練馬区練馬1丁目　建築条件付き売地限定1区画【建築条件付土地】物件詳細

練馬区練馬1丁目　建築条件付き売地限定1区画建築条件付土地

住所	東京都練馬区練馬１
交通	西武池袋線「練馬」歩3分、都営大江戸線「練馬」歩3分、西武池袋線「桜台」歩16分
価格	7520万円（土地価格のみ）

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練馬駅徒歩３分♪建物プラン１２６m²の大型４LDK
条件外しもご相談ください

: 実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、
広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。
まずは、現地をご覧になってみてください。

物件名	練馬区練馬1丁目　建築条件付き売地限定1区画
価格	7520万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	73.84m²（22.33坪）（実測）
住所	東京都練馬区練馬１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 閑静な住宅地 / 整形地

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建物プラン例　外観パース
建物価格7520万円、建物面積126.75m²
建物プラン例3LDK+S、土地価格7520万円、土地面積73.84m²、建物価格2860万円、建物面積126.75m²

車の交通量の少ない閑静な住宅地。
この静かな街並みも含めてきっと気に入っていただけると思います。
ぜひ一度、ご覧になってください。
ライフココネリ練馬駅前店まで251m
練馬区立南町小学校まで431m

練馬区立開進第二中学校まで843m
練馬郵便局まで660m
西武池袋線　都営大江戸線　練馬駅　まで240m

Coconeriまで266m
練馬区役所まで517m
練馬区立平成つつじ公園まで160m

練馬区立練馬図書館まで703m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックスグループ◆━━

■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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地図練馬区練馬１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
Coconeriまで266m
スーパー
ライフココネリ練馬駅前店まで251m
中学校
練馬区立開進第二中学校まで843m

小学校
練馬区立南町小学校まで431m
郵便局
練馬郵便局まで660m
役所
練馬区役所まで517m

図書館
練馬区立練馬図書館まで703m
駅
西武池袋線　都営大江戸線　練馬駅　まで240m
公園
練馬区立平成つつじ公園まで160m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】Coconeri（約266m・徒歩4分）
■【スーパー】ライフココネリ練馬駅前店（約251m・徒歩4分）
■【スーパー】西友練馬店（約364m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬駅西口店（約139m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬駅前店（約263m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬駅西店（約377m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】トモズCoconeri店（約254m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局練馬三丁目店（約264m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす練馬駅前店（約362m・徒歩5分）
■【中学校】練馬区立開進第二中学校（約843m・徒歩11分）
■【小学校】練馬区立南町小学校（約431m・徒歩6分）
■【郵便局】練馬郵便局（約660m・徒歩9分）
■【郵便局】練馬四郵便局（約617m・徒歩8分）
■【郵便局】練馬二郵便局（約798m・徒歩10分）
■【役所】練馬区役所（約517m・徒歩7分）
■【図書館】練馬区立練馬図書館（約703m・徒歩9分）
■【駅】西武池袋線　都営大江戸線　練馬駅　（約240m・徒歩3分）
■【公園】練馬区立平成つつじ公園（約160m・徒歩2分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  126.75m²
  
  土地面積
  
  73.84m²
  
  プラン建物価格
  
  2860万円
  
  土地価格
  
  7520万円

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練馬区練馬1丁目　建築条件付き売地限定1区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	練馬区練馬1丁目　建築条件付き売地限定1区画
価格	7520万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	73.84m²（22.33坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区練馬１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「練馬」歩3分乗り換え案内都営大江戸線「練馬」歩3分乗り換え案内西武池袋線「桜台」歩16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側　幅員約4m　公道
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横山、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)マトリックス【TEL】0120-295900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マトリックス(株)マトリックスのその他の物件情報を見る東京都練馬区田柄1-16-6 東京都知事（3）第095678号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	182,228円/月	210,031円/月	248,978円/月	307,429円/月	404,889円/月	599,868円/月
5万円	173,143円/月	201,055円/月	240,111円/月	298,670円/月	396,237円/月	591,323円/月
10万円	164,057円/月	192,079円/月	231,244円/月	289,912円/月	387,586円/月	582,778円/月
15万円	154,972円/月	183,103円/月	222,378円/月	281,153円/月	378,934円/月	574,233円/月
20万円	145,886円/月	174,128円/月	213,511円/月	272,394円/月	370,283円/月	565,688円/月
25万円	136,801円/月	165,152円/月	204,644円/月	263,636円/月	361,631円/月	557,143円/月
30万円	127,716円/月	156,176円/月	195,777円/月	254,877円/月	352,980円/月	548,597円/月
支払利息合計	6,357,950円～	5,429,520円～	4,508,800円～	3,595,440円～	2,689,350円～	1,790,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

練馬区練馬1丁目 建築条件付き売地限定1区画 【建築条件付土地】 物件詳細