Bloom 小倉南区田原3丁目１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Bloom 小倉南区田原3丁目１期

住所	福岡県北九州市小倉南区田原３
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩13分、西鉄バス「小倉東高校前」歩5分、西鉄バス「中曽根一丁目」歩8分
価格	3198万円・3298万円

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■６月７日更新♪
■選べる最新家電！６月末までの特別キャンペーン♪

: １号棟
家族とのつながりをより感じられるリビング階段♪
家族の様子を見逃さず、コミュニケーション不足を防げます＾＾

物件名	Bloom 小倉南区田原3丁目１期
価格	3198万円・3298万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	133.63m²・165.28m²（40.42坪・49.99坪）（登記）
建物面積	105.99m²・114.27m²（32.06坪・34.56坪）（登記）
住所	福岡県北九州市小倉南区田原３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積165.28m²、建物面積114.27m²
１号棟
令和７年２月完成♪
ご内覧も可能です。お気軽にご連絡ください♪
(2号棟)、価格3198万円、4LDK、土地面積133.63m²、建物面積105.99m²

２号棟
令和７年２月完成♪
ご内覧も可能です。お気軽にご連絡ください♪
２号棟
おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事をしながらテレビを見たり、家族とコミュニケーションが取れます♪
１号棟
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪

2台駐車可能♪
１号棟
ダイニングスペース、ソファやテレビを置くくつろぎスペースがどちらもとれる広々リビング♪
１号棟
和室はあると便利なスペース♪
お子様のお部屋として、客間として、趣味のお部屋として、ちょっと一息ゴロン寝に、、、ライフスタイルに合わせて使い道たくさんです♪

１号棟
シンク前に立ち上がり壁があるので、リビングから手元が丸見えにならず、少しごちゃついていても気になりません☆
１号棟
使いやすい独立洗面化粧台。
三面鏡を開けると中も収納スペースになっています！一般的な洗面台ですが、流行の簡単DIYで自分好みに変身させるのも楽しいですね＾＾
１号棟
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪

１号棟
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾
車の通りも少ないので通学や通勤に安心♪特に朝は、日々の交通量はストレスにも関わってくるので重要です＾＾
１号棟
全身鏡付きのシューズBOX♪もちろん鏡の裏も収納です＾＾
ニッチ部分には鍵入れ、マスク入れなどを置いておくと朝のうっかりが防げますし、写真立てや観葉植物を飾って色鮮やかな玄関に♪

1号棟
リビングのキッチン前には勉強机として、書斎として、ホッとひと息スペースとしてなど使える半独立のスペースが♪
ママがお料理をしている横で子供もはりきって宿題ができますね＾＾
１号棟
広々バルコニー♪日の光をたっぷり取り込めます♪
１号棟
ハンガー収納は畳みジワを気にせずたくさん掛けられ人気です＾＾枕棚も設置されているので、デッドスペースになりがちな上部もしっかり使えます♪

１号棟
２階廊下にも収納があります♪
日用品のストックや掃除道具などをしまえて、１階まで取りに行く手間が省けて便利です＾＾
ハローデイ下曽根店まで1127m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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設備仕様

オートバス・追い炊き機能
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
浴室暖房換気乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
食器洗い乾燥機
あると嬉しい食洗器。できるところは時短をして、家族時間やひとり時間にまわせます♪
寒い冬は特に嬉しい設備です。
食洗器で使用する水量は意外と少なく、水を出しっぱなしで洗う手洗いよりも実は経済的なのです♪

床下収納
高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。
荷重100kgまで耐えられるので、重たいお米はもちろん、非常用の道具や非常食などを保管できます。
1階防犯シャッター
1階の窓(掃出し窓・中連窓)にはシャッターを完備しています。
旅行や帰省など長期の留守時や、台風・大雨などの災害時にも安心。
スマートキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル♪
荷物を持っているときや手元が暗い時でも、鍵穴に入れる手間がありません＾＾
電池式なので、停電時も問題なく使えます。万が一電池がなくなっても、内蔵の非常用手動キーでカギを開けることもできるので安心です。

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構造の特徴

TVモニター付きインターホン
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
Low-E複層ガラス
複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。
夏は日差しをカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
紫外線を70％カットし、お肌へのダメージはもちろん家具やカーペットを日焼けによる退色、変色から守ります♪

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地図北九州市小倉南区田原３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
北九州市立田原中学校まで656m
小学校
北九州市立田原小学校まで934m
スーパー
カフェファディ下曽根店まで1199m

スーパー
ハローデイ下曽根店まで1127m
スーパー
マルキョウ曽根店まで1112m
コンビニ
ローソン小倉田原三丁目店まで175m

コンビニ
ファミリーマート小倉下曽根駅南店まで734m
コンビニ
セブンイレブン小倉下曽根新町店まで677m
ドラッグストア
ドラッグ新生堂下曽根店まで698m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】北九州市立田原中学校（約656m・徒歩9分）
■【小学校】北九州市立田原小学校（約934m・徒歩12分）
■【スーパー】カフェファディ下曽根店（約1199m・徒歩15分）
■【スーパー】ハローデイ下曽根店（約1127m・徒歩15分）
■【スーパー】マルキョウ曽根店（約1112m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン小倉田原三丁目店（約175m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート小倉下曽根駅南店（約734m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉下曽根新町店（約677m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂下曽根店（約698m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン下曽根駅前店（約816m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシサニーサイドモール小倉店（約935m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン曽根店（約677m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームサニーサイドモール小倉店（約935m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオンナカムラ貫店（約1162m・徒歩15分）
■【高校・高専】福岡県立小倉東高校（約710m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】曽根ひかり幼稚園（約684m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ひかり保育園（約773m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】フレンズ幼稚園（約684m・徒歩9分）
■【病院】医療法人あさひ松本病院（約562m・徒歩8分）
■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構九州労災病院（約1692m・徒歩22分）
■【郵便局】曽根郵便局（約817m・徒歩11分）
■【郵便局】小倉下曽根郵便局（約1019m・徒歩13分）
■【郵便局】小倉貫郵便局（約1115m・徒歩14分）
■【図書館】北九州市立中央図書館曽根分館（約1156m・徒歩15分）
■【銀行】北九州銀行小倉東支店（約638m・徒歩8分）
■【銀行】西日本シティ銀行曽根支店（約801m・徒歩11分）
■【銀行】福岡銀行曽根支店（約836m・徒歩11分）
■【公園】曽根公園（約1605m・徒歩21分）

区画図

: 2台駐車可能♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  133.63m²
  
  価格
  
  3198万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.27m²
  
  土地面積
  
  165.28m²
  
  価格
  
  3298万円

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Bloom 小倉南区田原3丁目１期販売概要

物件名	Bloom 小倉南区田原3丁目１期
価格	3198万円・3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.63m²・165.28m²（40.42坪・49.99坪）（登記）	建物面積	105.99m²・114.27m²（32.06坪・34.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区田原３周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩13分乗り換え案内西鉄バス「小倉東高校前」歩5分西鉄バス「中曽根一丁目」歩8分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、70％、容積率：161％、160％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営上下水、都市ガス
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 小倉南区田原3丁目1期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区田原３; 【価格】3198万円・3298万円

ＪＲ日豊本線の物件

: 【オール電化×タッチレス水栓】　サンコート小倉南区中貫2丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区中貫２; 【価格】3298万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市小倉南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Bloom 小倉南区田原3丁目１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細