■整備された街並み・緑豊かな文教地区◆GRAFARE小倉北区上富野２棟◆　【平屋】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

■整備された街並み・緑豊かな文教地区◆GRAFARE小倉北区上富野２棟◆　【平屋】

住所	福岡県北九州市小倉北区上富野２
交通	ＪＲ鹿児島本線「小倉」歩31分、北九州モノレール「平和通」歩30分、北九州モノレール「旦過」歩31分
価格	3199万円・3499万円

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【土地広々の平屋の家！】
各週末は見学会も実施♪
予約は早いもん勝ちたい！

: 本現場は新築物件の中でも珍しい
【平屋】の棟も！
敷地も広々確保しております！
是非、実物をご確認下さい！

物件名	■整備された街並み・緑豊かな文教地区◆GRAFARE小倉北区上富野２棟◆　【平屋】
価格	3199万円・3499万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	182.75m²・210.65m²（55.28坪・63.72坪）（実測）
建物面積	91.91m²・96.05m²（27.80坪・29.05坪）（実測）
住所	福岡県北九州市小倉北区上富野２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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道路が狭い物件ばかり。。
そんなお悩みを本現場は解消♪
物件の前面道路は、
自主後退部分も含み、
広々５メートル以上を確保しました♪
（1号棟・２号棟）
※現地は建物完成！
是非、実物をご確認下さい！
なかなか出ない平屋の物件！
資金計画だけ＆内覧だけでも大歓迎です♪

現地（2025年6月）撮影時
是非、お車でお越し戴き、
お持ちのマイカーで車幅確認を♪
建物の裏にはにテラススペースがあり、
すまいの自由度をワンランクアップ♪
充分な日差しが差し込みます♪
２号棟・現地玄関
広く玄関はおうちの顔。
ご家族の個性を出しながら、
スッキリと整理された素敵な玄関で、
お客様をお迎えしてください♪

採光溢れるリビング、
家族団らんのひと時はあなたの設計プラン次第?
対面キッチンを採用したリビングは、
一番長く家族が集まる場所。
明るく心安らぐ空間を作りたいですよね♪
２号棟（平屋）
お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。

毎日使う場所だからこそお手入れも楽々が良いですよね♪
カラーも清潔な空間を演出するオフホワイトで纏めました♪
１号棟（２階建て）
白を基調とした光あふれる室内。
観葉植物、明るい照明、
華やかなリビング、
ご家族皆様でレイアウトを決めてみて下さい♪

広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。
交通量の少ない前面道路に併せて、
駐車スペースも広々３台確保しています♪
是非、現地で駐車の具合もご確認下さい♪
２号棟　リビング
ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングです♪

１号棟（２期建て）
現地：リビング
壁１面にアクセントクロスを設して暮らしにおしゃれをプラス♪
ホームプラザナフコ富野店まで461m
マルショク富野店まで270m

北九州市立富野小学校まで326m
北九州市立富野中学校まで637m

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
ゆたか不動産では、お客様のご都合に合わせたご対応をお約束。
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などのご要望もお任せください！

■ご相談内容別の
おおよその所要時間は下記をご参考ください♪
・現地／物件見学のみ（約30分～）
・ご希望条件のご相談も！（+約30分～）
・資金計画やローンのご相談も！（+約30分～）
・弊社【専任物件】へGO！特別内覧コース！（現場により移動時間等：要打合せ！）

■ご案内について
お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内はスムーズです。
お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、
お気軽にご相談下さい。

■住宅ローンについて
メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪
◇勤続年数１年未満でもOK！◇自営業者の方でもOK！　◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！
◇年収２００万円台でもOK！　◇女性単独の融資もOK！　
『今はローンが通るかだけ知りたい』→　そんな場合は是非ご相談下さい。
多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪

■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。
・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。

■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約）
※まずはお気軽にお電話下さい♪
※TEL受付時間　9:00～19:00
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
ZEH水準、耐震等級、省エネ、コンビニ、低金利、固定
スーパー、富野小学校、富野中学校、バス、
公道、オーダー住宅、
リバーウォ―ク、チャチャタウン
IC、モノレール、インター、
新幹線、ペット、黒崎、

