大岡（大岡駅） 4080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大岡（大岡駅） 4080万円

住所	静岡県沼津市大岡
交通	ＪＲ御殿場線「大岡」歩14分、ＪＲ御殿場線「下土狩」歩26分、ＪＲ東海道本線「三島」歩44分
価格	4080万円

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: ほんの少しのこだわり。
ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、
暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆☆ 　　資料請求・現地のご案内はお電話でもお気軽に♪ いつでもご見学いただけます！空き時間ができたときは今すぐお電話を！お電話いただければ、集合場所などをお伝えしスムーズにご案内可能！思い立ったらR不動産までお気軽にお電話ください！未完成物件でも近隣のモデルハウスをご案内させていただきます！お客様の欲しいがR不動産にあるはずです！！　　　　物件あるあるR不動産　　　　ＴＥＬ：055-929-2555 ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆

販売スケジュール

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未完成物件でも近隣のモデルハウスをご案内させていただきます！

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　　　　ＴＥＬ：055-929-2555

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。
話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。
そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい空間です。
大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。
ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。
(6)、価格4080万円、4LDK、土地面積117.13m²、建物面積113.56m²

広々とした屋上♪
光に照らし出されたバスルーム。便利な浴室乾燥機も完備。
膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。
広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。
ほんの少しのこだわり。
ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、
暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

プライベートなお部屋では静かに時を過ごしたい
読書をして、物思いにふける。
光りに満たされた安らぎの空間をがここにはあります。
暖かみのあるお部屋でゆったりと時を過ごせます。
お客様をお迎えする玄関は落ち着いた雰囲気、多彩な収納スペース、
帰りに着くたび洗練されたテイストの空間に迎えられ誇りと喜びを感じる玄関まわりです。
清々しい空気が肌をひきしめる朝。
爽やかなデザインでまとめられたPowderルーム。
流れ始めた水音。鏡に映る顔が静かにゆっくりと笑顔に変わっていく時間。

暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
多彩な収納力を兼ね備えております。
毎日使う場所だからこそ、白一色の華やかで落ち着いた空間に仕上げました。
洗練されたデザインの空間内には、換気窓も設けられています。

ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。
マンションとは違う敷地内駐車。休日にお車のお手入れにも気合が入りますね。
スーパーカドイケ本店まで791m

大岡駅まで徒歩14分♪
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けます。
休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。
パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。
そんな思いを適えてくれる広い空間と優美な色合いのリビングです。

プライベートなお部屋では静かに時を過ごしたい
読書をして、物思いにふける。
光りに満たされた安らぎの空間をがここにはあります。
暖かみのあるお部屋でゆったりと時を過ごせます。
収納力のあるシューズインクローク。
土足のまま入れるので、ゴルフバックやお子様のスポーツ用品などが置けます。
靴や傘などもそちらに収納することで、散らかりがちな玄関をすっきりと保てます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

具体的な話をお聞きたい場合は下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

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地図沼津市大岡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーカドイケ本店（約791m・徒歩10分）
■【スーパー】しずてつストア大岡店（約1411m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート沼津岡一色南店（約544m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン沼津岡一色店（約716m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局沼津大岡店（約1324m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ココカラファインしずてつストア大岡店（約1410m・徒歩18分）
■【中学校】沼津市立門池中学校（約1389m・徒歩18分）
■【小学校】沼津市立門池小学校（約656m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団親和会西島病院（約765m・徒歩10分）
■【郵便局】沼津大岡駅前郵便局（約1004m・徒歩13分）
■【銀行】JAふじ伊豆光長寺前支店（約958m・徒歩12分）
■【銀行】沼津信用金庫北支店（約1096m・徒歩14分）
■【銀行】静岡銀行沼津金岡支店（約1100m・徒歩14分）

大岡（大岡駅） 4080万円販売概要

物件名	大岡（大岡駅） 4080万円
価格	4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	117.13m²	建物面積	113.56m²
販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆☆ 　　資料請求・現地のご案内はお電話でもお気軽に♪ いつでもご見学いただけます！空き時間ができたときは今すぐお電話を！お電話いただければ、集合場所などをお伝えしスムーズにご案内可能！思い立ったらR不動産までお気軽にお電話ください！未完成物件でも近隣のモデルハウスをご案内させていただきます！お客様の欲しいがR不動産にあるはずです！！　　　　物件あるあるR不動産　　　　ＴＥＬ：055-929-2555 ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆
住所	静岡県沼津市大岡周辺地図沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ御殿場線「大岡」歩14分乗り換え案内ＪＲ御殿場線「下土狩」歩26分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三島」歩44分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：海野、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	R不動産(有)剛健エンタープライズR不動産【TEL】055-929-2555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（2）第014053号資料請求をする
会社情報	<仲介> R不動産(有)剛健エンタープライズR不動産R不動産(有)剛健エンタープライズR不動産のその他の物件情報を見る静岡県沼津市高沢町11-3 静岡県知事（2）第014053号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ御殿場線の物件

: 沼津市大岡　新築戸建て　全6棟; 【住所】静岡県沼津市大岡; 【価格】3880万円～4080万円

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: パークナードテラス御殿場市・東田中　分譲地（建築条件付）宅地分譲; 【住所】静岡県御殿場市東田中; 【価格】2030万円

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静岡県沼津市（ぬまづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.02

項目別順位

安心度: 県内23位
全国780位

利便度: 県内4位
全国174位

快適度: 県内3位
全国65位

富裕度: 県内12位
全国201位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国188位

偏差値: 52.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	県内4位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	2,969人	県内4位	全国170位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内15位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内4位	全国171位
一般診療所数	150施設	県内4位	全国141位
1万人当たり病床数	97.6床	県内11位	全国547位
1万人当たり医師数	19.5人	県内8位	全国404位
介護保険施設定員数	1,438人	県内5位	全国124位
介護保険料	5,500円	県内4位	全国134位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.84件	県内23位	全国730位
千人当たり交通事故件数	5.45件	県内20位	全国806位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

沼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

沼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大岡（大岡駅） 4080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細