甲子園九番町（甲子園駅） 5480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

甲子園九番町（甲子園駅） 5480万円

住所	兵庫県西宮市甲子園九番町
交通	阪神本線「甲子園」歩14分、阪神本線「千船」歩21分、阪神本線「久寿川」歩22分
価格	5480万円

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: (【１棟】)、価格5480万円、3LDK+2S、土地面積89.14m²、建物面積93.55m²

物件名	甲子園九番町（甲子園駅） 5480万円
価格	5480万円
間取り	3LDK+2S（納戸）
土地面積	89.14m²26.96坪
建物面積	93.55m²28.29坪
住所	兵庫県西宮市甲子園九番町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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■現地写真・・４月８日撮影■
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近隣モデルハウスご見学可能♪本日今からご見学可能です♪
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保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪

冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。

西宮市立甲子園浜小学校まで700m 小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
西宮市立鳴尾中学校まで750m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様の、通学の負担が少ない距離です。通学時間が短い分、自宅での学習や習い事など、時間を有効利用できます。
幼保連携型認定こども園西宮夢まで516m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪

浜甲子園健康幼稚園まで618m お忙しいご家族の送り迎えの負担が少ない距離。お子様と楽しくお話しながら歩くと、毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、あっという間に感じる距離です♪
ららぽーと甲子園まで400m フードコートや書店、衣料品などの専門店もあります。食品売り場は帰宅が遅い日もお買い物ができます。
ライフ浜甲子園店まで450m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。

イトーヨーカドー甲子園店まで971m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。
ローソン西宮甲子園九番町店まで230m 暮らしのそばに24時間コンビニがあってとても便利！
スギ薬局浜甲子園店まで646m 急な体調不良やケガの際に心強いドラッグストアは、近くにあると安心です。

■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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地図西宮市甲子園九番町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西宮市立甲子園浜小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】西宮市立鳴尾中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園西宮夢（約516m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】浜甲子園2丁目保育園（約570m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】浜甲子園健康幼稚園（約618m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと甲子園（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ライフ浜甲子園店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】イトーヨーカドー甲子園店（約971m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン西宮甲子園九番町店（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮甲子園八番町店（約372m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局浜甲子園店（約646m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシららぽーと甲子園店（約642m・徒歩9分）
■【ホームセンター】エディオンららぽーと甲子園店（約968m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラCorowa甲子園店（約1067m・徒歩14分）
■【病院】医療法人信和会めいわリハビリテーション病院（約242m・徒歩4分）
■【郵便局】西宮浜甲子園郵便局（約438m・徒歩6分）
■【郵便局】西宮枝川郵便局（約977m・徒歩13分）
■【図書館】西宮市立鳴尾図書館（約769m・徒歩10分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店ららぽーと甲子園内出張所（約627m・徒歩8分）

甲子園九番町（甲子園駅） 5480万円販売概要

物件名	甲子園九番町（甲子園駅） 5480万円
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	89.14m²26.96坪	建物面積	93.55m²28.29坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市甲子園九番町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「甲子園」歩14分乗り換え案内阪神本線「千船」歩21分乗り換え案内阪神本線「久寿川」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年6月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、北東側に接道　幅員５．４８ｍ　公道
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：山田　直樹、設備：関西電力　公営水道　都市ガス　本下水、建築確認番号：第R０６SHC１２３３２８号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

甲子園九番町（甲子園駅） 5480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細