安佐南区中筋3丁目　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

安佐南区中筋3丁目　

住所	広島県広島市安佐南区中筋３
交通	広島高速交通アストラムライン「中筋」歩6分、広島高速交通アストラムライン「古市」歩14分、バス「中筋」歩6分
価格	4985万円～5497万円

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AL中筋駅徒歩6分
＼新生活応援／商品券贈呈
迅速！丁寧！富士不動産販売

: 3号棟　リビングは家族と過ごすことを前提にデザイン。いつの間にか、家族が集まり、楽しい時間を演出してくれます。日々、家族の成長を感じられる憩いの空間です。

物件名	安佐南区中筋3丁目
価格	4985万円～5497万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	92.04m²～140.9m²（27.84坪～42.62坪）
建物面積	114.27m²～115.1m²（34.56坪～34.81坪）
住所	広島県広島市安佐南区中筋３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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3号棟　リビングは広々17.8帖、みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね。
3号棟◇AL中筋駅徒歩6分の好立地◇当日のご案内も可能です◇お気軽にお問合せください◇
3号棟　キッチンのは勝手口もありゴミ出し等のラクラクです♪

3号棟　キッチン後にはパントリー収納とカップボードも設置♪
3号棟　外構もオシャレに仕上がっています◎
3号棟　玄関にはシューズボックスとシューズインクロークを設置♪大容量収納でスッキリとした玄関をキープできそうです◎

3号棟　玄関にシューズインクローゼットも設置◎玄関には収納したいものがたくさんありますよね。シューズインクローゼットがあることでスッキリします。　
3号棟　洗面スペースは広く設計しました！天井吊物干しも設置したので、室内干しも可能です！
1号棟　シンプルなデザインと使い勝手の良さを両立したシステムキッチンを採用。日々のお手入れもラクチンです♪キッチン横の大容量収納は必見です！

1号棟　日当たりのいい２階リビングはプライベートを守りながら家族の憩いの空間を演出してくれます。サンルームも設置♪
1号棟　2階サンルームです。リビング横に設置しました◎
1号棟　都市型3階建て！並列駐車2台可◎2階リビングは明るくプライベートな空間です♪

1号棟　1階6.0帖洋室です。各個室は明るく、収納も充実◎スッキリとした暮らしを送れそうですね。
1号棟　お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる広々浴槽です♪一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かることができるので日々の疲れもしっかり取れます。
1号棟　大容量のキッチン横収納！大容量なのでパントリー収納、リビング収納としても使えます！

3号棟　リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペース、お子様と遊ぶ空間としても重宝します。
3号棟　家族が集うリビングは心地よい空間でなくてはいけません。暖かい日差しが差し込み、そよぐ風にもたれるような居心地の良さ。いつの間にか家族みんなの笑顔がはじけるリビングをご想像ください。
1号棟　前面道路は南東約4Mです。

3号棟　駐車並列2台可◎
藤三中筋店まで523m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の仲介でご成約のお客様限定！新生活に役立つ独自キャンペーン開催中です。ご購入をご検討の際はぜひ弊社にお任せ下さい。

■おまとめローン可能です！今現在ご返済中の他社ローンが残っている場合や、ご新居に合わせた家具・家電等の新調をお考えの場合は、ご希望により住宅ローンの低金利でおまとめローンのご利用が可能です。ローンが一本化された場合、金利や年数の違いにより月々のご返済額が大幅に減額となる場合がございます。詳しくは担当者がシミュレーションさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。

■住宅ローン相談会も随時開催中です。お客様それぞれのご要望に添った資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。

■現在所有されているご自宅を売却予定のお客様も、弊社がお手伝い致します。弊社は業者買い取りのご提案から一般媒介まで幅広く、不動産の売却活動も手掛けています。ご自宅の買い替えも弊社が誠心誠意お手伝い致します。

