旭丘３（石橋阪大前駅） 5498万円・5798万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

旭丘３（石橋阪大前駅） 5498万円・5798万円

住所	大阪府池田市旭丘３
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」歩17分、阪急箕面線「桜井」歩23分、阪急箕面線「牧落」歩31分
価格	5498万円・5798万円

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: 周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

物件名	旭丘３（石橋阪大前駅） 5498万円・5798万円
価格	5498万円・5798万円
間取り	4LDK・5LDK
土地面積	125.23m²～128.4m²37.88坪～38.84坪
建物面積	99.57m²～104.33m²30.11坪～31.55坪
住所	大阪府池田市旭丘３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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限定３邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！
車通りの少ない前面道路！お子様がいらっしゃるご家族でも安心！

類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
(１号棟)、価格5798万円、5LDK、土地面積125.23m²、建物面積103.3m²
(２号棟)、価格5498万円、5LDK、土地面積127.88m²、建物面積104.33m²

(３号棟)、価格5798万円、4LDK、土地面積128.4m²、建物面積99.57m²
類似外観同仕様
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類似外観同仕様
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類似外観同仕様
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周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

車通りの少ない前面道路！お子様がいらっしゃるご家族でも安心！
浴室暖房乾燥機リモコン！浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
給湯器リモコン（LDK側）ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。

カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
池田市立石橋小学校まで750m 徒歩10分

池田市立石橋中学校まで450m 徒歩6分
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅まで1360m 徒歩17分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9:30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図池田市旭丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急宝塚線「石橋阪大前」駅（約1360m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス池田店（約1023m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ池田店（約1737m・徒歩22分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ池田旭丘店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】コープミニ井口堂（約626m・徒歩8分）
■【スーパー】食品館アプロ池田店（約780m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン池田鉢塚3丁目店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン池田旭丘1丁目店（約778m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート箕面瀬川二丁目店（約947m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン池田旭丘店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局池田旭丘店（約629m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂池田緑丘店（約1101m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ箕面店（約1465m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ニトリ箕面店（約1500m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ジョーシンアウトレット池田店（約1382m・徒歩18分）
■【高校・高専】大阪府立池田高校（約343m・徒歩5分）
■【中学校】池田市立石橋中学校（約450m・徒歩6分）
■【小学校】池田市立石橋小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】緑丘保育園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】池田旭丘幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【病院】医療法人マックシール巽病院（約1235m・徒歩16分）
■【郵便局】池田井口堂郵便局（約768m・徒歩10分）
■【郵便局】池田畑郵便局（約797m・徒歩10分）
■【図書館】箕面市立桜ヶ丘図書館（約1339m・徒歩17分）
■【銀行】尼崎信用金庫箕面支店（約1663m・徒歩21分）
■【銀行】尼崎信用金庫石橋支店（約1263m・徒歩16分）
■【銀行】北おおさか信用金庫石橋支店（約1359m・徒歩17分）
■【公園】瀬川北公園（約662m・徒歩9分）
■【公園】水月公園（約1356m・徒歩17分）
■【公園】止々呂渕公園（約1202m・徒歩16分）

旭丘３（石橋阪大前駅） 5498万円・5798万円販売概要

物件名	旭丘３（石橋阪大前駅） 5498万円・5798万円
価格	5498万円・5798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台（2戸）
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥０対象物件！
土地面積	125.23m²～128.4m²37.88坪～38.84坪	建物面積	99.57m²～104.33m²30.11坪～31.55坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市旭丘３周辺地図池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」歩17分乗り換え案内阪急箕面線「桜井」歩23分乗り換え案内阪急箕面線「牧落」歩31分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年9月下旬予定	入居時期	'25年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0410-53400号（1号棟）～第KS125-0410-53402号（3号棟）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府池田市（いけだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内6位

全国315位

偏差値: 50.25

項目別順位

安心度: 府内13位
全国624位

利便度: 府内17位
全国527位

快適度: 府内11位
全国266位

富裕度: 府内7位
全国96位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国116位

偏差値: 53.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,154人	府内20位	全国253位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	府内19位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	106施設	府内16位	全国193位
1万人当たり病床数	52.1床	府内30位	全国751位
1万人当たり医師数	26.6人	府内8位	全国196位
介護保険施設定員数	596人	府内20位	全国417位
介護保険料	6,300円	府内9位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.39件	府内15位	全国689位
千人当たり交通事故件数	2.26件	府内7位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

池田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,740円/月	149,534円/月	177,264円/月	218,879円/月	288,267円/月	427,086円/月
5万円	120,655円/月	140,559円/月	168,397円/月	210,120円/月	279,615円/月	418,540円/月
10万円	111,569円/月	131,583円/月	159,530円/月	201,362円/月	270,964円/月	409,995円/月
15万円	102,484円/月	122,607円/月	150,663円/月	192,603円/月	262,312円/月	401,450円/月
20万円	93,398円/月	113,632円/月	141,797円/月	183,844円/月	253,661円/月	392,905円/月
25万円	84,313円/月	104,656円/月	132,930円/月	175,085円/月	245,009円/月	384,360円/月
30万円	75,227円/月	95,680円/月	124,063円/月	166,327円/月	236,358円/月	375,815円/月
支払利息合計	4,532,570円～	3,870,960円～	3,214,600円～	2,563,440円～	1,917,390円～	1,276,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

旭丘３（石橋阪大前駅） 5498万円・5798万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細