寺岡５ 4180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

寺岡５ 4180万円

住所	宮城県仙台市泉区寺岡５
交通	宮城交通「寺岡五丁目」歩2分
価格	4180万円

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: 最大並列駐車3台可能（車種による）
敷地69坪超え
現地（2025年5月）撮影

物件名	寺岡５ 4180万円
価格	4180万円
間取り	4LDK【間取紹介】　１８．８帖の南向きのＬＤＫ　家事スペースが確保された広々とした脱衣スペース　南面に広大に広がるバルコニー　８．５帖＋ウォークイン＋カウンター完備の主寝室
土地面積	230.31m²69.66坪
建物面積	122.35m²37.01坪
住所	宮城県仙台市泉区寺岡５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(1棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積230.31m²、建物面積122.35m²
寺岡すいせんこども園　徒歩4分
仙台市立寺岡小学校　徒歩3分
仙台市立寺岡中学校　徒歩5分
現地（2025年5月）撮影
（キッチン）
ホワイト基調の広々としたキッチン♪
ゴミ出しや換気としても活躍できる勝手口を完備！

（LDK）
間接照明のある素敵なLDK！ソファやテーブルを置いても余裕のある広々空間です♪
活用しやすい整形地
安心の長期優良住宅
現地（2025年5月）撮影
（浴室）
お湯が冷めても追い炊き機能付きだから安心・便利♪

（和室）
琉球畳のオシャレな和室♪LDKに隣接しているのでお子様の遊び場としてもGood！
（洋室）
8.5帖の広々主寝室！カウンターやWICなどが揃った嬉しい設計
（IHクッキングヒーター）
お子さまとのお料理を気軽に楽しめる安全性の高いIHクッキングヒーター

（食器洗浄乾燥機）
洗浄から乾燥まで全自動！食器洗いの時間を短縮！
（洗面化粧台）
何ともおしゃれ♪
ホテルのような高級感！
（靴箱）
お出かけ前に身だしなみチェックができる便利な全身鏡付きの靴箱！

（バルコニー）
プールやお掃除もらくらくできる水栓完備！
居室を通らずにホールから出入り可能な便利な仕様♪
（お庭）
趣味を思う存分楽しめる広大なお庭付き
BBQにガーデニングなどなど…夢が広がります♪
（ウォークインクローゼット）
お気に入りのお洋服がたっぷりとかけて収納できるウォークインクローゼット

（パントリー）
用途に合わせて高さを変更できる柔軟性のある収納
寺岡すいせんこども園まで300m
仙台市立寺岡小学校まで170m

FOOD　MARKET　FUJISAKIまで200m
泉西郵便局まで864m

イベント情報

■■みなさまに支えられ、高評価頂いております■■
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地図仙台市泉区寺岡５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】寺岡すいせんこども園（約300m・徒歩4分）
■【小学校】仙台市立寺岡小学校（約170m・徒歩3分）
■【中学校】仙台市立寺岡中学校（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ寺岡店（約154m・徒歩2分）
■【スーパー】FOOD　MARKET　FUJISAKI（約200m・徒歩3分）
■【公園】高森寺岡公園（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台紫山4丁目店（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】泉西郵便局（約864m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】泉パークタウンタピオ（約1191m・徒歩15分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構仙台病院（約721m・徒歩10分）
■【ホームセンター】アクタス仙台店（約1079m・徒歩14分）
■【図書館】宮城県図書館（約1625m・徒歩21分）
■【スーパー】つかさ屋泉パークタウン高森店（約2156m・徒歩27分）

寺岡５ 4180万円販売概要

物件名	寺岡５ 4180万円
価格	4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【間取紹介】　１８．８帖の南向きのＬＤＫ　家事スペースが確保された広々とした脱衣スペース　南面に広大に広がるバルコニー　８．５帖＋ウォークイン＋カウンター完備の主寝室	諸費用	-
土地面積	230.31m²69.66坪	建物面積	122.35m²37.01坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区寺岡５周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	宮城交通「寺岡五丁目」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装、東　6.3ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：ケロッチ、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト宮城野店【TEL】0120-382480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト宮城野店(株)ホームセレクト宮城野店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区中野字神明166-3 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

寺岡５ 4180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細