■当日のご見学も可能です。本物件が気になったらまずは気軽な気持ちで構いませんのでお問い合わせ下さい。お問い合わせ後、担当よりご連絡させて頂きますので、ご見学、資料請求、ご質問等、お客様のご希望をお伝え下さい。

■ご案内時にご自宅への送迎も可能です。ご相談下さい

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地図広島市安佐南区中筋３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
藤三中筋店まで523m
スーパー
ユアーズ中筋店まで539m
スーパー
フレスタ中筋店まで741m

コンビニ
セブンイレブン広島中筋2丁目店まで388m
コンビニ
ローソン広島中筋2丁目店まで457m
ドラッグストア
スーパードラッグひまわり川内店まで1243m

中学校
広島市立東原中学校まで1091m
小学校
広島市立中筋小学校まで240m
銀行
広島銀行中筋支店まで413m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】藤三中筋店（約523m・徒歩7分）
■【スーパー】ユアーズ中筋店（約539m・徒歩7分）
■【スーパー】フレスタ中筋店（約741m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島中筋2丁目店（約388m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン広島中筋2丁目店（約457m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン広島東原2丁目店（約1030m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウォンツ東原店（約1141m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり川内店（約1243m・徒歩16分）
■【中学校】広島市立東原中学校（約1091m・徒歩14分）
■【小学校】広島市立中筋小学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】中筋保育園（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】広島市立中筋幼稚園（約438m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】SunSun保育園（約522m・徒歩7分）
■【病院】広島ハートセンター（約1857m・徒歩24分）
■【病院】広島医療生活協同組合広島共立病院（約1591m・徒歩20分）
■【病院】医療法人社団聖愛会ぎおん牛田病院（約1981m・徒歩25分）
■【郵便局】広島東野郵便局（約437m・徒歩6分）
■【役所】広島市安佐南区役所（約1324m・徒歩17分）
■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店広島市中筋バスターミナル内出張所（約505m・徒歩7分）
■【銀行】広島銀行中筋支店（約413m・徒歩6分）
■【銀行】JA広島市中筋支店（約388m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  115.09m²
  
  土地面積
  
  92.04m²
  
  価格
  
  4985万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  140.9m²
  
  価格
  
  5438万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  114.27m²
  
  土地面積
  
  136.4m²
  
  価格
  
  5497万円

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安佐南区中筋3丁目　販売概要

物件名	安佐南区中筋3丁目
価格	4985万円～5497万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.04m²～140.9m²（27.84坪～42.62坪）	建物面積	114.27m²～115.1m²（34.56坪～34.81坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区中筋３周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン「中筋」歩6分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「古市」歩14分乗り換え案内バス「中筋」歩6分
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：政藤、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	位置指定道路

問い合わせ先	(株)富士不動産販売【TEL】0120-322882お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)富士不動産販売(株)富士不動産販売のその他の物件情報を見る広島県広島市中区舟入南1-10-20 広島県知事（10）第005935号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ●内観動画公開中●ルルーディア安佐南区中筋3丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区中筋３; 【価格】4985万円～5497万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,424円/月	134,186円/月	159,069円/月	196,413円/月	258,679円/月	383,249円/月
5万円	107,338円/月	125,210円/月	150,202円/月	187,654円/月	250,027円/月	374,704円/月
10万円	98,253円/月	116,235円/月	141,335円/月	178,895円/月	241,376円/月	366,159円/月
15万円	89,167円/月	107,259円/月	132,469円/月	170,137円/月	232,724円/月	357,614円/月
20万円	80,082円/月	98,283円/月	123,602円/月	161,378円/月	224,073円/月	349,068円/月
25万円	70,996円/月	89,308円/月	114,735円/月	152,619円/月	215,421円/月	340,523円/月
30万円	61,911円/月	80,332円/月	105,868円/月	143,861円/月	206,770円/月	331,978円/月
支払利息合計	4,069,850円～	3,475,680円～	2,886,100円～	2,301,600円～	1,721,550円～	1,146,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

安佐南区中筋3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細