八王子下恩方町第17 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
八王子下恩方町第17
| 住所 | 東京都八王子市下恩方町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「高尾」バス17分川原宿歩12分、ＪＲ横浜線「八王子」バス26分川原宿歩16分、京王線「京王八王子」バス43分恩方営業所歩3分 |
| 価格 | 2980万円 |
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区画の整った分譲地内、住宅性能評価W取得(設計＋建設)、長期優良住宅♪
- 【外観】
JR中央線の始発駅「高尾駅」・3路線利用可能なターミナル駅「八王子駅」・京王線始発駅「京王八王子駅」へのバス便豊富で交通の利便性が高いです。
| 物件名 | 八王子下恩方町第17 |
|---|---|
| 価格 | 2980万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 153m2（46.28坪）（実測） |
| 建物面積 | 100.84m2（30.50坪）（実測） |
| 住所 | 東京都八王子市下恩方町 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器
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- 【リビング】
※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。
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- 【リビング】
貴方が「新居に置きたいな」と思っておられる家電や家具が、実際に配置できるかどうか、この週末に一緒に確認にいきましょう♪
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- 【キッチン】
お顔が見えることでお料理中でも会話が弾む対面式キッチンです。リビングの様子を見守ることもできるので、子育て世代にも嬉しい仕様です。
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- 【リビング】
広々18.25帖LDK。ダイニングとリビングを分けて使っても空間に余裕があるので、同じ空間に居ながらも、食事や寛ぎなど、それぞれの時間も大切に過ごすことができます。
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- 【キッチン】
広々としたキッチンなのでお子様と2人並んでお料理が楽しめます。
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- 【ダイニング】
くつろぎとおいしい時間が広がる、快適なダイニングスペース。
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- 【キッチンパントリー】
買いすぎてしまった食料品も、たくさんの日用品のストックも、いざという時のための防災グッズも、全部収納できる大容量空間！可動棚も付いて整理整頓もしやすくなっています。
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- 【洗面所】
使いやすくお掃除も簡単な洗面台。ホワイトカラーでまとめられ、清潔感のあるパウダールーム。洗濯機置き場には小窓付きで換気も良好です。
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- 【浴室】
腰掛付きのバスタブ。足を伸ばしてお湯に浸かり、一日の疲れを癒してください♪浴室換気乾燥暖房機付きなので、季節に関係なく快適な室温でご入浴いただけます。
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- 【バルコニー】
プランター栽培も楽しめる、陽光と清風を運ぶ幅広バルコニー。
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- 【バルコニーからの眺望】
豊かな自然に包まれた癒しの風景が広がります。
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- 【庭】
ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場、外でのDIYなど、用途多彩なスペースです。
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- 【駐車場】
敷地内に駐車3台可能！並列駐車できるので、お車の出し入れがスムーズにできます♪（※車種によります）
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- 【ウォークインクローゼット】
洋服などを機能的に吊せるハンガーパイプ、帽子やバッグなどを収納できる棚を組み合わせて設計し、収納物の快適な出し入れに配慮しています。
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- 【リビング収納】
リビングにも稼働棚付きのストレージが2ヶ所設けられており、掃除道具など「日常的に使うけど表に出しておきたくない物」なども収納しておくことができて、住空間がスッキリ広々とします。
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- 【洋室】
シンプルな内装でお部屋自体のデザインの主張が少ないため、どんな使い方をしても違和感がなく、ライフスタイルの変化にも対応しやすいです。
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- 【洋室】
全居室6帖以上のゆとりのある洋室。ベッドを置いても余裕があるので、お好きな家具や小物でお部屋を飾って、自分だけのプライベート空間をお楽しみいただけます。
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- 【玄関】
空気が籠りがちな玄関にも窓が付いているので換気ができて爽やかな空間になります。毎日を気持ち良くスタートできそうです♪
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- 【トイレ】
トイレは各階にございますので、朝や夜の忙しい時間帯もバタバタせずにお使い頂けます♪
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- (1号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積153m2、建物面積100.84m2
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
━━☆朝日土地建物(株)八王子店 営業1課☆━━
■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
・親子でローンって組めるの？ etc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料駐車場がございます。
スタッフが詳しくご案内させていただきます。
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設備仕様
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- TVモニター付きインターフォン
モニター付きインターホンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
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- 浴室換気乾燥暖房機
室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
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- オートバス
スイッチひとつでお湯張りまで出来て家事が捗ります。追い炊き機能付きなので、長湯をしても、ずっと温かいお湯で気持ち良く入浴できます。
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- グリル付き三口ガスコンロ
効率よくお料理できる3つ口ガスコンロ！グリル付き、調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるのは魅力的です。
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- キッチン水栓（浄水器付き）
キッチン水栓は浄水器付きで料理をおいしく♪健康に良い、安心して飲めるお水を♪
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- レンジフード
蒸気や匂いを集める性能が高いブーツ型レンジフードです。
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構造の特徴
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- ウォシュレット
温水洗浄便座一体型トイレを採用。便に含まれ空気中に浮遊するウイルスがありますが、水である程度便を流してくれる事で、ほとんど便に手を近付けることがなくなるので、感染病の予防になります。
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- 24時間換気システム
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
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- Low-Eガラス
「Low-Eガラス」を採用。日射熱を反射することで、夏・冬の冷暖房効率を向上させます。結露対策にも威力を発揮します。
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- 都市ガス
