ノブレス将監 - 新築一戸建て - OCN不動産

ノブレス将監 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ノブレス将監

住所 静岡県浜松市中央区将監町
交通 遠州バス「労災病院」歩3分
価格 4080万円～4580万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【ノブレス将監】　地元優先説明会開催！

街並完成予想図北側4区画の街並みイメージ。蒲小学校徒3歩分駐車2台可能です。
街並完成予想図
北側4区画の街並みイメージ。蒲小学校徒3歩分駐車2台可能です。
物件名

ノブレス将監
価格

4080万円～4580万円
間取り

3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積

132.55m2～144.92m2（実測）
建物面積

97.86m2～102.47m2
住所

静岡県浜松市中央区将監町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

  • ノブレス将監町分譲地　区画図全6区画の分譲地！安心の学校距離【蒲小学校徒歩3分！】徒歩10分圏内に【5つ】の公園
    ノブレス将監町分譲地　区画図
    全6区画の分譲地！
    安心の学校距離【蒲小学校徒歩3分！】
    徒歩10分圏内に【5つ】の公園
  • 現地（2025年4月）撮影
    現地（2025年4月）撮影
  • 現地（2025年4月）撮影
    現地（2025年4月）撮影
  • （2号棟）完成予想図ホワイトとグレーを基調とした外観にアクセントに木目調もプラスした配色。
    （2号棟）完成予想図
    ホワイトとグレーを基調とした外観にアクセントに木目調もプラスした配色。
  • （5号棟）完成予想図ブラックとグレーを基調とした外観に木目調を加え、シックな印象の外観に。
    （5号棟）完成予想図
    ブラックとグレーを基調とした外観に木目調を加え、シックな印象の外観に。
  • （2号棟）完成予想図リビング階段なのでご家族とのコミュニケーションも深まります。
    （2号棟）完成予想図
    リビング階段なのでご家族とのコミュニケーションも深まります。
  • （2号棟）完成予想図二階の吹き抜けスペースは洗濯物を干せるので、雨の日でも心配いりません。
    （2号棟）完成予想図
    二階の吹き抜けスペースは洗濯物を干せるので、雨の日でも心配いりません。
  • 浜松市立蒲小学校まで200m
    浜松市立蒲小学校まで200m
  • 浜松市立丸塚中学校まで1320m
    浜松市立丸塚中学校まで1320m
  • 蒲幼稚園まで620m
    蒲幼稚園まで620m
  • 船越公園まで794m
    船越公園まで794m
  • コストコまで1300m
    コストコまで1300m
  • 浜松労災病院まで80m
    浜松労災病院まで80m
  • 新築購入後、最長60年の定期点検システムや地盤保証20年等の住宅保証制度に加えて、浜松支店開設40周年以上の実績で、一生涯のサポートをお約束します。
    新築購入後、最長60年の定期点検システムや地盤保証20年等の住宅保証制度に加えて、浜松支店開設40周年以上の実績で、一生涯のサポートをお約束します。
  • 木材と一言にいっても、その耐久性には大きな差があります。日本で育ち、日本の気候風土に合った国産材は、耐久性の面から見ても最適の建材といえます。永く安心して住んでいただくために、ナイスは建材商社の強みを生かし、国産材にこだわった住まいづくりをいたします。
    木材と一言にいっても、その耐久性には大きな差があります。日本で育ち、日本の気候風土に合った国産材は、耐久性の面から見ても最適の建材といえます。永く安心して住んでいただくために、ナイスは建材商社の強みを生かし、国産材にこだわった住まいづくりをいたします。
  • 日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。
    日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。
  • ナイスの住宅は、高い耐震性能を標準採用。土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の専用接合金物を使用。構造用集成材と組み合わせることにより、建物の安定した強度を高精度で実現します。
    ナイスの住宅は、高い耐震性能を標準採用。土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の専用接合金物を使用。構造用集成材と組み合わせることにより、建物の安定した強度を高精度で実現します。
  • （2号棟）完成予想図回遊できる水回り導線は、効率的に家事をこなすことができます。
    （2号棟）完成予想図
    回遊できる水回り導線は、効率的に家事をこなすことができます。
  • （2号棟）完成予想図大きな吹き抜けのあるLDKは開放感を演出。採光もしっかり確保できます。
    （2号棟）完成予想図
    大きな吹き抜けのあるLDKは開放感を演出。採光もしっかり確保できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
地元優先ご案内会
６月１４日（土）・１５日（日）
時間／１０：００から１７：００
○現地をご案内会＆モデルハウス見学会開催

