新築分譲住宅◇ガルボシティー八王子市並木町４期◇売主イーカム直売新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新築分譲住宅◇ガルボシティー八王子市並木町４期◇売主イーカム直売

住所	東京都八王子市並木町
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩14分、京王高尾線「めじろ台」歩21分、京王高尾線「狭間」歩25分
価格	4280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【売主直売】購入諸費用を抑えて物件予算アップ、希望条件を一つ多く実現！

: 現地（2025年4月）撮影

販売スケジュール	株式会社イーカムの家　ガルボシティー。おしゃれなデザイン、充実の設備仕様　　機能性とデザイン性に優れワングレード上の建物仕様そして安心価格それがイーカムのガルボシティーです。建物の構造のことも、購入の流れのことも、住宅の買い時はいつか？エリアはどこにするか？住宅ローンはどこにするか？お住まい探しに関することはなんでもご相談ください。正確・丁寧なご説明、解決の為のお手伝いをさせていただきます。夢の実現のためにぜひご予約下さい。

販売スケジュール

株式会社イーカムの家　ガルボシティー。
おしゃれなデザイン、充実の設備仕様　　

機能性とデザイン性に優れ
ワングレード上の建物仕様
そして安心価格
それがイーカムのガルボシティーです。

建物の構造のことも、購入の流れのことも、
住宅の買い時はいつか？エリアはどこにするか？
住宅ローンはどこにするか？
お住まい探しに関することはなんでもご相談ください。

正確・丁寧なご説明、解決の為のお手伝いをさせていただきます。

夢の実現のためにぜひご予約下さい。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

現地（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影
価格4280万円、4LDK、土地面積99.37m²、建物面積101.58m²

現地（2025年4月）撮影
外壁の下地にはダイライトを使用しております。地震に強い、火災に強い、湿気を通す、腐りにくい、シロアリに強い、の五拍子そろっています。
ひと目でわかる省エネルギー等級

現地（2025年4月）撮影
新地公園まで10m
西八王子駅徒歩１４分の好立地！！

案内図
現地（2025年4月）撮影
コンクリート打設前の基礎配筋です。２００ミリピッチの高密度で安心です！スペーサーブロックでかぶり厚さも確保しております。

カラーモニター付きインターホンは、応答前にどなたが来訪されたか確認できて安心です。
現地（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影

キソパッキン工法を採用、腐朽菌やカビの発生を防ぎ、シロアリ被害を受けにくい床下環境を作りだします。
コードレスの子機も付属いたします。どこかの居室に置いていただけます。もちろんカラーモニター付きです。
現地（2025年4月）撮影

現地（2025年4月）撮影
補強金物は、地震時や台風時に柱が土台や梁から抜けるのを防ぐために必要不可欠です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:00
◇売主イーカムによる物件のご見学会を常時開催しています◇
　（見学会開催時間は概ねAM１０：００～PM６：００です。）

新築分譲住宅「ガルボシティー」弊社株式会社イーカムの設計士とデザイナーによる企画デザイン住宅です！！着工前の物件はカラーセレクト対応も承ります。（目安は基礎工事着工前）

お気軽にお問い合わせください。
－当日のお問い合わせにも対応致します。－
物件に対するご質問、疑問点や住宅ローン、資金計画のご相談、建物構造、標準住宅設備仕様のご確認等は弊社営業担当者がご対応致します。
ご契約からお引き渡しまでのスケジュールなど住宅購入の諸手続きご説明、購入諸費用の計算、売主直接販売のメリット等もご説明いたします。

完成物件は現地ご見学を行って頂きながらのご説明、未完成物件は弊社完成物件建物施工例のご見学又は弊社「橋本ショールーム」にてプレゼンを行います。

〇お得なお知らせ〇
完成物件についてはご見学後の商談により諸条件などの交渉、相談も承ります。

お気軽にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネルギー等級５、一次エネルギー等級６です。
ひと目でわかる省エネルギー等級
カラーモニターインターホン
カラーモニター付きインターホンは、応答前にどなたが来訪されたか確認できて安心です。
カラーモニターインターホン
コードレスの子機も付属いたします。どこかの居室に置いていただけます。もちろんカラーモニター付きです。

