東山本町２（河内山本駅） 3290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東山本町２（河内山本駅） 3290万円

住所	大阪府八尾市東山本町２
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩7分、近鉄大阪線「高安」歩15分、近鉄信貴線「服部川」歩23分
価格	3290万円

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: ■現地写真■
周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪

物件名	東山本町２（河内山本駅） 3290万円
価格	3290万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	66.75m²20.19坪
建物面積	72.14m²21.82坪
住所	大阪府八尾市東山本町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(【１号棟】)、価格3290万円、3LDK+S、土地面積66.75m²、建物面積72.14m²
■現地リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
■現地キッチン写真■
広々カウンターキッチンで家族のお顔を見渡せて、お料理も楽しくなりますね♪

■現地写真■
新規分譲開始♪日当たり良好です♪是非現地で陽当たり風通しをご覧ください♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます！
■現地リビング写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪

■現地キッチン写真■
足元まで無駄なく活用できるスペアストッカ－場所をとりがちなホットプレートやカセットコンロなどの収納に最適です♪
■現地洗面所写真■
くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
■現地浴室写真■
家族で入浴できる１坪タイプのお風呂です♪足を伸ばせてゆっくり入浴が楽しめます♪

■現地トイレ写真■
便利なトイレ２ヶ所＆くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています♪
■現地階段写真■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■現地収納写真■
全室に大型収納を完備♪洋服や小物類などをたくさん収納できて、お部屋をすっきりできます♪

■現地洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■現地洋室写真■
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
■現地バルコニー写真■
日当たり良好♪ご家族の洗濯物がたくさん干せます♪

■現地写真■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地をご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪
■現地写真■
大手施工で安心の住まい♪アフターサービスも充実！無料定期点検も実施しております。
■現地写真■
完成いたしました♪現地をご覧いただけます♪事前のご予約をお願いいたします♪

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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地図八尾市東山本町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】八尾市立東山本小学校（約691m・徒歩9分）
■【中学校】八尾市立東中学校（約1038m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】八尾たんぽぽ保育園分園（約362m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園分園プチソレイユ（約523m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園分園プチソレイユ（約521m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス八尾山本店（約497m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】フォレストモール八尾（約1305m・徒歩17分）
■【スーパー】万代山本店（約605m・徒歩8分）
■【スーパー】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店（約759m・徒歩10分）
■【スーパー】ハーベス山本店（約943m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン河内山本駅東店（約422m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン八尾東山本新町3丁目店（約544m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン八尾山本町1丁目店（約491m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ山本店（約579m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八尾上尾店（約1304m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】サンドラッグフォレストモール八尾店（約1306m・徒歩17分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ山本店（約536m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コーナンPRO外環八尾山本店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン外環八尾山本店（約1181m・徒歩15分）
■【高校・高専】大阪府立山本高校（約1259m・徒歩16分）
■【病院】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院（約1740m・徒歩22分）
■【郵便局】八尾東山本郵便局（約78m・徒歩1分）
■【郵便局】八尾山本郵便局（約718m・徒歩9分）
■【郵便局】八尾上之島郵便局（約1169m・徒歩15分）
■【図書館】八尾市立山本図書館（約426m・徒歩6分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫山本支店（約449m・徒歩6分）
■【銀行】JA大阪中河内山本支店（約474m・徒歩6分）
■【銀行】関西みらい銀行高安支店（約658m・徒歩9分）

東山本町２（河内山本駅） 3290万円販売概要

物件名	東山本町２（河内山本駅） 3290万円
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	66.75m²20.19坪	建物面積	72.14m²21.82坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市東山本町２周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩7分乗り換え案内近鉄大阪線「高安」歩15分乗り換え案内近鉄信貴線「服部川」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側に接道　幅員４ｍ道路
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺　２階建	施工	株式会社飯田産業
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：貴志　健司、設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム南大阪店【TEL】0120-969508お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム南大阪店(株)エフエムホーム南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市小山9-2-15 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内23位

全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内23位

全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東山本町２（河内山本駅） 3290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細