曽川 4350万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

曽川 4350万円

住所	新潟県新潟市江南区曽川
交通	新潟交通「曽野木ニュータウン南」歩4分
価格	4350万円

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: （曽川B号棟）完成予想図：完成予想図：A棟隣接にB棟建設中、２０２５/６/末に完成予定
南側の大型サッシにどっしりとした外観が印象的なB棟、窓配置のバランスが良い建物

物件名	曽川 4350万円
価格	4350万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	136.47m²
建物面積	99.36m²
住所	新潟県新潟市江南区曽川

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リビング側はダイニング側より天井を上げて、より開放感を演出、南側からの光がたくさん取り込めそうです
リビングにも壁面収納があるので、小物の整理に重宝しますね
4350万円、3LDK+S（納戸）、土地面積136.47m²、建物面積99.36m² （曽川B棟）完成予想図：A棟隣接にB棟建設中、２０２５/６/末に完成予定：南側区画なので日当たり良好なB棟。脱衣室と洗面も別々で、近くにファミリークローゼットも完備しています。

南面のファサードを整えるため、凹凸感を加えながらもスッキリとしたデザインに仕上がります。
寝室のウォークインクローゼット、入り口側で通り抜けできるタイプです
玄関の上がり框は２方向で室内の広がりを感じることができます。

洗面室と脱衣室は別々です。隣にファミリークローゼットもあります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
公園区画隣接角地はA棟

曽野木小学校まで700m
キッチン横にダイニングテーブルをセットできる人気のタイプは、食事の支度中でも会話がはずみます。

現地（2025年4月）撮影：右手がB棟、左側がA棟
造成地内の西側道路
曽野木中学校まで900m

（曽川B棟）完成予想図：A棟隣接にB棟建設中、２０２５/６/末に完成予定：小物が散らかりがちなリビングにもしっかりと収納が用意されています。
ドラックトップスまで550m

そがわいぶき保育園まで950m
セブンイレブンまで750m

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地図新潟市江南区曽川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】曽野木小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】曽野木中学校（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラックトップス（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】そがわいぶき保育園（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約750m・徒歩10分）

曽川 4350万円販売概要

物件名	曽川 4350万円
価格	4350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	136.47m²	建物面積	99.36m²
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市江南区曽川周辺地図新潟市江南区周辺の家賃相場
交通	新潟交通「曽野木ニュータウン南」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南6ｍ幅
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	ミサワホーム北越(株)
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R06-2620号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミサワホーム北越　新潟支店【TEL】0120-996-330お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008557号資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム北越(株)住宅事業部ミサワホーム北越(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区関新2-1-53 国土交通大臣（3）第008557号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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