並木新町（南古谷駅） 3898万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

並木新町（南古谷駅） 3898万円

住所	埼玉県川越市並木新町
交通	ＪＲ川越線「南古谷」歩5分、東武東上線「新河岸」歩29分、東武東上線「川越」歩41分
価格	3898万円

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: 長期優良住宅３０年保証　カースペース２台（車種による）地盤保証１０年　設計＆建設住宅性能評価取得の永住邸　仕様詳細はお気軽にファースト・リーディング0120-795-021まで！現地（4月17日）撮影

販売スケジュール	◆当日案内可能です！平日もお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！ ◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇ お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。ぜひご家族皆様でご来店ください。

販売スケジュール

◆当日案内可能です！平日もお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。
資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！

◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇
お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも
安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。
ぜひご家族皆様でご来店ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 全室東南向き / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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【陽だまりスポット】
あたたかく感じるのは日の光だけではない。自然と集まる家族の会話、笑顔。心も体もあたたまるリビングは我が家の自慢。（１号棟室内写真）
(１号棟)、価格3898万円、3LDK、土地面積107.21m²、建物面積98.12m²
◆省エネ性能ラベル◆
エネルギー消費性能☆３＋太陽光パネル発電（自家消費）分☆３
断熱性能５達成

全体区画図　カースペース２台（車種による）　北東側約6.0公道　間取り・仕様など詳細につきましてはお気軽にファースト・リーディング0120-795-021までお電話下さい！
【スマイルクッキング】
朝起きてきたら、ママの笑顔と「おはよう！」の声がカウンターキッチンから気持ちよく迎えてくれる。幸せのそんな1シーン！（１号棟室内写真）
【マルチスペース】
美味しい料理を作りたくなるような気持ちにさせてくれるオープンキッチン。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。（１号棟室内写真）

【セレクトタイム】
キッチンは家族を思いやる大切な空間。シンプルで使いやすいシステムキッチンで作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。（１号棟室内写真）
【家族のやりとり】
家族やゲストが自然と集い語らうカフェキッチン　彩り鮮やかなお料理でホームパーティー（１号棟室内写真）
【大切な宝物】
愛犬と寛ぐのんびりした時間　そよぐ風、緑の香り　まるで写真のような澄み切った光景。少しずつ育む家族との時間やありがたみ。幸せを噛みしめる穏やかな生活。（１号棟室内写真）

【ハッピーリビング】
窓をあけるとすがすがしい空気が肌をひきしめる朝。鳥たちのさえずりが「おはよう」のあいさつに聞こえる。コーヒーの香りにゆっくりと笑顔に変わっていく時間。（１号棟室内写真）
【シチュエーション】
ソファーでパートナーや子どもの声を聞きながら過ごす時間。何気ない幸せ時間がいっぱいのLDK。（１号棟室内写真）
【プライベートルーム】
プライベートな部屋では自分時間をゆったりと過ごしたい。音楽を聴いたり読書をしたり・・・時間が落ち着いて感じる住空間。になっても心に残る素敵なオンリーワン。（１号棟室内写真）

【自分空間を楽しむ】
「どういう家具を置こうかな」とわくわくする。自分好みのこだわりのお部屋にしてオンリーワンの部屋でゆったりと寛ごう。（１号棟室内写真）
【トレジャーボックス】
お気に入りのワンピース、記念日にもらったバッグやアクセサリー、そして大切な人との思い出の品々。いつもそばに置いておきたいトレジャーボックス。（１号棟室内写真）
【アロマでリラックス】
心身の疲れを癒すリラクゼーション空間　カラーも優しく落ち着いたものを　温かなお湯につかりながらゆったりと目を閉じる。（１号棟室内写真）