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

  • システムキッチン
    システムキッチン
    カウンタートップとシンクは人工大理石一体型で清掃がしやすいキッチン。また引き出しタイプの収納はたっぷりストック、すっきり綺麗に収納できます。また、掃除のしやすいガラストップ・三口センサー付きコンロ、家事をサポートする食器洗い洗浄機が標準採用です。
  • TOTOの洗面化粧台
    TOTOの洗面化粧台
    幅広で高性能の洗面化粧台を採用。
    水栓も壁から出ているから、お掃除もラクラク♪
    洗面室には可動棚も設置されている為、タオルや肌着類等に加え、洗剤や洗濯ネット等もスッキリ収納できます。
  • TOTOのユニットバス
    TOTOのユニットバス
    浴室はTOTOのユニットバスを採用。床材は少し柔らかい感触の「ほっカラリ床」だから、小さいお子様の入浴も安心♪
    浴室暖房乾燥機も標準装備に付、花粉の季節等も安心してお洗濯ができます。
  • お掃除らくらくトイレ
    お掃除らくらくトイレ
    いつも清潔さをキープできるエコトイレ！！
    ＴＯＴＯ独自の技術『セフィオンテクト』で汚れがつきにくく落としやすい便器ボウル面、フチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れ簡単な『スゴフチ』、ウォシュレット付きで節約・エコタイプです。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

  • 「建築基準法の2倍以上の耐震性能」
    「建築基準法の2倍以上の耐震性能」
    ナイスの住宅は、高い耐震性能を標準採用。土台と柱、柱と梁などの接合部分に数種類の専用接合金物を使用。構造用集成材と組み合わせることにより、建物の安定した強度を高精度で実現します。
  • 高断熱性能が可能にする「一年中快適な暮らし」
    高断熱性能が可能にする「一年中快適な暮らし」
    日本の住宅の省エネルギー性を高めるために定められた「省エネルギー基準」をクリアしています。アルミ樹脂複合サッシと遮熱高断熱Low-E複層ガラスで外気をシャットアウト。さらに、高性能グラスウールとポリスチレンフォーム床下断熱材を壁と床下にそれぞれ採用。快適なだけでなく冷暖房費の節約にも効果大です。
  • ナイスは「国産材」でつくる家にこだわります
    ナイスは「国産材」でつくる家にこだわります
    木材と一言にいっても、その耐久性には大きな差があります。日本で育ち、日本の気候風土に合った国産材は、耐久性の面から見ても最適の建材といえます。永く安心して住んでいただくために、ナイスは建材商社の強みを生かし、国産材にこだわった住まいづくりをいたします。
  • 安心の長期アフターフォロー
    安心の長期アフターフォロー
    新築購入後、最長60年の定期点検システムや地盤保証20年等の住宅保証制度に加えて、浜松支店開設40周年以上の実績で、一生涯のサポートをお約束します。
  • ナイスってどんな会社？
    ナイスってどんな会社？
    ナイス株式会社は、神奈川県横浜市に1950年設立された、建材商社です。国内外の拠点を駆使し、安定的に、上質な商品をリーズナブルなお値段で入手できる為、新築住宅についても質の良い商品をお求めやすい価格でご提供しています。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図浜松市中央区将監町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

  • 小学校
    小学校
    浜松市立蒲小学校まで200m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    蒲幼稚園まで620m
  • 中学校
    中学校
    浜松市立丸塚中学校まで1320m
  • 病院
    病院
    浜松労災病院まで80m
  • スーパー
    スーパー
    コストコまで1300m
  • 公園
    公園
    船越公園まで794m

