桜台2丁目　建築条件付き売地【建築条件付土地】物件詳細

桜台2丁目　建築条件付き売地建築条件付土地

住所	東京都練馬区桜台２
交通	西武有楽町線「新桜台」歩5分、西武池袋線「桜台」歩7分、都営大江戸線「練馬」歩15分
価格	8422万4000円（土地価格のみ）

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新桜台駅に徒歩5分、南道路の明るい現地！期間限定、建物フリープラン！

: 全体区画図

物件名	桜台2丁目　建築条件付き売地
価格	8422万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	94.85m²・97.18m²（28.69坪・29.39坪）
住所	東京都練馬区桜台２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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A号棟参考プラン（建物込9980万円、土地面積94.85m²、建物面積112.82m²）期間限定！建物フリープランに付き、お客様のご要望をお聞かせください！
B号棟参考プラン（建物込9980万円、土地面積97.18m²、建物面積112.82m²）期間限定！建物フリープランに付き、お客様のご要望をお聞かせください！
フリープラン対応期間内であれば、
カラーセレクトはもちろん、
オプション工事にも対応可能です！

フリープラン対応期間内であれば、
カラーセレクトはもちろん、
オプション工事にも対応可能です！
フリープラン対応期間内であれば、
カラーセレクトはもちろん、
オプション工事にも対応可能です！
フリープラン対応期間内であれば、
カラーセレクトはもちろん、
オプション工事にも対応可能です！

フリープラン対応期間内であれば、
カラーセレクトはもちろん、
オプション工事にも対応可能です！
ライフ新桜台駅前店まで450m
ファミリーマート練馬桜台二丁目店まで450m

ウエルシア練馬桜台店まで450m
練馬区立高稲荷公園まで1200m
練馬区立開進第三小学校まで200m

練馬区立開進第三中学校まで450m
新桜台駅まで450m
桜台駅まで600m

練馬駅まで1200m
フリープラン対応期間内であれば、
カラーセレクトはもちろん、
オプション工事にも対応可能です！
フリープラン対応期間内であれば、
カラーセレクトはもちろん、
オプション工事にも対応可能です！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■□■～建物込9980万円！建物フリープランの新邸！～■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

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地図練馬区桜台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ新桜台駅前店まで450m
コンビニ
ファミリーマート練馬桜台二丁目店まで450m
ドラッグストア
ウエルシア練馬桜台店まで450m

公園
練馬区立高稲荷公園まで1200m
小学校
練馬区立開進第三小学校まで200m
中学校
練馬区立開進第三中学校まで450m

駅
新桜台駅まで450m
駅
桜台駅まで600m
駅
練馬駅まで1200m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ新桜台駅前店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬桜台二丁目店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬桜台店（約450m・徒歩6分）
■【公園】練馬区立高稲荷公園（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】練馬区立開進第三小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】練馬区立開進第三中学校（約450m・徒歩6分）
■【駅】新桜台駅（約450m・徒歩6分）
■【駅】桜台駅（約600m・徒歩8分）
■【駅】練馬駅（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ桜台保育園（約436m・徒歩6分）
■【病院】浩生会スズキ病院（約964m・徒歩13分）
■【郵便局】練馬桜台二郵便局（約419m・徒歩6分）
■【図書館】武蔵大学図書館（約773m・徒歩10分）
■【銀行】西京信用金庫江古田支店（約637m・徒歩8分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  112.82m²
  
  土地面積
  
  94.85m²
  
  プラン建物価格
  
  1558万6000円
  
  土地価格
  
  8422万4000円
- タイプ
  
  B号棟
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  112.82m²
  
  土地面積
  
  97.18m²
  
  プラン建物価格
  
  1558万6000円
  
  土地価格
  
  8422万4000円

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桜台2丁目　建築条件付き売地【建築条件付土地】販売概要

物件名	桜台2丁目　建築条件付き売地
価格	8422万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	8400万円台（2区画）
土地面積	94.85m²・97.18m²（28.69坪・29.39坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区桜台２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武有楽町線「新桜台」歩5分乗り換え案内西武池袋線「桜台」歩7分乗り換え案内都営大江戸線「練馬」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装、南側
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：お客様毎に担当が付きます。、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします

問い合わせ先	(株)リアルエージェント横浜本店【TEL】045-313-0400お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)リアルエージェント横浜本店(株)リアルエージェント横浜本店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US‐1ビル5階神奈川県知事（3）第028428号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	205,653円/月	237,029円/月	280,983円/月	346,948円/月	456,936円/月	676,980円/月
5万円	196,568円/月	228,054円/月	272,116円/月	338,190円/月	448,284円/月	668,434円/月
10万円	187,482円/月	219,078円/月	263,250円/月	329,431円/月	439,633円/月	659,889円/月
15万円	178,397円/月	210,102円/月	254,383円/月	320,672円/月	430,981円/月	651,344円/月
20万円	169,311円/月	201,127円/月	245,516円/月	311,914円/月	422,330円/月	642,799円/月
25万円	160,226円/月	192,151円/月	236,649円/月	303,155円/月	413,678円/月	634,254円/月
30万円	151,140円/月	183,175円/月	227,783円/月	294,396円/月	405,027円/月	625,709円/月
支払利息合計	7,172,030円～	6,125,160円～	5,086,600円～	4,056,000円～	3,033,810円～	2,019,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桜台2丁目 建築条件付き売地 【建築条件付土地】 物件詳細