玄関外部照明
お仕事帰りに最初に出迎えてくれるのはおしゃれな玄関照明です。（現場によってはタイプが変わります）
給湯器
２４号サイズエコジョーズ給湯器を設置いたします。あたたかいお湯を供給するパワー充分です。
食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機で衛生面も安心！ビルトイン式なのでスッキリ、作業もしやすいです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

ダイライト
外壁の下地にはダイライトを使用しております。地震に強い、火災に強い、湿気を通す、腐りにくい、シロアリに強い、の五拍子そろっています。
基礎配筋
コンクリート打設前の基礎配筋です。２００ミリピッチの高密度で安心です！スペーサーブロックでかぶり厚さも確保しております。
キソパッキン工法
キソパッキン工法を採用、腐朽菌やカビの発生を防ぎ、シロアリ被害を受けにくい床下環境を作りだします。

建築金物
補強金物は、地震時や台風時に柱が土台や梁から抜けるのを防ぐために必要不可欠です。
ベタ基礎
建物の荷重を面で支えるため力が分散されやすく、布基礎よりも耐震性を高めやすいことが特徴です。
断熱材
断熱性が高い無機繊維系の断熱材で、燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。遮音性にも優れています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図八王子市並木町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

公園
新地公園まで10m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】新地公園（約10m・徒歩1分）

区画図

: 西八王子駅徒歩１４分の好立地！！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.58m²
  
  土地面積
  
  99.37m²
  
  価格
  
  4280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

新築分譲住宅◇ガルボシティー八王子市並木町４期◇売主イーカム直売販売概要

物件名	新築分譲住宅◇ガルボシティー八王子市並木町４期◇売主イーカム直売
価格	4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：株式会社イーカム売主物件につき直接弊社にお問い合わせ頂いた場合は仲介手数料不要です！！
土地面積	99.37m²（実測）	建物面積	101.58m²
販売スケジュール	株式会社イーカムの家　ガルボシティー。おしゃれなデザイン、充実の設備仕様　　機能性とデザイン性に優れワングレード上の建物仕様そして安心価格それがイーカムのガルボシティーです。建物の構造のことも、購入の流れのことも、住宅の買い時はいつか？エリアはどこにするか？住宅ローンはどこにするか？お住まい探しに関することはなんでもご相談ください。正確・丁寧なご説明、解決の為のお手伝いをさせていただきます。夢の実現のためにぜひご予約下さい。
住所	東京都八王子市並木町周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩14分乗り換え案内京王高尾線「めじろ台」歩21分乗り換え案内京王高尾線「狭間」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年12月末予定	入居時期	2026年1月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造２階建て	施工	株式会社イーカム
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：齋藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＫＢＩ-ＳＧＭ２５－１０－１６３６号
その他制限事項	景観法による規制有、不整形地、接道と段差有、敷地南西側がJR東日本中央線に面しています。

問い合わせ先	(株)イーカム販売課【TEL】0120-007037お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イーカム販売課(株)イーカム販売課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 国土交通大臣（1）第010851号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市周辺エリアの物件

: 【Panasonic Homes】八王子みなみ野リトヒルズ; 【住所】東京都八王子市みなみ野５; 【価格】6490万円～6750万円

: 八王子市館町　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都八王子市館町; 【価格】3390万円

: 八王子市散田町1丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都八王子市散田町１; 【価格】4380万円

: 八王子市館町　全18棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都八王子市館町; 【価格】3380万円

ＪＲ中央線の物件

: 日野市多摩平の宅地; 【住所】東京都日野市多摩平６; 【価格】3600万円

: GRAFARE　日野市日野台７期　; 【住所】東京都日野市日野台２; 【価格】4580万円

: 国分寺市東元町3丁目　条件付き売地　全4区画　; 【住所】東京都国分寺市東元町３; 【価格】3180万円・3380万円

: ◆八王子市元本郷町の新築一戸建て・全1棟; 【住所】東京都八王子市元本郷町４; 【価格】4980万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内25位

全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八王子市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築分譲住宅◇ガルボシティー八王子市並木町４期◇売主イーカム直売 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細