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

現地案内図
現地案内図

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
地元優先ご案内会
６月１４日（土）・１５日（日）
時間／１０：００から１７：００
○現地をご案内会＆モデルハウス見学会開催

その他周辺環境

  • ■【小学校】浜松市立蒲小学校（約200m・徒歩3分）
  • ■【幼稚園・保育園】蒲幼稚園（約620m・徒歩8分）
  • ■【中学校】浜松市立丸塚中学校（約1320m・徒歩17分）
  • ■【病院】浜松労災病院（約80m・徒歩1分）
  • ■【スーパー】コストコ（約1300m・徒歩17分）
  • ■【公園】船越公園（約794m・徒歩10分）
  • ■【公園】将監第一公園（約320m・徒歩4分）
  • ■【公園】将監第二公園（約240m・徒歩3分）

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.5
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.47m2
      土地面積
      144.84m2
      価格
      4580万円
    • タイプ
      No.2
      間取り
      3LDK
      建物面積
      97.86m2
      土地面積
      132.55m2
      価格
      4080万円

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ノブレス将監 販売概要

物件名 ノブレス将監
価格 4080万円～4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 132.55m2～144.92m2（実測） 建物面積 97.86m2～102.47m2
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市中央区将監町
交通 遠州バス「労災病院」歩3分
販売戸数 5戸 総戸数 6戸
完成時期 2025年8月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 2倍超耐震パワービルド工法 施工 ナイス株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、公共下水、中部電力ミライズ、建築確認番号：台2025確認建築静建住ま01537号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ナイス(株)浜松営業所
  • 【TEL】0120-045115お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    ナイス(株)浜松営業所ナイス(株)浜松営業所のその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中央区八幡町203
    国土交通大臣（15）第001125号
    (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年6月20日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

    資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

    ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    浜松市中央区周辺エリアの物件

    物件写真
    新築分譲住宅【グラファーレ】浜松市雄踏町山崎
    【住所】静岡県浜松市中央区雄踏町山崎
    【価格】2698万円
    物件写真
    ノブレス佐鳴台2丁目
    【住所】静岡県浜松市中央区佐鳴台２
    【価格】4900万円
    物件写真
    【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン原島７号地
    【住所】静岡県浜松市中央区原島町
    【価格】5325万円
    物件写真
    ケイアイグレイス浜松市中央区市野町1期
    【住所】静岡県浜松市中央区市野町
    【価格】3499万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
    ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

    静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3位

    全国187位

    偏差値
    51.07

    項目別順位

    安心度
    県内7位
    全国520位
    利便度
    県内9位
    全国434位
    快適度
    県内4位
    全国88位
    富裕度
    県内8位
    全国157位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内16位

    全国260位

    偏差値
    51.47

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数32施設県内1位全国38位
    一般診療所数651施設県内1位全国23位
    1万人当たり病床数109.6床県内6位全国483位
    1万人当たり医師数30.4人県内3位全国137位
    介護保険施設定員数8,302人県内1位全国10位
    介護保険料5,900円県内20位全国325位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.10件県内15位全国486位
    千人当たり交通事故件数6.42件県内23位全国814位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    浜松市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    近隣の市区から探す

    その他の都道府県から探す

    浜松市中央区で他のジャンルを探す

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 92,931円/月 107,109円/月 126,971円/月 156,780円/月 206,481円/月 305,915円/月
    5万円 83,846円/月 98,134円/月 118,105円/月 148,021円/月 197,830円/月 297,370円/月
    10万円 74,760円/月 89,158円/月 109,238円/月 139,262円/月 189,178円/月 288,825円/月
    15万円 65,675円/月 80,182円/月 100,371円/月 130,504円/月 180,527円/月 280,280円/月
    20万円 56,589円/月 71,207円/月 91,504円/月 121,745円/月 171,875円/月 271,735円/月
    25万円 47,504円/月 62,231円/月 82,638円/月 112,986円/月 163,224円/月 263,190円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 73,771円/月 104,228円/月 154,573円/月 254,645円/月
    支払利息合計 3,249,360円～ 2,774,960円～ 2,307,000円～ 1,839,680円～ 1,376,090円～ 916,140円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

    ページの先頭へ