浜田山１（浜田山駅） 9180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

浜田山１（浜田山駅） 9180万円

住所	東京都杉並区浜田山１
交通	京王井の頭線「浜田山」歩6分、京王井の頭線「西永福」歩7分、京王線「桜上水」歩23分
価格	9180万円

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: 『浜田山』駅徒歩6分♪通勤通学もラクラク

販売スケジュール	◇◆売却物件大募集(無料査定致します◆◇ 【査定のご依頼】→【価格の提示】→【打ち合わせ】 →【契約を結ぶ】→【代金お支払い】 ◇◆◇安心・安全　３つのサポートシステム◇◆◇ １、【仲介システム】一般的な売却方法です。２、【買取保証システム】希望期間内に仲介で売却　　できなかった場合にはあらかじめお約束した　　価格にて、当社や協力会社が責任を持って　　買取致します。３、【買取システム】不動産の売却をお急ぎの方、　　近隣への広告等を行わずにスムーズに　　お取引したい方向けのサービスです。

販売スケジュール

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◇◆◇安心・安全　３つのサポートシステム◇◆◇
１、【仲介システム】一般的な売却方法です。
２、【買取保証システム】希望期間内に仲介で売却
　　できなかった場合にはあらかじめお約束した
　　価格にて、当社や協力会社が責任を持って
　　買取致します。
３、【買取システム】不動産の売却をお急ぎの方、
　　近隣への広告等を行わずにスムーズに
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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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日差しがうれしいリビング♪ ご家族みんなで食事をする大切な場所となります。
(2号棟)、価格9180万円、3LDK+S、土地面積90m²、建物面積87.15m²
家族の会話が増える対面キッチン。ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね♪

毎日のバスタイムが楽しみになりそうな広々浴室♪
室内はいつも明るい印象なので気持ちのいい朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう！
バルコニーに面した寝室は窓が大きく開放感があります。

お掃除も楽な全居室フローリング♪
大きな鏡の三面鏡の裏側は収納スペースあります。
1Fにはセカンド洗面台完備！

トイレは二か所。各階に設けております。
散らかりがちな玄関もスッキリ♪玄関収納
玄関まで低い段差で構成されているため、広く感じやすく、上がりやすい優しい設計

広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます。一日の終わりに嬉しいですね！
現地を実際に見てみたいというお問い合わせも大歓迎。車でご自宅まで送迎も致します。
(1号棟)、価格9180万円、3LDK+S、土地面積90.04m²、建物面積88.59m²

全体区画図
成城石井浜田山店まで469m
コモディイイダ浜田山店まで370m

杉並区立高井戸第三小学校まで1000m
杉並区立向陽中学校まで1100m

イベント情報

時間／10:00～17:00
■ご案内
ご自宅へお迎え・最寄駅等でのお待ち合わせなど無料です！ご相談下さい。

■ご予約
ご予約頂ければ、他の物件の資料もお持ちいたします。

■中国語が話せるスタッフがいます
■キッズスペースあります
■住み替えのご相談も！

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地図杉並区浜田山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コモディイイダ浜田山店（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】成城石井浜田山店（約469m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜田山鎌倉街道店（約220m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす浜田山店（約374m・徒歩5分）
■【中学校】杉並区立向陽中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】杉並区立高井戸第三小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】杉並の家ちゅうりっぷ保育園（約231m・徒歩3分）
■【病院】医療法人社団愛宝会浜田山病院（約567m・徒歩8分）
■【郵便局】杉並南郵便局（約534m・徒歩7分）

浜田山１（浜田山駅） 9180万円販売概要

物件名	浜田山１（浜田山駅） 9180万円
価格	9180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	90m²～90.04m²27.22坪～27.23坪	建物面積	87.15m²～88.59m²26.36坪～26.79坪
販売スケジュール	◇◆売却物件大募集(無料査定致します◆◇ 【査定のご依頼】→【価格の提示】→【打ち合わせ】 →【契約を結ぶ】→【代金お支払い】 ◇◆◇安心・安全　３つのサポートシステム◇◆◇ １、【仲介システム】一般的な売却方法です。２、【買取保証システム】希望期間内に仲介で売却　　できなかった場合にはあらかじめお約束した　　価格にて、当社や協力会社が責任を持って　　買取致します。３、【買取システム】不動産の売却をお急ぎの方、　　近隣への広告等を行わずにスムーズに　　お取引したい方向けのサービスです。
住所	東京都杉並区浜田山１周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「浜田山」歩6分乗り換え案内京王井の頭線「西永福」歩7分乗り換え案内京王線「桜上水」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側現況約6ｍ（公道42条1項5号）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：宮内直人、設備：都市ガス、公営水道、公共下水
その他制限事項	準防火地域、第一種高度地区

問い合わせ先	(株)シェアパーク池袋支店【TEL】03-6709-1221お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010912号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)シェアパーク池袋支店(株)シェアパーク池袋支店のその他の物件情報を見る東京都豊島区池袋2-70-4 国土交通大臣（1）第010912号
情報提供日	2025/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 杉並区成田東5丁目; 【住所】東京都杉並区成田東５; 【価格】1億1980万円

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: Luxsis浜田山Vol.15; 【住所】東京都杉並区下高井戸４; 【価格】1億2490万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	225,320円/月	259,696円/月	307,853円/月	380,126円/月	500,631円/月	741,718円/月
5万円	216,234円/月	250,720円/月	298,986円/月	371,367円/月	491,980円/月	733,172円/月
10万円	207,149円/月	241,745円/月	290,120円/月	362,609円/月	483,329円/月	724,627円/月
15万円	198,063円/月	232,769円/月	281,253円/月	353,850円/月	474,677円/月	716,082円/月
20万円	188,978円/月	223,793円/月	272,386円/月	345,091円/月	466,026円/月	707,537円/月
25万円	179,892円/月	214,818円/月	263,519円/月	336,333円/月	457,374円/月	698,992円/月
30万円	170,807円/月	205,842円/月	254,653円/月	327,574円/月	448,723円/月	690,447円/月
支払利息合計	7,856,170円～	6,709,280円～	5,571,600円～	4,442,720円～	3,323,090円～	2,212,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

浜田山１（浜田山駅） 9180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細