世田谷区鎌田1丁目＜新築戸建＞新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

世田谷区鎌田1丁目＜新築戸建＞

住所	東京都世田谷区鎌田１
交通	東急田園都市線「二子玉川」歩20分、東急大井町線「二子新地」歩27分、東急田園都市線「用賀」歩31分
価格	7480万円・7680万円

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■LDK20帖超！南東道路全2棟！　
■人気の【二子玉川駅】利用可能！

: 《A号棟》完成パース

物件名	世田谷区鎌田1丁目＜新築戸建＞
価格	7480万円・7680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	103.24m²・103.42m²（登記）
建物面積	95.84m²・96.47m²
住所	東京都世田谷区鎌田１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 南側道路面す / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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《A号棟》間取り
コンロトップやレンジフードは、お手入れ簡単なホーロー仕上げ。シンクには「アクリル人造大理石」を採用。色あせず耐久性も抜群！豊富なスライドキャビネットは、ストック類も分類して収納できます！
空気を含んだエコアクアシャワーが、ボリュームのある浴び心地と節水を実現。お湯が冷めにくいサーモバスで時間差でお風呂に入るご家族も安心。足元がヒヤッとせず、お掃除も楽々な「キレイサーモフロア」採用。

洗面ボウルは水ハネをしっかりガードする一体成型で、掃除のしやすさが魅力。ミラー裏にはたっぷりの収納スペースとコンセント付で便利。水栓は簡単操作でお湯や水の無駄使いをカットします。
《B号棟》完成パース
《B号棟》間取り

コンロトップやレンジフードは、お手入れ簡単なホーロー仕上げ。シンクには「アクリル人造大理石」を採用。色あせず耐久性も抜群！豊富なスライドキャビネットは、ストック類も分類して収納できます！
空気を含んだエコアクアシャワーが、ボリュームのある浴び心地と節水を実現。お湯が冷めにくいサーモバスで時間差でお風呂に入るご家族も安心。足元がヒヤッとせず、お掃除も楽々な「キレイサーモフロア」採用。
洗面ボウルは水ハネをしっかりガードする一体成型で、掃除のしやすさが魅力。ミラー裏にはたっぷりの収納スペースとコンセント付で便利。水栓は簡単操作でお湯や水の無駄使いをカットします。

現地（2025/7/7撮影）
現地（2025/7/7撮影）
現地（2025/7/7撮影）

前面道路（2025/7/7撮影）
区画図
キズや汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑制するハイパーキラミック製。少ない水でしっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄と、フチのない便座でお掃除楽々。節水タイプで年間の水道代もおトクに！

まいばすけっと世田谷鎌田3丁目まで740m
ローソン鎌田3丁目まで380m
せたがや内科・神経内科クリニックまで650m

砧南中学校まで580m
永安寺学園幼稚園まで710m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
○●─────────────────●○
　　　現地見学会・随時開催中
○●─────────────────●○

駅やスーパーまでの距離や周辺の雰囲気、陽当たりや車庫スペースなど
利便性や住環境は実際に現地に足を運んでみないと分からないもの。
ぜひご自身の目でお確かめください！

※ご自宅までお車で送迎いたします。チャイルドシートのご用意もございますので、お気軽にお申し付けください。
※送迎不要の場合は現地周辺でお待ち合わせの上、ご案内となります。
（所要時間：30分～1時間程度）

◆プレゼンまたはモデルハウスのご見学◆
現地未完成につき、プレゼンで各仕様のご説明をいたします。
現地周辺に同等仕様のモデルハウスがある場合は、お車でモデルハウスをご案内いたします。
実物を見ると新居のイメージがさらに膨らみますよ！
（所要時間：1時間～2時間程度）

◆近隣物件のご紹介◆
他の近隣物件もサクッと見ながら、時短でおうち探し♪
弊社スタッフが事前に物件をピックアップしてご案内いたします。
ぜひ、希望条件をお聞かせください！
（所要時間：1時間～2時間程度）

◆住宅ローンのご相談◆
自己資金は必要？月々いくら？どのくらい借りられる？
住宅ローンに関する不安や資金計画のご相談もお気軽にどうぞ。
複数の銀行を比較して、お客様に最適なプランをご提案いたします！
（所要時間：30分程度）

☆お申込み方法☆
『見学予約する』から必要事項や希望するご相談内容をご入力の上、
予約ボタンを押すとご予約が完了いたします。
もちろん、お電話でもＯＫです！
空きがあれば　◎当日のご案内も可能◎

お気軽にお問い合わせください！
TEL：0120-837-867（通話料無料）

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地図世田谷区鎌田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと世田谷鎌田3丁目まで740m
コンビニ
ローソン鎌田3丁目まで380m
病院
せたがや内科・神経内科クリニックまで650m

中学校
砧南中学校まで580m
幼稚園・保育園
永安寺学園幼稚園まで710m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと世田谷鎌田3丁目（約740m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン鎌田3丁目（約380m・徒歩5分）
■【病院】せたがや内科・神経内科クリニック（約650m・徒歩9分）
■【中学校】砧南中学校（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】永安寺学園幼稚園（約710m・徒歩9分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.84m²
  
  土地面積
  
  103.42m²
  
  価格
  
  7480万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.47m²
  
  土地面積
  
  103.24m²
  
  価格
  
  7680万円

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世田谷区鎌田1丁目＜新築戸建＞販売概要

物件名	世田谷区鎌田1丁目＜新築戸建＞
価格	7480万円・7680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7400万円台・7600万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用・印紙代・仲介手数料等　※住宅ローンをご利用の場合は別途金融機関の事務手数料等がかかります
土地面積	103.24m²・103.42m²（登記）	建物面積	95.84m²・96.47m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区鎌田１周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「二子玉川」歩20分乗り換え案内東急大井町線「二子新地」歩27分乗り換え案内東急田園都市線「用賀」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～4.5ｍ、接道1：角地私道南接面5.8m 幅員4.5m/接道2：角地私道東接面7m 幅員4.4m/私道有/私道面積：237平米/私道持分：68080／701520
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・160％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1131号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)HOUSING SQUARE 【TEL】0120-837867お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)HOUSING SQUARE(株)HOUSING SQUAREのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿6-6-2ヒルトン東京B1F 国土交通大臣（1）第010317号
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

: Luxsis桜新町Vol.19; 【住所】東京都世田谷区弦巻３; 【価格】1億7990万円

: ◇新/発/表◇【アグレシオ世田谷代田Ⅲ】全2邸　アグレのZEH水準省エネ住宅/予告広告; 【住所】東京都世田谷区松原５; 【価格】販売価格未定

: " 世田谷区砧１丁目新築戸建て　２棟"; 【住所】東京都世田谷区砧１; 【価格】1億1499万円・1億1899万円

: 世田谷区岡本3丁目新築戸建; 【住所】東京都世田谷区岡本３; 【価格】8580万円

東急田園都市線の物件

: ◇駒沢PREMIUM 大型４LDK＋車2台駐車可能（現地見学可）; 【住所】東京都世田谷区駒沢４; 【価格】1億5980万円

: Luxsis桜新町Vol.19; 【住所】東京都世田谷区弦巻３; 【価格】1億7990万円

: ◆多摩川と緑地帯に程近い自然を感じられる良好な住環境◆瀬田5丁目新築戸建て　全4棟◆; 【住所】東京都世田谷区瀬田５; 【価格】1億2200万円～1億3900万円

: Luxsis桜新町Vol.21; 【住所】東京都世田谷区深沢６; 【価格】1億1990万円～1億4490万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

世田谷区鎌田1丁目＜新築戸建＞ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細