魚住町住吉１（魚住駅） 2550万円【建築条件付土地】物件詳細

魚住町住吉１（魚住駅） 2550万円建築条件付土地

住所	兵庫県明石市魚住町住吉１
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」歩8分、山陽電鉄本線「山陽魚住」歩7分
価格	2550万円（土地価格のみ）

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: 現地（2025年5月）撮影

販売スケジュール

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影
建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2550万円、土地面積164.77m²、建物価格2293万円、建物面積95.22m²

【制震ダンパーミューダム】二重構造の鋼管がスライドする筋かい型ダンパーです。
地震が発生すると、「金属流動」が起こり、
地震エネルギーは熱エネルギーに変換され揺れが低減します。
暮らし×好き×居心地
ずっと家族と一緒に過ごす場所だから、居心地の良さと生活スタイルに寄り添った家創りを目指しました。
【無垢材】ワンフロアは、無垢床材標準仕様となっております。
アカシア・オーク・サクラ・パインと
お客様好みの床材がお選びいただけます。

【長期優良認定住宅】長期優良住宅の認定には、一定の住宅の性能と維持保全計画が必要です。
長く安心して住める住宅を建てるため、耐久性・省エネ性が高い住まいづくりを目的としています。
【アフターフォロー体制】365日対応可能　保証期間内であれば365日いつでも対応可能です。
暮らしの安心をサポートします。
【完全自由設計】IKU-REARでは、お客さまに後悔させないために、
これまでの家づくりの知見を活かして、ご提案できることはすべてお伝えいたします。

【セルローズファイバー】　　いつでも快適に過ごせるために、気密性に優れた断熱材や、
断熱効果と吸音効果の高い断熱材を使用
【複層ガラス】結露を抑え音を吸収する　熱伝導率の低い樹脂と断熱効果の高い複層ガラスにより、
カビやダニの発生源になる結露を抑え、室内の音が外に漏れないように吸収。快適な室内環境を保ちます。
【さわやかせっこうボード】優れた調湿機能を持つ稚内珪藻土を添加した、吸放湿せっこうボードです。
部屋の湿度を快適に保ちます。

男前インテリアが彩るブルックリンスタイルの家。
ご夫婦のこだわりの照明器具やポスト、水洗器具などはご自身で雑貨屋などで購入したものを使用。
男前インテリアが彩るブルックリンスタイルの家。
ご夫婦のこだわりの照明器具やポスト、水洗器具などはご自身で雑貨屋などで購入したものを使用。
日当たりのいいお庭（デッキ）を提案。光と風に包まれる空間。
温もりのある木の素材感に癒される、団らんスペースとなっています。

明石市立錦浦小学校まで850m
明石市立魚住中学校まで2260m
ハローズ魚住店まで890m

コープ魚住まで970m
キリン堂魚住店まで990m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【日時】
随時、ご案内が可能です。（平日可）
9:00～20:00まで

【ご案内方法】
まずはお電話で○日の○日頃見て見たい、とご連絡下さい。
ご希望があれば周辺で出ている分譲地も合わせてご案内も可能です。

【ご予約方法】
右上の赤い「見学予約をする」のボタンよりお問合せいただくか、
お電話（0120-078-914）下さい。

その他、お家のことなら何でもごお気軽に聞いて下さい！
Q.住宅ローンってどれくらい組めるの
Q.自己資金ってどれくらい必要なの？
Q.住宅ローン減税について教えてほしい
Q.希望のエリアに土地が見つからないんだけど・・・

■このようなお客様に多くご来場いただいております■
☆ご結婚予定、ご結婚された方　☆ご両親との同居を考えはじめた方
☆最近お子様が生まれた方　☆家づくりにご興味のある方
☆お子様が小学校へ入学される方　☆ライフスタイルに変化のあった方
☆コンパクトな敷地での建築をご検討の方

■キッズスペースもご用意しております■
イクリアのお店は、1階・２階共にキッズコーナーを設けています。
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、すべり台、絵本、など
充実していますので、ご安心ください。

■お車の無料提携駐車場がございます。■
大型車でも安心してお越しください。
　
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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地図明石市魚住町住吉１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ魚住（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】ハローズ魚住店（約890m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石魚住住吉店（約120m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】キリン堂魚住店（約990m・徒歩13分）
■【小学校】明石市立錦浦小学校（約850m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団佳生会野木病院（約1440m・徒歩18分）
■【中学校】明石市立魚住中学校（約2260m・徒歩29分）
■【スーパー】ラ・ムー明石南店（約450m・徒歩6分）

魚住町住吉１（魚住駅） 2550万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	魚住町住吉１（魚住駅） 2550万円
価格	2550万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	164.77m²49.84坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール
住所	兵庫県明石市魚住町住吉１周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」歩8分乗り換え案内山陽電鉄本線「山陽魚住」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	公道　北西側　幅約6ｍ
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：八嶋　翔平、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	22条地区

問い合わせ先	IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建【TEL】078-914-5005お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（7）第400825号資料請求をする
会社情報	<代理> IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大明石町1-2-37 兵庫県知事（7）第400825号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)勝美住宅(株)勝美住宅のその他の物件情報を見る兵庫県明石市花園町2-2 兵庫県知事（11）第400281号
情報提供日	2025/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,215円/月	61,333円/月	72,707円/月	89,776円/月	118,236円/月	175,175円/月
5万円	44,129円/月	52,358円/月	63,840円/月	81,017円/月	109,585円/月	166,630円/月
10万円	35,044円/月	43,382円/月	54,973円/月	72,259円/月	100,933円/月	158,085円/月
15万円	ローン不可	34,406円/月	46,107円/月	63,500円/月	92,282円/月	149,539円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,240円/月	54,741円/月	83,630円/月	140,994円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	74,979円/月	132,449円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,327円/月	123,904円/月
支払利息合計	1,857,510円～	1,589,240円～	1,322,450円～	1,056,720円～	791,810円～	527,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

魚住町住吉１（魚住駅） 2550万円 【建築条件付土地】 物件詳細