【門田本町】岡山市街地へも出易く、利便性の良いエリア☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【門田本町】岡山市街地へも出易く、利便性の良いエリア☆

住所	岡山県岡山市中区門田本町１
交通	岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩10分、岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩14分、両備バス「東山バス停」歩10分
価格	3680万円

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【市街地へ出易い利便性の良いエリア☆】
広さ＆収納充実の4・5LDK住宅☆

: ◇外観パース
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。

物件名	【門田本町】岡山市街地へも出易く、利便性の良いエリア☆
価格	3680万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	151.43m²～156.69m²
建物面積	103.5m²～111.78m²
住所	岡山県岡山市中区門田本町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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◇自社施工事例
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
◇自社施工事例
作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。

◇自社施工事例
LDK横に設置した和室は、お子様のお昼寝スペース、来客用にも大活躍。
◇自社施工事例
リビングで遊ぶお子様やリビングで寛ぐご家族様と対話をしながら家事を行えるのが自慢の対面キッチンとなっております。
◇自社施工事例
収納力を備えた三面鏡洗面化粧台を採用☆
爽やかに気持ちよく1日が始められるように、美しい洗面化粧台をご用意しました。

◇自社施工事例
一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意。
◇自社施工事例
セルフクリーニング機能付でお掃除楽々♪家事の負担を軽減します！
◇自社施工事例
2階洋室は間仕切り可能。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて自由にレイアウトできますね♪

◇自社施工事例
全居室に収納スペースを設置。
それぞれの場所ごとに必要な物をしまう事ができる適材適所の収納を。
◇自社施工事例
主寝室には大きなウォークインクローゼットを設置。
布団や掃除機など大きな荷物もスッキリ収納する事ができますね♪
◇自社施工事例
南向きに設置したバルコニー。
光と風を感じながらリラックスした気持ちに。

◇自社施工事例
表にでることのない「資産価値」の高い土地を創る。そして暮らしに寄り添うおおらから住まいを提案する。分譲住宅tochito
電気代高騰が止まらない時代に必須なのが太陽光発電です。電気は買う時代から自分で作るのがスタンダードな時代になりました。入居と同時に太陽光発電が付いているので月々の固定費も抑えられて家計にも優しい住まいに。
(1号地)、価格3680万円、5LDK、土地面積156.69m²、建物面積103.5m²

(2号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積151.43m²、建物面積111.78m²
(4号地)、価格3680万円、5LDK、土地面積152.83m²、建物面積109.1m²
フレスタ門田屋敷店まで709m

セブンイレブン岡山門田屋敷4丁目店まで752m
三友保育園まで1019m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ご予約来店のお客様にもれなく5000円のＱＵＯカードをプレゼント(初回限定)
※新規面談されるお客様で、担当者からの電話連絡（3営業日以内）をもって受付完了とさせていただきます。
※既にお家を建てられている方、未成年者のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※アンケートにお答えの方のみ対象とさせていただきます。
※物件見学の前後に展示場へご来店された方のみが対象とさせていただきます。

(1) ご来店日時はご都合の良い時間をお知らせください。
(2) 物件周辺の商業施設や学校等も説明致します。
(3) チラシやネットに掲載されていない物件も多数ございますので、御希望条件をお伝えください。
(4) ご指定の場所で待ち合わせし現地へご案内致します。

-----ご予約について-----
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご予約の連絡を頂ければお待たせすることなくご案内させて頂けます。

-----住宅ローン相談会-----
住宅ローンでお悩みの方に住宅ローンアドバイザーによる無料相談会を実施しております。
住宅購入時のお金の問題を一緒に解決していきましょう！

　例えば・・・

　　　〇住宅ローンでお悩みの方、融資条件をより良くしたい方！

　　　○他社で断られた方（自己資金、残債、審査など）

　　　○頭金を抑えたい方、上手な購入方法でワンランク上を希望の方！

お客様、一人一人にピッタリな提案をさせて頂きます。
お気軽にお問合せ下さい。
　　　

☆土日祝日以外の平日も内覧可能です！
☆お問い合わせ、内覧予約は0120-558-502（通話無料）まで！

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設備仕様

購入後も安心のアフターサポート☆
設備メンテナンス10年保証、耐震保証10年、しろあり10年保証、地盤保証20年、水まわり24時間緊急対応サービス等充実のアフターサポートをご用意しております！
食器洗い乾燥機
ビルトインタイプの食器洗乾燥機。使いやすい引き出し式。食器の間や調理器具の細かい目にも、水流が届きます
浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房で寒い日の入浴も安心☆そして衣類乾燥にも活用できるバスルームは、みんなのお気に入りの快適空間です。

