グラファーレ 松伏町田中9期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
グラファーレ 松伏町田中9期
| 住所 | 埼玉県北葛飾郡松伏町田中１ |
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| 交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」バス18分小河原歩4分、東武伊勢崎線「大袋」車3.9km、東武伊勢崎線「北越谷」車3.9km |
| 価格 | 3280万円 |
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7/25更新！本日見学可！◆長期優良住宅◇ZEH水準の断熱性◆耐震等級3を実現
- どのような建物が建つか、間取りの広さはどうかなど、気になる点は丁寧にご説明いたします。資料請求やご案内は即日対応いたします。土日や平日、お仕事終わりの時間など、ご都合に合わせてご案内いたします。
| 販売スケジュール |
【インターネット予約で当日見学が可能です】 |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器
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- 資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学や、完成イメージプレゼンテーションも承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
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- こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
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- (1号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積204.85m2、建物面積98.23m2
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- 完成してからは見ることのできない、施工方法や構造をしっかりとご確認いただけるのが、建築中の住宅の大きなメリットです。専門知識を持ったスタッフがご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
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- 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
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- 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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- 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。
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- お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
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- ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
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- 録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
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- ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
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- カースペースは２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
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- 土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
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- ローソン松伏町松伏店まで250m 徒歩4分
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- スギドラッグ松伏店まで240m 徒歩3分
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- 松伏ニュータウンショッピングセンターまで1300m 徒歩17分
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- 松伏町立松伏第二小学校まで640m 徒歩8分
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- 松伏町役場まで750m 徒歩10分
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設備仕様
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- 【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
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- 【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
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- 【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
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- 【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
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- 【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
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- 【カースペース２台】
カースペースは２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
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構造の特徴
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- ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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- 防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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- 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
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- I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。
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地図北葛飾郡松伏町田中１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
ジョイフーズ松伏ゆめみ野店まで1200m 徒歩15分
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- スーパー
いなげや松伏店まで1300m 徒歩17分
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- コンビニ
ローソン松伏町松伏店まで250m 徒歩4分
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- ドラッグストア
スギドラッグ松伏店まで240m 徒歩3分
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- ショッピングセンター
松伏ニュータウンショッピングセンターまで1300m 徒歩17分
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- 小学校
松伏町立松伏第二小学校まで640m 徒歩8分
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- 幼稚園・保育園
まつぶし幼稚園まで470m 徒歩6分
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- 役所
松伏町役場まで750m 徒歩10分
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- 病院
埼玉あすか松伏病院まで1980m お車で約8分
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その他周辺環境
- ■【スーパー】ジョイフーズ松伏ゆめみ野店（約1200m・徒歩15分）
- ■【スーパー】いなげや松伏店（約1300m・徒歩17分）
- ■【コンビニ】ローソン松伏町松伏店（約250m・徒歩4分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン松伏町松伏店（約290m・徒歩4分）
- ■【ドラッグストア】スギドラッグ松伏店（約240m・徒歩3分）
- ■【ショッピングセンター】松伏ニュータウンショッピングセンター（約1300m・徒歩17分）
- ■【小学校】松伏町立松伏第二小学校（約640m・徒歩8分）
- ■【中学校】松伏町立松伏第二中学校（約1840m・徒歩23分）
- ■【幼稚園・保育園】まつぶし幼稚園（約470m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】松伏町立第一保育所（約2620m・徒歩33分）
- ■【役所】松伏町役場（約750m・徒歩10分）
- ■【銀行】武蔵野銀行松伏支店（約240m・徒歩3分）
- ■【銀行】城北信用金庫松伏支店（約1200m・徒歩15分）
- ■【銀行】栃木銀行松伏支店（約1600m・徒歩20分）
- ■【病院】埼玉あすか松伏病院（約1980m・徒歩25分）
区画図
- ◆北越谷駅まで停歩4分でバス利用可
◆松伏第二小学校まで徒歩8分
◆敷居t面積61.9坪！
◆カースペース２台分
◆広い敷地を利用した平屋建て住宅
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 98.23m2
- 土地面積
- 204.85m2
- 価格
- 3280万円
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グラファーレ 松伏町田中9期 販売概要
| 物件名 | グラファーレ 松伏町田中9期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 204.85m2 | 建物面積 | 98.23m2 |
| 販売スケジュール | 【インターネット予約で当日見学が可能です】 （Step１） [見学予約（無料）]をクリック （Step２） 見学希望日（必須）に適当な日付を入力 （システム上、本日～翌日は選択できません） （Step３） 本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入ください フリーダイヤル0120-95-8897でもご予約OK 最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて 頂きます。 （Step４） 現地ご案内 建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など、 ゆっくりと御覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や 住宅ローンシュミレーションなどのご提案を させて頂きます。 |
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| 住所 | 埼玉県北葛飾郡松伏町田中１ | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」バス18分小河原歩4分 東武伊勢崎線「大袋」車3.9km 東武伊勢崎線「北越谷」車3.9km | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2025年10月予定 | 入居時期 | 2025年10月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 一方 ： 南東 6m 公道 |
| 構造・工法 | 木造 地上1階 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率/50％、容積率80％ | 特記事項 | 担当者：猪口 徹、設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水、建築確認番号：第HPA-25-04559-1号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、法22条区域 絶対高さ10m 景観法 土地面積：路地状部分約34平米含 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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