中須町字桜井（伏屋駅） 3499万円・3599万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中須町字桜井（伏屋駅） 3499万円・3599万円

住所	愛知県名古屋市中川区中須町字桜井
交通	近鉄名古屋線「伏屋」歩28分、地下鉄東山線「高畑」歩29分、あおなみ線「南荒子」歩31分
価格	3499万円・3599万円

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: ①号棟／現地（2025年7月）撮影

物件名	中須町字桜井（伏屋駅） 3499万円・3599万円
価格	3499万円・3599万円
間取り	4LDK
土地面積	117.41m²・117.44m²
建物面積	102.68m²
住所	愛知県名古屋市中川区中須町字桜井

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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②号棟／現地（2025年7月）撮影
(2号棟)、価格3399万円、4LDK、土地面積117.41m²、建物面積102.68m²

(1号棟)、価格3499万円、4LDK、土地面積117.44m²、建物面積102.68m²
①号棟／現地（2025年7月）撮影
①号棟／現地（2025年7月）撮影

①号棟／現地（2025年7月）撮影
②号棟／現地（2025年7月）撮影
①号棟／現地（2025年7月）撮影

①号棟／現地（2025年7月）撮影
①号棟／現地（2025年7月）撮影
②号棟／現地（2025年7月）撮影

①号棟／現地（2025年7月）撮影
②号棟／現地（2025年7月）撮影
①号棟／現地（2025年7月）撮影

②号棟／現地（2025年7月）撮影
②号棟／現地（2025年7月）撮影
②号棟／現地（2025年7月）撮影

②号棟／現地（2025年7月）撮影
②号棟／現地（2025年7月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼
TEL：052-228-9813　名城設備株式会社へ！
●●●即時見学予約ボタン or 資料請求ボタンよりご予約ください。（お電話でも承ります）●●●
お客様のご予定に合わせてごゆっくりとご見学いただくことができます♪
※ご自宅近くの施設までお迎えいたします♪近隣の駅までお迎えいたします♪
その際はお電話にて見学予約お願い致します。
現地待ち合わせもOKです♪
しつこい営業は致しませんのでお気軽にお問い合わせください♪
☆弊社HPに載っていない物件も・他社様で掲載中の物件もご案内可能です♪
お気軽にお問い合わせください♪

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地図名古屋市中川区中須町字桜井周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス名古屋中川法華店（約383m・徒歩5分）
■【スーパー】アオキスーパー一色新町店（約1412m・徒歩18分）
■【スーパー】バロー東起店（約1079m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋法華西町5丁目店（約417m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソンストア100法華西町店（約597m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア名古屋法華西町店（約546m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局打中店（約949m・徒歩12分）
■【中学校】名古屋市立一柳中学校（約1464m・徒歩19分）
■【小学校】名古屋市立荒子小学校（約1576m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】打中幼稚園（約889m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市正色保育園（約1367m・徒歩18分）
■【病院】医療法人生生会まつかげシニアホスピタル認知症疾患医療センター（約564m・徒歩8分）
■【郵便局】名古屋高杉郵便局（約759m・徒歩10分）
■【銀行】桑名三重信用金庫中川支店（約818m・徒歩11分）
■【公園】松蔭公園（約446m・徒歩6分）

中須町字桜井（伏屋駅） 3499万円・3599万円販売概要

物件名	中須町字桜井（伏屋駅） 3499万円・3599万円
価格	3499万円・3599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：☆仲介手数料0円 ※2025年12月31日までに広告表示価格でご成約の場合に限ります。
土地面積	117.41m²・117.44m²	建物面積	102.68m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中川区中須町字桜井周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「伏屋」歩28分乗り換え案内地下鉄東山線「高畑」歩29分乗り換え案内あおなみ線「南荒子」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年5月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-60498号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	名城設備(株) 【TEL】052-228-9813お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第025698号資料請求をする
会社情報	<仲介> 名城設備(株)名城設備(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市熱田区幡野町12-10-2 愛知県知事（1）第025698号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中須町字桜井（伏屋駅） 3499万円・3599万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細