地震に強い耐震等級3所得のお家！美濃加茂市本郷町分譲①A-B 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

地震に強い耐震等級3所得のお家！美濃加茂市本郷町分譲①A-B

住所	岐阜県美濃加茂市本郷町３
交通	ＪＲ太多線「美濃川合」歩24分、ＪＲ高山本線「古井」歩24分、ＪＲ高山本線「美濃太田」歩26分
価格	2980万円～3080万円

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オール電化/土間収納/畳/ＬＤＫ18帖/収納/インナーバルコニー/家事動線

: 美濃加茂市本郷町分譲①-A♪
ＪＲ美濃川合駅・ＪＲ古井22分、ＪＲ美濃太田駅まで徒歩24分の好立地。毎日が快適に過ごせます。

物件名	地震に強い耐震等級3所得のお家！美濃加茂市本郷町分譲①A-B
価格	2980万円～3080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	198.35m²～198.38m²（60.00坪～60.00坪）
建物面積	109.32m²～119.25m²（33.06坪～36.07坪）
住所	岐阜県美濃加茂市本郷町３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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美濃加茂市本郷町分譲①-A♪
ＪＲ美濃川合駅・ＪＲ古井22分、ＪＲ美濃太田駅まで徒歩24分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
お車を4台止めてもゆとりがあります。
周りも閑静な住宅地なので雰囲気もよくのびのび暮らせますよ♪
【分譲①-A】
小さなお子様がいても安心のリビング続きの和室に、家族の笑顔溢れるリビングスルー階段♪水回りをまとめた家事動線や土間収納や人気のパントリーなどの豊富な収納で快適な毎日が過ごせます♪

【分譲①-B】
小さなお子様がいても安心のリビング続きの和室♪水回りがまとまっている家事動線やリビング収納や2階各部屋のウォークインクローゼットで、生活が便利になります。
リクシル製
天板には耐久性に優れた人造大理石を使用♪
さらにキッチンコンセントがあり、調理家電もサッと使えます♪
リクシル製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪

リクシル製
汚れにくいキレイドアやくるりんポイ排水口でお掃除もラクラク♪
さらに毎日のシャワーが楽しくなる3種類の吐水モードを採用♪
TOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
シンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

美濃加茂市立東中学校まで1500m 自分とみんなの幸せのために動く　を教育目標としいる中学校です。
あじさい保育園まで1100m 遊具がなく、あるのは、土、砂、石、水。園庭のコンセプトは『みんなで作る園庭』子ども・保護者、地域の方々など、みんなと一緒になって楽しい空間を作る園です。
美濃加茂市立古井小学校まで900m 自分で考えて行動する古井の子　を教育目標としている小学校です。

アルビス美濃加茂店まで1200m 営業時間、9:00 ～ 22:00。より新鮮で　より美味しく　安全な商品をお値打ち価格でお届けしてくだる、スーパーです。
ファミリーマート美濃加茂清水店まで95095m 広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。

岐阜県立加茂農林高等学校グランドのすぐ北です。
クスリのアオキ新池店まで1100m 営業時間、9:00～22:00。医薬品・日用品・食料品と幅広くお買い物できます。
古井近隣公園まで1000m 遊具も広場もあり元気に遊べる公園です。

安田内科クリニックまで800m 内科・呼吸器内科・糖尿病内科・消化器内科・循環器内科・小児科　を診療科目としているクリニックです。
MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店まで1728m 営業時間、8:00～0:00。早朝から深夜までの営業で、急なお買い物にもお仕事帰りのお買い物にも安心です。

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設備仕様

システムキッチン
リクシル製
天板には耐久性に優れた人造大理石を使用♪
さらにキッチンコンセントがあり、調理家電もサッと使えます♪
システムバス
リクシル製
汚れにくいキレイドアやくるりんポイ排水口でお掃除もラクラク♪
さらに毎日のシャワーが楽しくなる3種類の吐水モードを採用♪
洗面所
リクシル製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪

トイレ
TOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
エコキュート
シンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

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構造の特徴

地盤保障
「第三者」が改良工事の必要性を判断
立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。
基礎工事
基礎部分はベタ基礎を標準採用
基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。
シロアリ保証
土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。
さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。

