下保谷３（保谷駅） 4480万円～4680万円【建築条件付土地】物件詳細

下保谷３（保谷駅） 4480万円～4680万円建築条件付土地

住所	東京都西東京市下保谷３
交通	西武池袋線「保谷」歩10分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩26分、西武池袋線「大泉学園」歩31分
価格	4480万円～4680万円（土地価格のみ）

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: 前面道路幅員が6ｍございますので開放的な街並みとなっております。また周辺は閑静な住宅地となっており落ち着いて日常を過ごせるロケーションになります。

物件名	下保谷３（保谷駅） 4480万円～4680万円
価格	4480万円～4680万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	78.99m²～79.06m²23.89坪～23.91坪
住所	東京都西東京市下保谷３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 高台に立地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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1988年に設立した株式会社トータルハウジングでは、「お客様目線であり続ける不動産会社」を目指しております。小金井支店は武蔵小金井駅から徒歩1分ですので、お気軽にご来店ください。
「弊社提携工務店施工例画像」　弊社では建売事業を行っておりますので、建物価格を抑えた建築会社の紹介なども承っております。

建物プラン例(A区画)3LDK、土地価格4480万円、土地面積79.06m²、建物価格1500万円、建物面積75.82m²
建物プラン例(B区画)3LDK、土地価格4580万円、土地面積78.99m²、建物価格1500万円、建物面積78.94m²
建物プラン例(C区画)3LDK、土地価格4680万円、土地面積79m²、建物価格1500万円、建物面積78.57m²

【ルーフバルコニー】日差しの差し込むルーフバルコニー。庭先スペースを設けることが難しい都内だからこそ、憩いのスペースとしてご利用いただけます。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。
【ウォークインクローゼット】衣類だけでなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムや、トランクケース等大きな物の収納もできます。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。
【シューズインクローゼット】通常の下駄箱に比べて様々なものを収納してくれるシューズインクローゼットでお家の顔ともいえる玄関をすっきりとした空間に魅せます。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。

【対面キッチン】お子様の様子を見ながら料理や洗い物ができる対面キッチン。リビングにいるご家族と会話をしながら家事ができます。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。
【システムキッチン】シンク・コンロ・収納設備・作業台など、すべての設備が一体化したキッチンです。段差や継ぎ目がないので、お掃除もしやすいのが特徴です。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。
【食器洗浄乾燥機】手洗いよりも節水になるので経済的です。高温のお湯で洗浄するので除菌効果もあります。洗剤による手荒れも軽減できます。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。

【浄水器】ランニングコストをかけず、手軽に安心安全なお水を飲める浄水器。重い水を購入して運ぶ手間がありません。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。
【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物も乾かせる浴室暖房乾燥機。入浴前に暖房を付けておけば、寒い日のヒートショック予防もできます。乾燥機能でカビの抑制効果も。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。
【温水洗浄便座】今や日本人の必需品となっている温水洗浄便座。寒い日に便座に座ってヒヤっとすることもありません。トイレットペーパーの節約にもなります。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。

カースペース
【複層ガラス】二枚のガラスの中に空気を挟み二重構造にした窓ガラス。断熱効果があるため、冷暖房の効率が良くなります。結露を防ぐので、カビの発生も防ぎます。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。
北東側の水路もしっかりと整備の行き届いておりますので安心してお住まいいただけますね。

前面道路はゆったりとしておりますので車庫入れも楽々です。
西武池袋線/保谷駅まで800m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
「憧憬の住まい探しをTOTALにサポート」
中央線沿線を中心に幅広いエリアをカバーしており、売買仲介事業はもちろん、
新規分譲事業も行っておりますので、土地から建物の企画や施工、不動産の買取など、
【それぞれのお客様】にとって最良を提案させていただきます。

店舗は武蔵小金井駅から徒歩1分のアクウェルモール施設内にございますので、
お気軽にご連絡ください。

【お電話でのご予約がオススメです】
当日の内見も可能な場合がございますので、お電話でのご予約がオススメです。
トータルハウジング小金井支店
［042-316-4115］までお電話ください。
その際には
１：SUUMOを見ていること
２：物件の住所
３：物件の価格
４：ご希望の日時
の４点をお伝えください。
※日時については、ご希望に添えない場合もございます。

