ハートフルタウン　小平小川町5期　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ハートフルタウン　小平小川町5期　

住所	東京都小平市小川町１
交通	西武拝島線「東大和市」歩9分、西武拝島線「玉川上水」歩22分、多摩都市モノレール「砂川七番」歩24分
価格	4190万円・4390万円

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耐震等級３最高等級とZEH水準の高断熱性を実現！

: 【現地外観写真】
西武拝島線「東大和市」駅徒歩9分♪通勤通学に便利な駅チカ物件です！

販売スケジュール	○本日、ご見学できます！○ 好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-43-8848」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンなどのご提案をさせていただきます♪

販売スケジュール

○本日、ご見学できます！○

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-43-8848」へお掛けください

【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンなどのご提案を
させていただきます♪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【区画図】
前面道路は交通量少なめの4ｍ道路。お車の駐車も楽々です。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です！
(1号棟)、価格4190万円、2LDK+S、土地面積96.37m²、建物面積76.58m²
(2号棟)、価格4390万円、3LDK、土地面積103.55m²、建物面積82.8m²

【前面道路含む現地写真】
前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
若葉ケヤキモールまで1200m 徒歩で15分、自転車で5分♪

いなげや小平小川橋店まで200m 徒歩で3分、自転車で1分♪
西友東大和店まで550m 徒歩で7分、自転車で3分♪
セブンイレブン小平小川上宿店まで600m 徒歩で8分、自転車で3分♪

小平市立小平第五中学校まで2000m 徒歩で25分♪
小平市立上宿小学校まで700m 徒歩で9分♪

イベント情報

～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
現地お待ち合わせ可能です♪

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！

ご要望の際は、
飯田グループ・ホームトレードセンター武蔵野営業所
フリーダイヤル：0120-43-8848　までお気軽にどうぞ♪

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
【飯田】ホームトレードセンターだからこそ出来る
ご提案があります！

(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート
(2) 直営窓口として物件をお得に購入できるご提案
(3) 豊富な提携銀行から低金利で住宅ローンを組めます

私達は日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）
▽飯田の住宅は飯田で「お得！」に「安心！」して購入▽

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図小平市小川町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
若葉ケヤキモールまで1200m 徒歩で15分、自転車で5分♪
スーパー
いなげや小平小川橋店まで200m 徒歩で3分、自転車で1分♪
スーパー
西友東大和店まで550m 徒歩で7分、自転車で3分♪

コンビニ
セブンイレブン小平小川上宿店まで600m 徒歩で8分、自転車で3分♪
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー小平中島町店まで210m 徒歩で3分、自転車で1分♪
中学校
小平市立小平第五中学校まで2000m 徒歩で25分♪

小学校
小平市立上宿小学校まで700m 徒歩で9分♪
幼稚園・保育園
小平姫百合幼稚園まで450m 徒歩で6分、自転車で2分♪
周辺の街並み
BIGBOX東大和スケートセンターまで800m 徒歩で10分、自転車で4分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】若葉ケヤキモール（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】いなげや小平小川橋店（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】西友東大和店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】グルメシティ立川若葉店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン小平小川上宿店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大和市駅南店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマートトモニー東大和市駅店（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク薬局小平小川橋店（約200m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー小平中島町店（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク東大和駅前店（約910m・徒歩12分）
■【高校・高専】東京都立小平西高校（約1030m・徒歩13分）
■【中学校】小平市立小平第五中学校（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】小平市立上宿小学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】小平姫百合幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】あおば保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】東大和早樹保育園（約950m・徒歩12分）
■【病院】社会福祉法人黎明会南台病院（約780m・徒歩10分）
■【郵便局】立川幸四郵便局（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】東大和南街郵便局（約1140m・徒歩15分）
■【郵便局】立川若葉町郵便局（約1380m・徒歩18分）
■【図書館】小平市立上宿図書館（約490m・徒歩7分）
■【図書館】武蔵野美術大学美術資料図書館（約1600m・徒歩20分）
■【図書館】立川市若葉図書館（約1550m・徒歩20分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店BIGBOX東大和内出張所（約960m・徒歩12分）
■【銀行】多摩信用金庫東大和支店（約1070m・徒歩14分）
■【銀行】青梅信用金庫東大和支店（約1330m・徒歩17分）
■【公園】東大和南公園（約1800m・徒歩23分）
■【公園】小平市立中央公園（約2700m・徒歩34分）
■【周辺の街並み】BIGBOX東大和スケートセンター（約800m・徒歩10分）

区画図

: 【区画図】
前面道路は交通量少なめの4ｍ道路。お車の駐車も楽々です。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  76.58m²
  
  土地面積
  
  96.37m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.8m²
  
  土地面積
  
  103.55m²
  
  価格
  
  4390万円

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ハートフルタウン　小平小川町5期　販売概要

物件名	ハートフルタウン　小平小川町5期
価格	4190万円・4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96.37m²・103.55m²	建物面積	76.58m²・82.8m²
販売スケジュール	○本日、ご見学できます！○ 好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-43-8848」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンなどのご提案をさせていただきます♪
住所	東京都小平市小川町１周辺地図小平市周辺の家賃相場
交通	西武拝島線「東大和市」歩9分乗り換え案内西武拝島線「玉川上水」歩22分乗り換え案内多摩都市モノレール「砂川七番」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	2025年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側4ｍ私道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：富吉　好光、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-01627-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、1号棟:【法令】景観法航空法宅地造成工事規制区域【その他制限事項】●公法制限／第1種高度地区　絶対高さ制限10m　22条区域　道路斜線　北側斜線　日影規制：3h-2h/1.5m　2号棟:【法令】景観法航空法宅地造成工事規制区域【その他制限事項】●公法制限／第1種高度地区　絶対高さ制限10m　22条区域　道路斜線　北側斜線　日影規制：3h-2h/1.5m

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所【TEL】0120-438848お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-3-14 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市周辺エリアの物件

: セキュレア小平市上水南町三丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】東京都小平市上水南町３; 【価格】6990万円～7490万円

: 小平市上水新町2丁目16　建築条件付き売地　全16区画　最終15区画　【第二期販売】; 【住所】東京都小平市上水新町２; 【価格】2677万円～3477万円

: 鈴木町１（花小金井駅） 4980万円; 【住所】東京都小平市鈴木町１; 【価格】4980万円

: 小平市上水新町2丁目16　建築条件付き売地　全16区画　最終15区画　【第一期販売】; 【住所】東京都小平市上水新町２; 【価格】2677万円～3477万円

西武拝島線の物件

: オープンライブス向原サンセット; 【住所】東京都東大和市向原６; 【価格】3680万円

: アールギャラリー立川市幸町の家; 【住所】東京都立川市幸町４; 【価格】5780万円

: 小川東町５（萩山駅） 5990万円; 【住所】東京都小平市小川東町５; 【価格】5990万円

: 【約39～40坪】武蔵村山市榎3丁目・全9区画/ヒカリ企画「わが家」セミオーダー住宅; 【住所】東京都武蔵村山市榎３; 【価格】2880万円

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東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内28位

全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内5位

全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小平市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハートフルタウン 小平小川町5期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細