【目覚めのアラーム】
スッキリと片付いたパウダールームで顔を洗うことから一日が始まる。鏡にうつる顔はまだ寝ぼけまなこ。さっぱりしたら自慢のスマイルをひとつ。（１号棟室内写真）
【レストルーム】
清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。毎日何度も使う場所だから快適に。便利に。（１号棟室内写真）
【ウェルカムスペース】
住まう人の帰り、訪れる人を優しく迎える安らぎに満ちた空間　上質感あふれるエントランス（１号棟室内写真）

【お日さまがにっこり】
お日さまがほほえむバルコニー。気持ち良い風と青く広がる空。思わず深呼吸したくなる。（１号棟室内写真）
【川越市並木新町の家　全２邸　現地ご案内ツアー】駅へ徒歩５分！太陽光パネル搭載♪環境に優しく快適な暮らしを実現します！長期優良住宅のため税制優遇があります！映画館も揃うウニクス南古谷へ徒歩８分です！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
☆6/20（金）～7/31（木）☆建物説明会開催！

■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。

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地図川越市並木新町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ウニクス南古谷（約568m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】スポーツオーソリティ川越南古谷店（約901m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】トイザらスベビーザらス川越店（約1065m・徒歩14分）
■【スーパー】ベルク南古谷店（約514m・徒歩7分）
■【スーパー】ヤオコー川越南古谷店（約1087m・徒歩14分）
■【スーパー】エコス木野目店（約1145m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン川越南古谷店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ川越木野目北店（約961m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン川越木野目六角店（約782m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ南古谷店（約462m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局川越南古谷店（約1135m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ川越並木店（約716m・徒歩9分）
■【ホームセンター】セキチュー川越南古谷店（約561m・徒歩8分）
■【ホームセンター】インテルナかわはた川越店（約2085m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ川越店（約2474m・徒歩31分）
■【中学校】川越市立南古谷中学校（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】川越市立南古谷小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】南古谷保育園（約131m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】星の子第2保育園（約729m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】はるかぜ保育園（約953m・徒歩12分）
■【病院】医療法人直心会帯津三敬病院（約1096m・徒歩14分）
■【郵便局】川越今泉郵便局（約1264m・徒歩16分）
■【役所】川越市南古谷市民センター（約1350m・徒歩17分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫南古谷支店（約249m・徒歩4分）
■【警察署・交番】川越警察署（約2331m・徒歩30分）
■【公園】並木新町公園（約200m・徒歩3分）
■【公園】並木西町公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】並木北田緑地（約513m・徒歩7分）
■【公園】高階運動広場（約2397m・徒歩30分）
■【公園】江遠島緑地（約3178m・徒歩40分）

並木新町（南古谷駅） 3898万円販売概要

物件名	並木新町（南古谷駅） 3898万円
価格	3898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK（４ＬＤＫ可変型＋３ＷＩＣ＋パントリーまたは４ＬＤＫ可変型＋パントリー）	諸費用	-
土地面積	107.21m²32.43坪	建物面積	98.12m²29.68坪
販売スケジュール	◆当日案内可能です！平日もお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！ ◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇ お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。ぜひご家族皆様でご来店ください。
住所	埼玉県川越市並木新町周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「南古谷」歩5分乗り換え案内東武東上線「新河岸」歩29分乗り換え案内東武東上線「川越」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、北東側約6.0ｍ公道
構造・工法	木造サイディング造アスファルトシングル葺２階建（在来工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	畑（引渡までに宅地へ変更致します）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：末吉　愛、設備：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建08423号
その他制限事項	景観法による規制有、※太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1号棟：9185円（税込）、2号棟：9108円（税込）がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。詳細はお問合せ下さい。

問い合わせ先	(株)FIRST・LEADING 【TEL】0120-795021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（3）第022404号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)FIRST・LEADING(株)FIRST・LEADINGのその他の物件情報を見る埼玉県ふじみ野市ふじみ野1-1-28 埼玉県知事（3）第022404号
情報提供日	2025/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

並木新町（南古谷駅） 3898万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細