【ご案内の方法をお選びできます】
１：［武蔵小金井］駅徒歩1分　アクウェルモール内の当店へご来店。
※アクウェルモールに提携駐車場がございます。
２：お客様宅へ車でお迎え。
３：最寄駅や現地等、ご希望の場所でのお待ち合わせ。
４：テレビ電話を使用したオンライン内覧。

【幅広いサポート】
～～～住宅ローン～～～
お客様ごとに最適な金融機関をご提案します。
「自分がどのくらいローンが組めるのだろうか？」「この物件だとローンの金額は？」など
お客様のライフプランニングを伺いながら、
マイホームの夢を叶えるお手伝いさせていただきます。

～～～売却のご相談～～～
おうちの住み替えを検討されている方、ご売却の相談も承っております。

その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。
お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください。

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地図西東京市下保谷３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西武池袋線/保谷駅（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】Emio保谷（約1024m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ソレイユ保谷（約931m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら南大泉店（約1311m・徒歩17分）
■【スーパー】MARUSHO保谷北口店（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】マルエツ南大泉店（約825m・徒歩11分）
■【スーパー】カルディコーヒーファーム保谷店（約967m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉5丁目店（約447m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン西東京下保谷3丁目店（約518m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート保谷駅北口店（約812m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス下保谷店（約747m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ保谷北口駅前店（約759m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】くすりのダイイチ薬局ソレイユ保谷店（約965m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン保谷北町店（約1192m・徒歩15分）
■【中学校】西東京市立青嵐中学校（約1218m・徒歩16分）
■【中学校】新座市立第五中学校（約1493m・徒歩19分）
■【小学校】西東京市立保谷第一小学校（約890m・徒歩12分）
■【小学校】練馬区立大泉第六小学校（約985m・徒歩13分）
■【小学校】練馬区立大泉第四小学校（約1045m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】しもほうや保育園（約419m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】西東京ユーカリ保育園（約654m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】こまどり保育園（約669m・徒歩9分）
■【病院】保谷厚生病院（約1149m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団保谷病院（約1282m・徒歩17分）
■【郵便局】練馬西大泉五郵便局（約636m・徒歩8分）
■【郵便局】下保谷二郵便局（約624m・徒歩8分）
■【郵便局】保谷駅前郵便局（約686m・徒歩9分）
■【図書館】西東京市保谷駅前図書館（約957m・徒歩12分）
■【銀行】飯能信用金庫西東京支店（約687m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店西武池袋線保谷駅出張所（約948m・徒歩12分）

下保谷３（保谷駅） 4480万円～4680万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	下保谷３（保谷駅） 4480万円～4680万円
価格	4480万円～4680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	78.99m²～79.06m²23.89坪～23.91坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市下保谷３周辺地図西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩10分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩26分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩31分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：羽倉　祐介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、＜建築条件付売地の場合＞　この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	(株)トータルハウジング小金井支店【TEL】042-316-4115お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008699号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)トータルハウジング小金井支店(株)トータルハウジング小金井支店のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-28 武蔵小金井アクウェルモール201 国土交通大臣（3）第008699号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2034年11月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市周辺エリアの物件

: 西東京市富士町2丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都西東京市富士町２; 【価格】5480万円

: 西東京市北原町2丁目; 【住所】東京都西東京市北原町２; 【価格】4780万円・4980万円

: ポラスの分譲住宅ヒトキワ東伏見2期; 【住所】東京都西東京市富士町５; 【価格】6790万円～7790万円

: ポラスの分譲住宅アートサイトひばりヶ丘; 【住所】東京都西東京市ひばりが丘１; 【価格】7090万円・7490万円

西武池袋線の物件

: クレイドルガーデン　練馬区西大泉第27　; 【住所】東京都練馬区西大泉４; 【価格】4180万円

: 西東京市下保谷３丁目　全3区画　建築条件付土地; 【住所】東京都西東京市下保谷３; 【価格】4690万円～5190万円

: 練馬区三原台2丁目　新築住宅; 【住所】東京都練馬区三原台２; 【価格】6790万円・6990万円

: ハートフルタウン　西東京北町5丁目; 【住所】東京都西東京市北町５; 【価格】5690万円・5790万円

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東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西東京市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下保谷３（保谷駅） 4480万円～4680万円 【建築条件付土地】 物件詳細