都市ガス利用可能です。道路の下にあるガス管を通して供給されるので、ボンベの設置・交換不要。天然ガスを主な原料とし、需要に合わせて生産されるため、供給安定性に優れています。料金も安定しているので、LPガスより安い事が多いです。
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- ベタ基礎
家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法。基礎の立ち上がりだけでなく底盤一面が鉄筋コンクリートになっている為、家の荷重を底盤全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので、地面から上がってくる湿気・シロアリの侵入を防ぎます。
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- 家への負担が少ない屋根材
化粧スレートは厚さ5～6mmと薄く重量が軽いので、住宅への負担が少なく耐震性に優れています。
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地図八王子市下恩方町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
スーパーアルプス恩方店まで1140m 営業時間9:30-21:00 駐車場：97台 取扱サービス：おむつ替え台、ベビーチェア付きトイレ、イートイン、証明写真、多目的トイレ
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- スーパー
TAIRAYA西寺方店まで1654m 営業時間 9:30~21:00 取り扱いサービス：クレジットカード、ギフトカード（三菱ＵＦＪニコスギフトカード、ＪＣＢギフトカード、アメリカンエキスプレス・ギフトカード、ビール券・おこめ券等）
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- コンビニ
セブンイレブン八王子繊維工業団地店まで200m 24時間営業 駐車場有
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- 病院
かわさきクリニックまで660m 診療科：内科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、リハビリテーション科、リウマチ科
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- 公園
恩方上宿公園まで510m ブランコや砂場、パンダのスプリング遊具があります。
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- 中学校
八王子市立恩方中学校まで2910m 教育目標：自ら考え、学ぶ人；理解し合い、協力する人；健康で心の豊かな人
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- 小学校
八王子市立元木小学校まで1160m 教育目標：考える子、思いやりのある子、やりぬく子、元気な子
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- 幼稚園・保育園
恩方保育園まで900m 保育方針：「自然の中で伸びやかに育つ」を目標に、四季折々の自然に触れながら地域の方々との交流等、様々な経験をしています。一人ひとりありのままを受け止め自己肯定感を育む保育を心がけています。
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- 幼稚園・保育園
八王子桑の実幼稚園まで3700m 教育方針：明るくのびのびした笑顔の子どもたちに出会える幼稚園です。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
━━☆朝日土地建物(株)八王子店 営業1課☆━━
■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
・親子でローンって組めるの？ etc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料駐車場がございます。
スタッフが詳しくご案内させていただきます。
その他周辺環境
- ■【スーパー】スーパーアルプス恩方店（約1140m・徒歩15分）
- ■【スーパー】TAIRAYA西寺方店（約1654m・徒歩21分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン八王子繊維工業団地店（約200m・徒歩3分）
- ■【病院】かわさきクリニック（約660m・徒歩9分）
- ■【公園】恩方上宿公園（約510m・徒歩7分）
- ■【中学校】八王子市立恩方中学校（約2910m・徒歩37分）
- ■【小学校】八王子市立元木小学校（約1160m・徒歩15分）
- ■【幼稚園・保育園】恩方保育園（約900m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】八王子桑の実幼稚園（約3700m・徒歩47分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート八王子西インター店（約842m・徒歩11分）
- ■【ドラッグストア】ウェルパーク八王子下恩方店（約1083m・徒歩14分）
- ■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子西寺方町店（約1440m・徒歩18分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス西寺方店（約1666m・徒歩21分）
- ■【高校・高専】私立聖パウロ学園高校（約2791m・徒歩35分）
- ■【病院】光生会平川病院（約1564m・徒歩20分）
- ■【病院】永寿会陵北病院（約1492m・徒歩19分）
- ■【病院】永寿会恩方病院（約1565m・徒歩20分）
- ■【郵便局】恩方郵便局（約1207m・徒歩16分）
- ■【図書館】八王子市恩方市民センター図書館（約1696m・徒歩22分）
- ■【銀行】多摩信用金庫恩方支店（約1202m・徒歩16分）
- ■【銀行】青梅信用金庫恩方支店（約1408m・徒歩18分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 100.84m2
- 土地面積
- 153m2
- 価格
- 2980万円
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八王子下恩方町第17 販売概要
| 物件名 | 八王子下恩方町第17 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 153m2（46.28坪）（実測） | 建物面積 | 100.84m2（30.50坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都八王子市下恩方町 | ||
| 交通 | ＪＲ中央線「高尾」バス17分川原宿歩12分 ＪＲ横浜線「八王子」バス26分川原宿歩16分 京王線「京王八王子」バス43分恩方営業所歩3分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年2月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、路地状部分：74ｍ2（2号棟） |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：石田 豊和、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域 下恩方地区地区計画区域 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】5190万円・5690万円
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- Heartful Town 国分寺東元町１丁目 全２棟☆最終１棟☆
- 【住所】東京都国分寺市東元町１
- 【価格】6990万円
東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内25位
全国256位
- 偏差値
- 50.58
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 135施設 | 都内10位 | 全国38位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,060人 | 都内9位 | 全国36位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 17人 | 都内31位 | 全国515位 | |
| 病院数 | 35施設 | 都内3位 | 全国33位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 384施設 | 都内16位 | 全国53位 |
| 1万人当たり病床数 | 143.4床 | 都内11位 | 全国328位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.6人 | 都内30位 | 全国361位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,045人 | 都内2位 | 全国25位 |
| 介護保険料 | 5,950円 | 都内11位 | 全国360位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.48件 | 都内21位 | 全国560位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.33件 | 都内31位 | 全国540位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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