ベアーレ川西多田　全５区画　＜HIBARIGAOKA-BUILDER＞/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

ベアーレ川西多田　全５区画　＜HIBARIGAOKA-BUILDER＞/予告広告建築条件付土地

住所	兵庫県川西市鼓が滝２
交通	能勢電鉄妙見線「鼓滝」歩6分、能勢電鉄妙見線「多田」歩13分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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【予告】駅徒歩６分。ベアーレ川西多田５区画

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【予告】ベアーレ川西多田　５区画
能勢電鉄「鼓滝」駅より徒歩６分
近くにイオンタウンやスーパーなどが充実

販売スケジュール	7月先着順申込受付開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス

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【路線図】
能勢電鉄「鼓滝」駅徒歩６分
「鼓滝」駅から「川西能勢口」駅まで約８分でアクセス・「梅田」駅まで約３７分でアクセス可能
【弊社建物参考事例】
木の格子がポイント
【弊社建物参考事例】
間仕切りながらも空間につながりを生み出すガラス建具「クアドロスリム」

【弊社建物参考事例】
人気のランドリースペース
【弊社建物参考事例】
ファミリークローゼットのあるプラン
【弊社建物参考事例】
洗面→ランドリースペース→浴室と繋がったプラン

【弊社建物参考事例】
リビングに大きな吹き抜け
【弊社建物参考事例】
木の素材をバランスよく取り入れた落ち着く空間
【弊社建物参考事例】
ホワイト×グレーの組み合わせのデザイン

【弊社建物参考事例】
ガルバリウムを使用した正面に窓のないデザイン性高い外観
【弊社建物参考事例】
塗り壁とガルバリウム合板を組み合わせたデザイン

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

【◆当社事務所へお車でお越しのお客様へ◆】
当社事務所の西側２軒隣に駐車場がございます。（室内写真の看板を設置しています）
空いているところへ駐車下さいませ。

【◆見学会の流れ◆】
・物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画のご相談（約30分～）
※お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます。

【◆資料請求◆】
ご来場の前に資料をご覧になりたい方は、お気軽に資料請求下さいませ。物件資料と一緒に、当社施工例のパンフレットも同封してお送りします。当社がこれまでに建築した、こだわりのデザインの建物を掲載しています。

【◆雲雀丘ビルダー販売◆】
＜創業38年＞宝塚市・川西市・西宮市を中心に、知識と経験をふまえ土地探しから建物プロデュースまでトータルサポート。心地よさとデザイン性を追求し、お客様の要望を叶えられるオリジナリティー溢れた家づくり＜建築家とつくる家＞をご提案致します。

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地図川西市鼓が滝２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン川西（約567m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イズミヤ多田ショッピングセンター（約896m・徒歩12分）
■【スーパー】イオンフードスタイル川西店（約567m・徒歩8分）
■【スーパー】イズミヤショッピングセンター多田店（約864m・徒歩11分）
■【スーパー】万代多田店（約1549m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート川西鼓が滝店（約407m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン川西鼓滝駅前店（約438m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシアイオンタウン川西店（約567m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ多田店（約881m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ川西多田店（約1093m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ジョーシン川西イオンタウン店（約567m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームイズミヤ多田店（約900m・徒歩12分）
■【中学校】川西市立多田中学校（約2547m・徒歩32分）
■【小学校】川西市立多田東小学校（約1405m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】多田保育所（約881m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】池田市立古江保育所（約952m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】エンゼルキッズ多田（約1297m・徒歩17分）
■【病院】医療法人晋真会ベリタス病院（約1660m・徒歩21分）
■【郵便局】川西東多田郵便局（約284m・徒歩4分）

ベアーレ川西多田　全５区画　＜HIBARIGAOKA-BUILDER＞/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	ベアーレ川西多田　全５区画　＜HIBARIGAOKA-BUILDER＞/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100m²～108m²	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数	5区画
販売スケジュール	7月先着順申込受付開始
住所	兵庫県川西市鼓が滝２周辺地図川西市周辺の家賃相場
交通	能勢電鉄妙見線「鼓滝」歩6分乗り換え案内能勢電鉄妙見線「多田」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、接道と段差有

問い合わせ先	(株)雲雀丘ビルダー販売【TEL】0120-054058お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)雲雀丘ビルダー販売(株)雲雀丘ビルダー販売のその他の物件情報を見る兵庫県川西市寺畑1-14-9多田ビル1階兵庫県知事（4）第300258号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県川西市（かわにしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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