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設備仕様

省エネ性能ラベル
省エネ性能ラベルとは
消費者の皆様が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする制度です。
安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪
洗面化粧台
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。
１坪タイプシステムバス
1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。

温水洗浄便座
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。
TVモニター付きインターフォン
防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！
カースペース
来客時にも対応できる、広々駐車スペースを確保！
本現場は最大、３台駐車可能です♪

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構造の特徴

樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。
ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

屋根
本物件には地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。
床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。
剛性工法
本物件は、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。

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地図北九州市小倉北区上富野２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アベイル下富野店まで625m
スーパー
マルショク富野店まで270m
コンビニ
ファミリーマート小倉富野インター店まで284m

ドラッグストア
ココカラファイン富野店まで266m
ホームセンター
ホームプラザナフコ富野店まで461m
中学校
北九州市立富野中学校まで637m

小学校
北九州市立富野小学校まで326m
病院
北九州小倉病院まで589m
銀行
西日本シティ銀行宇佐町支店まで1547m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アベイル下富野店（約625m・徒歩8分）
■【スーパー】マルショク富野店（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート小倉富野インター店（約284m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン富野店（約266m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ富野店（約461m・徒歩6分）
■【中学校】北九州市立富野中学校（約637m・徒歩8分）
■【小学校】北九州市立富野小学校（約326m・徒歩5分）
■【病院】北九州小倉病院（約589m・徒歩8分）
■【銀行】西日本シティ銀行宇佐町支店（約1547m・徒歩20分）
■【公園】末広緑地（約1669m・徒歩21分）

区画図

: なかなか出ない平屋の物件！
資金計画だけ＆内覧だけでも大歓迎です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  182.75m²
  
  価格
  
  3199万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.91m²
  
  土地面積
  
  210.65m²
  
  価格
  
  3499万円

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■整備された街並み・緑豊かな文教地区◆GRAFARE小倉北区上富野２棟◆　【平屋】販売概要

物件名	■整備された街並み・緑豊かな文教地区◆GRAFARE小倉北区上富野２棟◆　【平屋】
価格	3199万円・3499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.75m²・210.65m²（55.28坪・63.72坪）（実測）	建物面積	91.91m²・96.05m²（27.80坪・29.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉北区上富野２周辺地図北九州市小倉北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「小倉」歩31分乗り換え案内北九州モノレール「平和通」歩30分乗り換え案内北九州モノレール「旦過」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、道路幅：4.7ｍ【アスファルト舗装・現況幅員2.25ｍ+セットバック0.862ｍ+自主後退1.640ｍ　含】
構造・工法	木造2階建て・平屋建て　（パネル工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％・容積率２００％	特記事項	担当者：堀之内　勉、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別プロパン、建築確認番号：第R06SHC122171号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ゆたか不動産【TEL】092-671-2664お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ゆたか不動産(株)ゆたか不動産のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香椎駅前1-10-17 福岡県知事（2）第019036号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市小倉北区周辺エリアの物件

: 【大英CODATE×オール電化】小倉北区中井3丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉北区中井３; 【価格】4298万円・4598万円

: 【無人内見受付中】イデアキューブ中井4丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉北区中井４; 【価格】3980万円

: ～利便と自然が調和するまち～小倉北区緑ケ丘４区画【セミオーダー・ZEH水準仕様住宅】; 【住所】福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘３; 【価格】1799万円～2000万円

: 小倉北区井堀1丁目3期; 【住所】福岡県北九州市小倉北区井堀１; 【価格】3298万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: 【JR駅徒歩圏内×大英CODATE】サンコート門司区北川町; 【住所】福岡県北九州市門司区北川町; 【価格】3298万円

: セキュレア門司柳原町II (分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】福岡県北九州市門司区柳原町; 【価格】4860万円～4980万円

: 【最終１邸】イデアキューブ門司浜町; 【住所】福岡県北九州市門司区浜町; 【価格】3880万円

: ユニエクセラン門司別院; 【住所】福岡県北九州市門司区別院; 【価格】4635万円～4872万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市小倉北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

■整備された街並み・緑豊かな文教地区◆GRAFARE小倉北区上富野２棟◆ 【平屋】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細