は生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。

■大森久保内第２　１号棟■
スーパーが近くて買い物便利♪
福島市立大森小学校まで1413m

イベント情報

「未完成なのに買えるの？」
「親子2人住宅ローンの合算は出来る？」
「派遣勤務でも住宅ローンは借りられる？」
「今、車のローンがあるけれど住宅ローンは組める？」
等々・・・・
疑問や不安に思う事、お問合せお待ちしております♪
弊社でSUUMO掲載していない物件も
ご案内出来る場合がございます、お問合せ下さい。

「不動産屋さんに問合せなんて・・・」と
ちょっとドキドキしてしまうかもしれませんが
ご安心下さい。
弊社には、大きな声のガツガツした
体育会系の営業マンは居ません！
代表以外のスタッフは女性です♪
また、店舗内はゆったりとしたBGMが流れており
Cafeのような落ち着いた雰囲気、
キッズスペースもありますので
お子様の様子を伺いながらお話しが出来ます♪
駐車場も広いので大きなお車でも
余裕を持ってお停め頂けます。
（HPに写真を掲載していますのでご覧下さい）

※お急ぎの場合は
当日でもご案内可能な場合がございます♪
見学希望日が翌日などの場合、
ご希望に添えない場合もございますので
お早めにご予約下さい。

■お問合せ方法■
◎【資料請求】か【見学予約】をクリック♪
　　必要事項をご入力下さい。

◎LINEにてお問合せ♪
　・ID→　＠sumaikobo-y　　
　上記のLINE　IDをコピー→LINEのIDに貼付けて検索
　・下記の「取り扱い店舗情報」の
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■完全予約制にて見学を受付中■
◎完全予約制
◎入口には消毒液を準備しております
◎店内は常に換気しています

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地図福島市大森字久保内周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら南福島店（約1008m・徒歩13分）
■【スーパー】ヨークベニマル太平寺店（約749m・徒歩10分）
■【スーパー】コープふくしま方木田店（約1168m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン福島大森店（約521m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ福島太平寺店（約845m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン福島大森中央店（約581m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ハシドラッグ南福島店（約858m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】薬王堂福島太平寺店（約776m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ太平寺店（約1060m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド福島南店（約792m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ福島南本店（約918m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ方木田店（約1144m・徒歩15分）
■【高校・高専】福島県立福島明成高校（約1501m・徒歩19分）
■【小学校】福島市立大森小学校（約1413m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】福島ふたば保育園（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】アイグラン保育園福島大森（約784m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園福島郷野目こども園（約1012m・徒歩13分）
■【郵便局】福島伏拝郵便局（約1104m・徒歩14分）
■【銀行】福島銀行大森支店（約504m・徒歩7分）
■【銀行】東邦銀行南福島支店（約1575m・徒歩20分）
■【銀行】JAふくしま未来すぎのめ支店（約1662m・徒歩21分）
■【公園】葉ノ木立緑地（約1760m・徒歩22分）

大森字久保内（南福島駅） 3090万円販売概要

物件名	大森字久保内（南福島駅） 3090万円
価格	3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	149.25m²45.14坪	建物面積	108.06m²32.68坪
販売スケジュール	■お家ご購入までの流れ見学で気に入ったお家があったらご購入のお申込みをします。様々な手続きを経てお客様のお家になるには約１ヶ月みておきましょう！Ａ.ご購入申込み＋銀行仮審査申込み　・ご購入のお申込み　・住宅ローンの相談Ｂ．不動産売買契約（吉日）　・弊社店舗でご契約Ｃ．住宅ローン本申込み　・金融機関にて　・火災保険のご提案Ｄ.キズチェック　・建物内のキズ、汚れ等、不具合箇所を　お客様、売主、弊社立ち合いのもとチェック　・外周りと境界確認も行いますＥ．住所移転手続き　・市役所にて新住所へ移転　・新住所にて印鑑証明２通、　住民謄本２通を取り寄せて頂きますＦ．住宅ローンのご契約（金銭消費貸借契約）　・金融機関にてお手続きＪ．決済・お引渡し（吉日）　・残金支払い　・所有権移転　この日からお家はお客様の所有に　おめでとうございます！
住所	福島県福島市大森字久保内周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「南福島」歩19分乗り換え案内ＪＲ東北本線「福島」歩39分乗り換え案内福島交通バス「島ノ内」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年7月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	一建設株式会社　郡山営業所
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率　60％、容積率　200％	特記事項	担当者：代表　山岸裕幸、設備：東北電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC108527号
その他制限事項	景観法による規制有、※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります

問い合わせ先	住まい工房やまぎし(株) 【TEL】0800-8888288お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（3）第003105号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まい工房やまぎし(株)住まい工房やまぎし(株)のその他の物件情報を見る福島県福島市泉字宮内前1-8 福島県知事（3）第003105号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/09/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福島市周辺エリアの物件

: ＼9/22価格改定！／泉大下　◇駐車場並列3台駐車可能♪徒歩圏内に買い物施設が充実♪; 【住所】福島県福島市泉字大下; 【価格】2998万円・3098万円

: ＼9/1価格改定！！／八島田八幡北第2　◇カースペース3台駐車可能♪前面道路6ｍ以上; 【住所】福島県福島市八島田字八幡北; 【価格】2790万円

: ＼本日、現地ご案内可能♪／北沢又下台第2　◇スーパーまで徒歩5分♪周辺環境も充実♪♪; 【住所】福島県福島市北沢又字下台; 【価格】2690万円

: ＼9/22価格改定！／方木田第16　◇長期優良住宅認定♪「福島」駅まで徒歩約14分♪; 【住所】福島県福島市方木田字上原; 【価格】3380万円～3780万円

ＪＲ東北本線の物件

: 〈子育てグリーン住宅支援事業！ZEH水準住宅４０万円の補助金対象！〉郡山市水門町第１; 【住所】福島県郡山市水門町; 【価格】1590万円～1790万円

: 【ご成約特典あり！開成小・一中】開成第４; 【住所】福島県郡山市開成５; 【価格】2680万円～2980万円

: 【蓬莱町５丁目】蓬莱東小まで徒歩９分蓬莱中まで徒歩４分スーパーも徒歩圏内♪; 【住所】福島県福島市蓬莱町５; 【価格】2398万円

: ＼9/9価格改定！！／松川町沼袋第2◇福島南バイパスへのアクセス良好♪通勤にも便利♪; 【住所】福島県福島市松川町沼袋字北; 【価格】1550万円

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国422位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内9位
全国312位

利便度: 県内10位
全国454位

快適度: 県内8位
全国593位

富裕度: 県内4位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国215位

偏差値: 52.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	160.6床	県内5位	全国260位
1万人当たり医師数	44.3人	県内1位	全国56位
介護保険施設定員数	2,633人	県内1位	全国57位
介護保険料	6,500円	県内11位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内5位	全国431位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内11位	全国318位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大森字久保内（南福島駅） 3090万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細