工法
在来パネル工法
建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材（パネル）を張った在来パネル工法を採用
在来工法（設計の自由度）とツーバイフォー工法（耐震、断熱性の高さ）それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。
断熱材
高性能グラスウール
ノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。
繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。
断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。
高性能ハイブリッド窓
サーモスL
窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた
「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ない
アルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。

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地図美濃加茂市本郷町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
美濃加茂市立古井小学校まで900m 自分で考えて行動する古井の子　を教育目標としている小学校です。
中学校
美濃加茂市立東中学校まで1500m 自分とみんなの幸せのために動く　を教育目標としいる中学校です。
幼稚園・保育園
あじさい保育園まで1100m 遊具がなく、あるのは、土、砂、石、水。園庭のコンセプトは『みんなで作る園庭』子ども・保護者、地域の方々など、みんなと一緒になって楽しい空間を作る園です。

スーパー
アルビス美濃加茂店まで1200m 営業時間、9:00 ～ 22:00。より新鮮で　より美味しく　安全な商品をお値打ち価格でお届けしてくだる、スーパーです。
コンビニ
ファミリーマート美濃加茂清水店まで95095m 広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。
ドラッグストア
クスリのアオキ新池店まで1100m 営業時間、9:00～22:00。医薬品・日用品・食料品と幅広くお買い物できます。

公園
古井近隣公園まで1000m 遊具も広場もあり元気に遊べる公園です。
病院
安田内科クリニックまで800m 内科・呼吸器内科・糖尿病内科・消化器内科・循環器内科・小児科　を診療科目としているクリニックです。
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店まで1728m 営業時間、8:00～0:00。早朝から深夜までの営業で、急なお買い物にもお仕事帰りのお買い物にも安心です。

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案内図

: 岐阜県立加茂農林高等学校グランドのすぐ北です。

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その他周辺環境

■【小学校】美濃加茂市立古井小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】美濃加茂市立東中学校（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】あじさい保育園（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】アルビス美濃加茂店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート美濃加茂清水店（約95095m・徒歩1189分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ新池店（約1100m・徒歩14分）
■【公園】古井近隣公園（約1000m・徒歩13分）
■【病院】安田内科クリニック（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店（約1728m・徒歩22分）

区画図

: お車を4台止めてもゆとりがあります。
周りも閑静な住宅地なので雰囲気もよくのびのび暮らせますよ♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ①-B
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.32m²
  
  土地面積
  
  198.38m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  ①A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.25m²
  
  土地面積
  
  198.35m²
  
  価格
  
  3080万円

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地震に強い耐震等級3所得のお家！美濃加茂市本郷町分譲①A-B 販売概要

物件名	地震に強い耐震等級3所得のお家！美濃加茂市本郷町分譲①A-B
価格	2980万円～3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：上下水道負担金55万円(税込)
土地面積	198.35m²～198.38m²（60.00坪～60.00坪）	建物面積	109.32m²～119.25m²（33.06坪～36.07坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県美濃加茂市本郷町３周辺地図美濃加茂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ太多線「美濃川合」歩24分乗り換え案内ＪＲ高山本線「古井」歩24分乗り換え案内ＪＲ高山本線「美濃太田」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年10月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組パネル工）	施工	株式会社ヤマカ木材
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：渡邉　朋弥、設備：公営水道、本下水、オール電化、シェアリングエネルギー太陽光発電システム、建築確認番号：A棟(ぎ建住セ1250383号)B棟(ぎ建住セ1250384号)
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ヤマカ木材【TEL】058-214-7772お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマカ木材(株)ヤマカ木材のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市城東通2-44-2 岐阜県知事（11）第002480号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県美濃加茂市（みのかもし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国154位

偏差値: 51.32

項目別順位

安心度: 県内7位
全国307位

利便度: 県内15位
全国372位

快適度: 県内6位
全国218位

富裕度: 県内7位
全国283位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国77位

偏差値: 55.13

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内7位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,466人	県内7位	全国347位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内4位	全国426位
一般診療所数	37施設	県内12位	全国529位
1万人当たり病床数	187.2床	県内2位	全国180位
1万人当たり医師数	35.9人	県内2位	全国101位
介護保険施設定員数	504人	県内10位	全国505位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.44件	県内16位	全国694位
千人当たり交通事故件数	1.21件	県内7位	全国151位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

美濃加茂市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

地震に強い耐震等級3所得のお家！美濃加茂市本郷町分譲①A-B 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細