東藤江２（西明石駅） 3190万円・3590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東藤江２（西明石駅） 3190万円・3590万円

住所	兵庫県明石市東藤江２
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩12分～13分、山陽電鉄本線「藤江」歩14分～15分、山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩21分～22分
価格	3190万円・3590万円

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: ～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。

物件名	東藤江２（西明石駅） 3190万円・3590万円
価格	3190万円・3590万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	61.88m²・72.09m²18.71坪・21.80坪
建物面積	89.31m²・102.36m²27.01坪・30.96坪
住所	兵庫県明石市東藤江２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / ビルトインガレージ

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限定２邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
顔を見合わせて話ができる空間って素敵です！ご家族とコミュニケーションがとりやすい造りに！
窓がたくさんあり陽光が入るリビングは気持ちが良いです！
収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます！

一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！
(B号棟)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積72.09m²、建物面積102.36m²
(C号棟)、価格3190万円、3LDK、土地面積61.88m²、建物面積89.31m²

太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間！
ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
大容量の収納スペースで快適な生活！ナチュラル感のあるカラーでまとめた洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。

ご夫婦の寝室はナチュラル感のあるカラーでまとめてゆったりとくつろげるお部屋にしました。心地よい眠りで1日の疲れをしっかり癒してくださいね！
シューズクローゼットにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！コの字型のスペースにはオシャレな小物を置くと玄関が華やかに♪
ビルトインガレージで雨の日も大事な車をキレイに保てます！お子様の遊び場、収納スペースとしても活用できます！

陽当り良好！
洗い物がたくさんあっても安心です！
家事の手助けになりママも助かり家族と過ごす時間も確保できます！
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。

1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
B号地
～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配や不安があると思います。まずはお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いを致します。

C号地
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
JR山陽本線「西明石」駅まで960m 徒歩１２分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9:30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図明石市東藤江２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線「西明石」駅（約960m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】プリコ西明石（約1254m・徒歩16分）
■【スーパー】マックスバリュ西明石南店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー西明石店（約1226m・徒歩16分）
■【スーパー】グルメシティ西明石店（約992m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石貴崎5丁目店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】生活彩家明石こころのホスピタル店（約663m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン西明石南町店（約955m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス貴崎店（約782m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局明石松江店（約855m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン西明石駅前店（約1191m・徒歩15分）
■【ホームセンター】エディオン西明石店（約1974m・徒歩25分）
■【中学校】明石市立望海中学校（約960m・徒歩12分）
■【小学校】明石市立藤江小学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】明石市立藤江幼稚園（約696m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団弘成会明海病院（約459m・徒歩6分）
■【病院】医療法人財団光明会明石こころのホスピタル（約648m・徒歩9分）
■【病院】あさひ病院（約1893m・徒歩24分）
■【郵便局】西明石駅前郵便局（約863m・徒歩11分）
■【郵便局】明石藤江郵便局（約1281m・徒歩17分）
■【郵便局】明石和坂郵便局（約1626m・徒歩21分）
■【銀行】日新信用金庫西明石支店（約994m・徒歩13分）
■【銀行】姫路信用金庫明石支店（約1247m・徒歩16分）
■【銀行】みなと銀行西明石支店（約1187m・徒歩15分）
■【公園】松江公園（約1031m・徒歩13分）
■【公園】藤が丘緑地（約1595m・徒歩20分）
■【公園】上ケ池公園（約1592m・徒歩20分）

東藤江２（西明石駅） 3190万円・3590万円販売概要

物件名	東藤江２（西明石駅） 3190万円・3590万円
価格	3190万円・3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥０対象物件！
土地面積	61.88m²・72.09m²18.71坪・21.80坪	建物面積	89.31m²・102.36m²27.01坪・30.96坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市東藤江２周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩12分～13分乗り換え案内山陽電鉄本線「藤江」歩14分～15分乗り換え案内山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩21分～22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ・13ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：徳永　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ明石店【TEL】0120-244001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ明石店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市和坂3-8-15 ハイレジデンス西明石1階国土交通大臣（1）第010394号
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東藤江２（西明石駅） 3190万円・3590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細