☆安佐北区可部東2丁目　新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

☆安佐北区可部東2丁目　新築分譲☆

住所	広島県広島市安佐北区可部東２
交通	ＪＲ可部線「可部」歩9分、ＪＲ可部線「中島」歩17分、ＪＲ可部線「河戸帆待川」歩19分
価格	2980万円

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◆ご成約特典あり！◆
住宅オプション・家電等選べます♪JR可部駅歩10分

: 現地（2025年7月）撮影◆№.Ａ◆■JR可部駅歩10分、スーパー徒歩5分です♪
■オール電化住宅、エコキュートで省エネです☆

物件名	☆安佐北区可部東2丁目　新築分譲☆
価格	2980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	171.44m²（登記）
建物面積	109.3m²・113.44m²（登記）
住所	広島県広島市安佐北区可部東２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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現地（2025年7月）撮影◆№.Ａ◆
(NoＡ)、価格2980万円、4LDK、土地面積171.44m²、建物面積109.3m²
広島市立可部南小学校まで913m

広島市立可部中学校まで2176m
№.Ｂ◆■JR可部駅歩10分、スーパー徒歩5分です♪
■オール電化住宅、エコキュートで省エネです☆
№.Ｂ◆

(NoB)、価格2980万円、4LDK、土地面積171.44m²、建物面積113.44m²
№.Ｂ◆

セブンイレブン広島可部2丁目店まで602m
ウエルシア広島可部南店まで698m
広島市安佐北区役所まで1532m

マックハウス可部店まで1946m

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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地図広島市安佐北区可部東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
マックハウス可部店まで1946m
コンビニ
セブンイレブン広島可部2丁目店まで602m
ドラッグストア
ウエルシア広島可部南店まで698m

ホームセンター
ホームセンタージュンテンドー可部南店まで1202m
ホームセンター
エディオン可部さかもと電器まで1490m
中学校
広島市立可部中学校まで2176m

小学校
広島市立可部南小学校まで913m
郵便局
可部郵便局まで1286m
役所
広島市安佐北区役所まで1532m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン広島可部店（約866m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】マックハウス可部店（約1946m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ハニーズマルナカ可部店（約1979m・徒歩25分）
■【スーパー】サンリブ可部（約1682m・徒歩22分）
■【スーパー】ゆめマート可部店（約1706m・徒歩22分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ可部店（約1759m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島可部2丁目店（約602m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島可部中央店（約852m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島可部南3丁目店（約1012m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア広島可部南店（約698m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス可部南店（約1461m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ココカラファインサンリブ可部店（約1685m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー可部南店（約1202m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオン可部さかもと電器（約1490m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ニトリサンリブ可部店（約1685m・徒歩22分）
■【中学校】広島市立可部中学校（約2176m・徒歩28分）
■【小学校】広島市立可部南小学校（約913m・徒歩12分）
■【病院】安佐医師会病院（約668m・徒歩9分）
■【病院】医療法人長久堂野村病院（約1134m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団仁和会児玉病院（約2239m・徒歩28分）
■【郵便局】広島可部南郵便局（約1059m・徒歩14分）
■【郵便局】可部郵便局（約1286m・徒歩17分）
■【郵便局】可部四日市簡易郵便局（約1862m・徒歩24分）
■【役所】広島市安佐北区役所（約1532m・徒歩20分）
■【図書館】広島文教大学附属図書館（約764m・徒歩10分）
■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店広島文教大学内出張所（約736m・徒歩10分）
■【銀行】広島信用金庫可部支店（約980m・徒歩13分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  NoB
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  171.44m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  NoＡ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  171.44m²
  
  価格
  
  2980万円

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☆安佐北区可部東2丁目　新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆安佐北区可部東2丁目　新築分譲☆
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道負担金別途必要：13.75万円
土地面積	171.44m²（登記）	建物面積	109.3m²・113.44m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区可部東２周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「可部」歩9分乗り換え案内ＪＲ可部線「中島」歩17分乗り換え案内ＪＲ可部線「河戸帆待川」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ＪＥ25ＢＡ1-34-0025、43条但し書き道路（建築基準法第43条第2項2号、占有料が必要
その他制限事項	建築基準法43条但し書き道路（建築基準法第43条第2項2号、安佐北区可部東2丁目4地先　根谷川左岸2ｋ450付近）・43条但し書き道路は占有料が必要となります。

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐北区周辺エリアの物件

: 安佐北区口田南2丁目; 【住所】広島県広島市安佐北区口田南２; 【価格】2980万円

: ☆安佐北区亀山6丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区亀山６; 【価格】2887万円～3182万円

: クレイドルガーデン広島市安佐北区亀崎1; 【住所】広島県広島市安佐北区亀崎１; 【価格】2780万円・2880万円

: ☆安佐北区落合南3丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区落合南３; 【価格】3080万円・3180万円

ＪＲ可部線の物件

: クレイドルガーデン広島市西区三滝本町１丁目　第２; 【住所】広島県広島市西区三滝本町１; 【価格】2880万円

: ◆内覧動画公開中◆クレイドルガーデン安佐北区大林　第5; 【住所】広島県広島市安佐北区大林４; 【価格】1880万円

: ◆内覧動画公開中◆ファーストタウン広島市第8安佐南区川内5丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区川内５; 【価格】3680万円

: ☆安佐南区川内5丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐南区川内５; 【価格】3680万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆安佐北区可部東2丁目 新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細