藤塚１（徳重駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

藤塚１（徳重駅） 4380万円

住所	愛知県名古屋市緑区藤塚１
交通	地下鉄桜通線「徳重」歩26分、名古屋市営バス「藤塚橋」歩2分、名古屋市営バス「藤塚三丁目」歩3分
価格	4380万円

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: ■現地外観写真（2号棟）敷地面積約38坪、建物面積約29坪。駐車並列2台可能！オプション工事でカーポート設置などいかがでしょうか。その他にも、フェンスなどの「オプション工事」もご提案いたします♪

物件名	藤塚１（徳重駅） 4380万円
価格	4380万円
間取り	4LDK
土地面積	127.87m²～133.3m²
建物面積	96.47m²～98.43m²
住所	愛知県名古屋市緑区藤塚１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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（1号棟外観イメージ）事前予約にて現地ご見学いただけます！■株式会社　セキュアハウス■ 住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍お客様に寄り添い、ご成約後もサポート致します。
価格 - 事前予約にて現地ご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください♪ ■株式会社　セキュアハウス■ 住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍お客様に寄り添い、ご成約後もサポート致します。
【1号棟】4LDK、土地面積133.3m²、建物面積98.43m²

【2号棟】4LDK、土地面積127.87m²、建物面積96.47m²
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【玄関】 ■株式会社　セキュアハウス■ 住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍お客様に寄り添い、ご成約後もサポート致します。
【キッチン】 ■株式会社　セキュアハウス■ 住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍お客様に寄り添い、ご成約後もサポート致します。
【トイレ】 ■株式会社　セキュアハウス■ 住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍お客様に寄り添い、ご成約後もサポート致します。

【風呂】 ■株式会社　セキュアハウス■ 住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍お客様に寄り添い、ご成約後もサポート致します。
【洗面所】 ■株式会社　セキュアハウス■ 住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍お客様に寄り添い、ご成約後もサポート致します。
【洋室】 ■株式会社　セキュアハウス■ 住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍お客様に寄り添い、ご成約後もサポート致します。

コノミヤ神の倉店まで315m
サンドラッグ神の倉薬局まで385m
くまのまえ保育園まで436m

セブンイレブン名古屋藤塚店まで159m
相生山病院まで705m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。

◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎

◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。

○ショートプラン
【目安時間：30分~1時間】
「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。

○スタンダードプラン
【目安時間：2時間~4時間】
「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。

○スペシャルプラン
【目安時間：4時間~8時間】
お住まい探しが初めての方に最適。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。上記プランを参考に担当営業にご相談ください。

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地図名古屋市緑区藤塚１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コノミヤ神の倉店（約315m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ神の倉薬局（約385m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】くまのまえ保育園（約436m・徒歩6分）
■【その他環境】明倫ゼミナール神の倉校（約153m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋藤塚店（約159m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ神の倉店（約382m・徒歩5分）
■【病院】相生山病院（約705m・徒歩9分）
■【小学校】熊の前小学校（約858m・徒歩11分）
■【中学校】名古屋市立神の倉中学校（約703m・徒歩9分）

藤塚１（徳重駅） 4380万円販売概要

物件名	藤塚１（徳重駅） 4380万円
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	127.87m²～133.3m²	建物面積	96.47m²～98.43m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市緑区藤塚１周辺地図名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「徳重」歩26分乗り換え案内名古屋市営バス「藤塚橋」歩2分名古屋市営バス「藤塚三丁目」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％ / 容積率：80％	特記事項	担当者：小林　勇輝、設備：システムキッチン・洗髪洗面化粧台・洗浄便座・トイレ2カ所・追焚き給湯・モニター付インターホン・床下収納・食器洗乾燥機、建築確認番号：KS125-0410-51845
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、22条区域

問い合わせ先	(株)セキュアハウス【TEL】0562-57-1745お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第025915号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)セキュアハウス(株)セキュアハウスのその他の物件情報を見る愛知県豊明市三崎町高鴨12-5 愛知県知事（1）第025915号
情報提供日	2025/06/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

藤塚１（徳重駅） 4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細