玄関ドア　リモコンキー
リモコンキーでもカードキーでもシールキーでも施開錠可能☆カギを出す手間がはぶけます！
LDK　エアコン
ステンレス・クリーン採用「くらしセンサー」搭載モデル。
TVドアホン
簡単操作で来客確認ができるテレビモニター付きドアホン。

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構造の特徴

最高耐震等級３
安心の最高耐震等級３
外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。雨が降ればともに汚れが洗い流され、外壁はいつもスッキリ。
エピソードNEO
断熱性能が高いエピソードNEOなら年間冷暖房費も節約できます。

太陽光発電システム
電気代高騰が止まらない時代に必須なのが太陽光発電です。電気は買う時代から自分で作るのがスタンダードな時代になりました。入居と同時に太陽光発電が付いているので月々の固定費も抑えられて家計にも優しい住まいに。

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地図岡山市中区門田本町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
パークス東山店まで784m
スーパー
フレスタ門田屋敷店まで709m
コンビニ
セブンイレブン岡山門田屋敷4丁目店まで752m

幼稚園・保育園
三友保育園まで1019m
郵便局
岡山東山郵便局まで941m
公園
東山公園まで830m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】パークス東山店（約784m・徒歩10分）
■【スーパー】フレスタ門田屋敷店（約709m・徒歩9分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ岡山東山店（約848m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山門田屋敷4丁目店（約752m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ザグザグ門田屋敷南店（約868m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】三友保育園（約1019m・徒歩13分）
■【病院】総合病院岡山協立病院（約832m・徒歩11分）
■【郵便局】岡山東山郵便局（約941m・徒歩12分）
■【役所】岡山県庁（約2173m・徒歩28分）
■【銀行】中国銀行小橋支店（約1463m・徒歩19分）
■【銀行】トマト銀行岡山県庁支店（約2239m・徒歩28分）
■【公園】東山公園（約830m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  109.1m²
  
  土地面積
  
  152.83m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  151.43m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  156.69m²
  
  価格
  
  3680万円

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【門田本町】岡山市街地へも出易く、利便性の良いエリア☆ 販売概要

物件名	【門田本町】岡山市街地へも出易く、利便性の良いエリア☆
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.43m²～156.69m²	建物面積	103.5m²～111.78m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区門田本町１周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩10分乗り換え案内岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩14分乗り換え案内両備バス「東山バス停」歩10分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	2025年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	2階建	施工	株式会社ヘルシーホーム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山本　和明、設備：公営水道/公共下水/中国電力、建築確認番号：第HP04-4050649号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ヘルシー不動産【TEL】086-265-5585お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ヘルシー不動産(株)ヘルシー不動産のその他の物件情報を見る岡山県岡山市南区富浜町5-10 岡山県知事（9）第003237号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市中区周辺エリアの物件

: 【ミサワホーム】雄町分譲住宅　見学予約でPayPayポイント8000円分プレゼント; 【住所】岡山県岡山市中区雄町; 【価格】4990万円

: 岡山市中区藤崎③④⑤⑪⑯号地分譲　ライフデザイン・カバヤ; 【住所】岡山県岡山市中区藤崎; 【価格】3570万円～3950万円

: ◆内覧動画公開中◆　Adoble岡山市中区竹田　1期; 【住所】岡山県岡山市中区竹田; 【価格】3398万円

: 岡山市中区東山三丁目分譲(①②③号地)　ライフデザイン・カバヤ; 【住所】岡山県岡山市中区東山３; 【価格】3990万円～4400万円

岡山電軌東山本線の物件

: ◆内覧動画公開中◆　ルルーディア岡山市中区平井; 【住所】岡山県岡山市中区平井; 【価格】2976万円～3245万円

: 【ライフデザイン・カバヤ】～区画更新～中区藤崎10区画分譲中！！; 【住所】岡山県岡山市中区藤崎; 【価格】1101万3000円～1284万4000円

: 北区番町１丁目南向き新築建売住宅。中央小学校徒歩3分！就実高等学校徒歩３分; 【住所】岡山県岡山市北区番町１; 【価格】3980万円～4280万円

: 岡山市中区湊9期①②③④号地分譲　ライフデザイン・カバヤ; 【住所】岡山県岡山市中区湊; 【価格】3960万円～4070万円

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【門田本町】岡山市街地へも出易く、利便性の良いエリア☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細