新発寒二条４（稲積公園駅） 4380万円～4430万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新発寒二条４（稲積公園駅） 4380万円～4430万円

住所	北海道札幌市手稲区新発寒二条４
交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分、ＪＲ函館本線「発寒」歩24分、ＪＲ函館本線「手稲」歩37分
価格	4380万円～4430万円

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: 【１号棟】
明るくおしゃれな吹抜けスキップフロア付きの２１帖の広々LDK♪

販売スケジュール	毎日ご案内できます。お電話かメール一本でご案内いたします。　【お得　１】　当社なら通常かかる仲介手数料が０円！　最大約１５０万円の諸費用を節約でき、カーポートや家電などの購入費用に利用できます！【お得２】　NURO光　標準装備物件。すぐにネットが使えます！（工事費ゼロ円、しかも月額利用料は４，０００円と格安で、それも半年間無料です）

販売スケジュール

毎日ご案内できます。お電話かメール一本でご案内いたします。　

【お得　１】　当社なら通常かかる仲介手数料が０円！　最大約１５０万円の諸費用を節約でき、カーポートや家電などの購入費用に利用できます！
【お得２】　NURO光　標準装備物件。すぐにネットが使えます！（工事費ゼロ円、しかも月額利用料は４，０００円と格安で、それも半年間無料です）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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対面式オープンシステムキッチンです。
高級感があり、傷がつきにくく、目立ちにくい人工大理石。
食器洗浄乾燥機、浄水器つき♪
土地５１坪♪　駐車３台可能です♪
７月完成予定。モデル内覧可能です。
【２号棟】
明るい吹き抜けLDK♪
その横にはなにかと便利な洋室もあります♪

【２号棟】
明るい吹き抜けLDK♪
その横にはなにかと便利な洋室もあります♪
(１号棟)、価格4380万円、3LDK+3S、土地面積170.53m²、建物面積107.85m²

(２号棟)、価格4430万円、4LDK+S、土地面積172.17m²、建物面積104.75m²
【１号棟】
明るくおしゃれな吹抜けスキップフロア付きの２１帖の広々LDK♪
【２号棟】
明るい吹き抜けLDK♪
その横にはなにかと便利な洋室もあります♪

対面式オープンシステムキッチンです。
高級感があり、傷がつきにくく、目立ちにくい人工大理石。
食器洗浄乾燥機、浄水器つき♪
【１号棟】
明るくおしゃれな吹抜けスキップフロア付きの２１帖の広々LDK♪
大容量ウォークインクローゼット♪

食器洗浄乾燥機つき

土地５１坪♪　駐車３台可能です♪
７月完成予定。モデル内覧可能です。
土地５１坪♪　駐車３台可能です♪
７月完成予定。モデル内覧可能です。
札幌市立新発寒小学校まで480m

マックスバリュ新発寒店まで684m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月12日（月曜日）～12月31日（水曜日）
時間／9:00～20:00
【　ご案内について　】
　毎日内覧可能です♪
　当日もスケジュール次第では大丈夫です。
　
・無料送迎も可能です。

・何社も問合せすることがないように、当社でご案内できる物件は全ての資料を準備しご案内します！

・その他ご要望（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件も一度に見たいなど）は、全てお応えします！

・メリットとデメリットを明確にわかりやすくご説明します！

・ハザート情報（土砂災害、想定最大震度、液状化の可能性、浸水想定区域、避難所など）をご案内時にご提供します！

・周辺施設情報（駅・バス停、病院・診療所、公園、金融機関、ショッピング施設など）をご提供いたします！

【【　住宅ローンのサポートについて　】】

・頭金は必要？　固定金利？変動金利？　どの銀行？フラット35？　どれが良いの？　すべてご安心。すべての金融機関からベストをご紹介いたします。

・家具や家電を買う資金、引っ越し費用などもローンに組み込めます。

・以前に住宅ローンを組めなかった方も大丈夫。当社では住宅ローンが組めた事例が多数あります。

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地図札幌市手稲区新発寒二条４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】札幌市立新発寒小学校（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】マックスバリュ新発寒店（約684m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー新発寒店（約928m・徒歩12分）
■【コンビニ】セイコーマート新発寒3条店（約206m・徒歩3分）
■【中学校】札幌市立稲積中学校（約1155m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】ラブクローバーのほいくえん新発寒（約395m・徒歩5分）
■【病院】医療法人札幌宮の沢病院（約720m・徒歩9分）

新発寒二条４（稲積公園駅） 4380万円～4430万円販売概要

物件名	新発寒二条４（稲積公園駅） 4380万円～4430万円
価格	4380万円～4430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+3S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：当社は仲介手数料無料です。
土地面積	170.53m²～172.17m²51.58坪～52.08坪	建物面積	104.75m²～107.85m²31.68坪～32.62坪
販売スケジュール	毎日ご案内できます。お電話かメール一本でご案内いたします。　【お得　１】　当社なら通常かかる仲介手数料が０円！　最大約１５０万円の諸費用を節約でき、カーポートや家電などの購入費用に利用できます！【お得２】　NURO光　標準装備物件。すぐにネットが使えます！（工事費ゼロ円、しかも月額利用料は４，０００円と格安で、それも半年間無料です）
住所	北海道札幌市手稲区新発寒二条４周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分乗り換え案内ＪＲ函館本線「発寒」歩24分乗り換え案内ＪＲ函館本線「手稲」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：佐々木、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC103394号ほか
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

問い合わせ先	(株)三和地所【TEL】011-792-8833お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（2）第008535号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)三和地所(株)三和地所のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区新琴似八条9-1-5 北海道知事石狩（2）第008535号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ函館本線の物件

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市手稲区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新発寒二条４（稲積公園駅） 4380万円～4430万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細