京田辺市興戸南鉾立　一戸建て　全２邸第１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

京田辺市興戸南鉾立　一戸建て　全２邸第１期

住所	京都府京田辺市興戸南鉾立
交通	ＪＲ片町線「同志社前」歩6分～7分、近鉄京都線「興戸」歩8分～9分、ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩18分～19分
価格	3398万円

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■9日(土)～11日(祝) 現地説明会開催！
■事前予約受付中！
■頭金0円可能！

: 現地写真（街並）
駐車２台可能！

物件名	京田辺市興戸南鉾立　一戸建て　全２邸第１期
価格	3398万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	105.71m²（31.97坪）
建物面積	98.54m²（29.80坪）
住所	京都府京田辺市興戸南鉾立

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(１号地)、価格3398万円、4LDK、土地面積105.71m²、建物面積98.54m²
現地写真(リビング)
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
現地写真（キッチン)
スライド収納！浄水器付シャワー！

現地写真(浴室)
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
現地写真(リビング)
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
現地写真(洋室)
広々した安らぎの主寝室。自分時間を満喫する書斎や沢山の物をスッキリ収納できる大型のウォークインクロゼットなども魅力の一つですね。

現地写真（洋室）
大容量の収納スペースで快適な生活！
現地写真(玄関)
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！
陽当たり良好な南向きバルコニー！

■家族を守るためのセキュリティ対策！玄関ドアには、ピッキング対策に優れる２ロック機構が標準装備。
■熱の出入りが最も多い窓にこだわり住まいを快適に。「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり！
■外壁の美しさを持続！外装には、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能「ナノ親水マイクロガード」を採用。

伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

火力抜群！ガスコンロ！
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
JR学研都市線「同志社前」駅まで480m 徒歩６分

いそかわ田辺店まで960m 徒歩１２分
京田辺市立三山木保育所まで1457m 徒歩１９分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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設備仕様

洗面台
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

コンロ
火力抜群！ガスコンロ！
浄水器内臓ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
高断熱保温浴槽
お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

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地図京田辺市興戸南鉾立周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR学研都市線「同志社前」駅まで480m 徒歩６分
スーパー
いそかわ田辺店まで960m 徒歩１２分
スーパー
サンディ三山木店まで1245m 徒歩１６分

コンビニ
ローソン田辺同志社前店まで432m 徒歩６分
中学校
京田辺市立田辺中学校まで1272m 徒歩１５分
小学校
京田辺市立田辺小学校まで1791m 徒歩２７分

幼稚園・保育園
京田辺市立草内幼稚園まで1569m 徒歩２０分
幼稚園・保育園
京田辺市立三山木保育所まで1457m 徒歩１９分
郵便局
山城田辺郵便局まで1006m 徒歩１３分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR学研都市線「同志社前」駅（約480m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】フォレストモール京田辺（約1774m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス京田辺店（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】いそかわ田辺店（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】サンディ三山木店（約1245m・徒歩16分）
■【スーパー】バロー京田辺店（約1855m・徒歩24分）
■【コンビニ】ローソン田辺同志社前店（約432m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート京田辺興戸店（約657m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート京田辺同志社店（約884m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ三山木店（約1102m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】キリン堂三山木店（約1404m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】サンドラッグフォレストモール京田辺店（約1787m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン京田辺店（約681m・徒歩9分）
■【ホームセンター】エディオン三山木電器（約896m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立同志社国際高校（約911m・徒歩12分）
■【高校・高専】京都府立田辺高校（約2146m・徒歩27分）
■【中学校】京田辺市立田辺中学校（約1272m・徒歩16分）
■【小学校】京田辺市立田辺小学校（約1791m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】京田辺市立草内幼稚園（約1569m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】京田辺市立三山木保育所（約1457m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】草内保育所（約1686m・徒歩22分）
■【郵便局】山城田辺郵便局（約1006m・徒歩13分）
■【郵便局】草内郵便局（約1445m・徒歩19分）
■【役所】京田辺市役所（約1592m・徒歩20分）
■【図書館】同志社女子大学図書情報センター（約1057m・徒歩14分）
■【図書館】同志社大学総合情報センターラーネッド記念図書館（約1490m・徒歩19分）
■【銀行】京都中央信用金庫田辺支店（約678m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店同志社大学京田辺キャンパス内出張所（約817m・徒歩11分）
■【警察署・交番】田辺警察署（約1063m・徒歩14分）
■【公園】防賀川緑道（約1983m・徒歩25分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  105.71m²
  
  価格
  
  3398万円

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京田辺市興戸南鉾立　一戸建て　全２邸第１期販売概要

物件名	京田辺市興戸南鉾立　一戸建て　全２邸第１期
価格	3398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥0円対象物件！
土地面積	105.71m²（31.97坪）	建物面積	98.54m²（29.80坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府京田辺市興戸南鉾立周辺地図京田辺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「同志社前」歩6分～7分乗り換え案内近鉄京都線「興戸」歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩18分～19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建（900モジュール）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：公営水道、本下水、側溝、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ片町線の物件

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: レヴナチュール木津高下販売中; 【住所】京都府木津川市相楽高下; 【価格】3200万円～3480万円

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: Cradle - garden　木津川市　木津奈良道　　第３０期　全１３邸; 【住所】京都府木津川市木津奈良道; 【価格】2480万円～2680万円

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京都府京田辺市（きょうたなべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国147位

偏差値: 51.40

項目別順位

安心度: 府内11位
全国346位

利便度: 府内12位
全国793位

快適度: 府内1位
全国8位

富裕度: 府内3位
全国138位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国225位

偏差値: 52.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内7位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内9位	全国364位
1万人当たり病床数	90.8床	府内10位	全国588位
1万人当たり医師数	20.7人	府内8位	全国354位
介護保険施設定員数	340人	府内14位	全国685位
介護保険料	5,513円	府内2位	全国158位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.86件	府内14位	全国616位
千人当たり交通事故件数	0.82件	府内2位	全国50位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京田辺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,227円/月	86,705円/月	102,783円/月	126,913円/月	167,146円/月	247,638円/月
5万円	66,142円/月	77,729円/月	93,916円/月	118,154円/月	158,495円/月	239,092円/月
10万円	57,056円/月	68,753円/月	85,049円/月	109,395円/月	149,843円/月	230,547円/月
15万円	47,971円/月	59,778円/月	76,183円/月	100,637円/月	141,192円/月	222,002円/月
20万円	38,885円/月	50,802円/月	67,316円/月	91,878円/月	132,540円/月	213,457円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,449円/月	83,119円/月	123,889円/月	204,912円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,361円/月	115,237円/月	196,367円/月
支払利息合計	2,629,830円～	2,246,160円～	1,867,800円～	1,491,600円～	1,115,610円～	742,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

京田辺市興戸南鉾立 一戸建て 全２邸第１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細