◆当社グループ物件／西尾久2丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆当社グループ物件／西尾久2丁目◆

住所	東京都荒川区西尾久２
交通	ＪＲ高崎線「尾久」歩12分、都電荒川線「宮ノ前」歩3分、日暮里・舎人ライナー「熊野前」歩9分
価格	4280万円

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◇南側道路の明るいお住まい♪7.7帖のルーフバルコニーで週末の家族時間満喫

: ■完成イメージ■※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

物件名	◆当社グループ物件／西尾久2丁目◆
価格	4280万円
間取り	3LDK
土地面積	42.3m²
建物面積	73.53m²
住所	東京都荒川区西尾久２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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間取図
価格 - ■BLOCK PLAN■南向きの接道のため、日当たり良好です♪
■現地■完成前でもご検討いただけるよう、類似物件などのご案内も承ります！お気軽にお問い合わせ下さい♪

■前面道路■前面道路の交通量は少なく、落ち着いた住環境です◎
浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。
水栓を引き出して使える、お掃除に便利な洗面化粧台。洗面台下には収納を備えています。

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
荒川区立尾久宮前小学校まで569m
荒川区立尾久八幡中学校まで815m

至誠会第二保育園まで611m
城北ひまわり幼稚園まで873m
まいばすけっと熊野前店まで552m

スーパーバリュー西尾久店まで585m
紅露医院まで125m
西尾久五丁目児童遊園まで350m

どらっぐぱぱす西尾久店まで703m

イベント情報

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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設備仕様

キッチン「S-grade」（タカラスタンダード）
浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
食洗機
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
バスルーム「AF」
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

暖房乾燥機付き換気扇
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。
洗面化粧台「シーライン」
水栓を引き出して使える、お掃除に便利な洗面化粧台。洗面台下には収納を備えています。
YKKAP「ピタットキー」
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

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地図荒川区西尾久２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと熊野前店まで552m
スーパー
スーパーバリュー西尾久店まで585m
公園
西尾久五丁目児童遊園まで350m

小学校
荒川区立尾久宮前小学校まで569m
中学校
荒川区立尾久八幡中学校まで815m
幼稚園・保育園
至誠会第二保育園まで611m

幼稚園・保育園
城北ひまわり幼稚園まで873m
病院
紅露医院まで125m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす西尾久店まで703m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと熊野前店（約552m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーバリュー西尾久店（約585m・徒歩8分）
■【公園】西尾久五丁目児童遊園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】荒川区立尾久宮前小学校（約569m・徒歩8分）
■【中学校】荒川区立尾久八幡中学校（約815m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】至誠会第二保育園（約611m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】城北ひまわり幼稚園（約873m・徒歩11分）
■【病院】紅露医院（約125m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす西尾久店（約703m・徒歩9分）

◆当社グループ物件／西尾久2丁目◆ 販売概要

物件名	◆当社グループ物件／西尾久2丁目◆
価格	4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	借地権賃料（月）：地代23770円／月
土地面積	42.3m²	建物面積	73.53m²
販売スケジュール	-
住所	東京都荒川区西尾久２周辺地図荒川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「尾久」歩12分乗り換え案内都電荒川線「宮ノ前」歩3分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「熊野前」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年11月予定	入居時期	2025年12月予定
敷地権利	賃借権（旧）、借地期間20年	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上3階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	80％　240％	特記事項	担当者：平見　杏璃、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第25UDI1W建00899号、パントリー　鏡付シューズボックス　アクセントクロス　網戸
その他制限事項	景観法による規制有、新防火地域　尾久中央地区地区計画

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ足立支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ足立支店(株)メルディアリアルティ足立支店のその他の物件情報を見る東京都足立区西新井栄町1-18ー33 レコシティ・グランデ1階A 国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都荒川区（あらかわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国419位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 都内27位
全国723位

利便度: 都内31位
全国574位

快適度: 都内17位
全国68位

富裕度: 都内27位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,568人	都内19位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	都内23位	全国154位
一般診療所数	193施設	都内27位	全国118位
1万人当たり病床数	49.6床	都内43位	全国758位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護保険施設定員数	1,084人	都内24位	全国199位
介護保険料	6,920円	都内49位	全国771位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	都内33位	全国677位
千人当たり交通事故件数	1.50件	都内9位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

荒川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

荒川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆当社グループ物件／西尾久2丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細