パルスタイル　明石市藤江　1号棟　デザイナーズハウス　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

パルスタイル　明石市藤江　1号棟　デザイナーズハウス　

住所	兵庫県明石市藤江
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩14分、山陽電鉄本線「藤江」歩18分
価格	4980万円

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◆パルスタイルデザイナーズハウス◆【JR西明石駅徒歩14分／駐車2台】

: ◆外観完成予想パース◆2025年5月完成予定！JR西明石駅まで徒歩14分/山陽電鉄本線藤江駅徒歩18分で通勤・通学、お出かけにも便利な立地。

物件名	パルスタイル　明石市藤江　1号棟　デザイナーズハウス
価格	4980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	125.26m²
建物面積	108.47m²
住所	兵庫県明石市藤江

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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畳コーナーはお子様の遊びスペースやお昼寝などに最適です。
◆外観写真※2025年5月撮影◆
浄水器一体型水栓や、食器洗い乾燥機、オールスライド収納で毎日の家事がはかどります。＊画像はイメージです。

LDKは17.1帖、畳コーナーを入れると約20帖の広々空間に。
◆宅配ボックス◆外出していても在宅でも、気軽に荷物を受け取ることができる宅配ボックス。あると便利！な暮らしを実現します。　
◆耐震等級３◆住宅性能評価制度に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、長く安心してお住まい頂けます。

◆アクセント壁・天井◆お気に入りのインテリアをより際立たせるアクセント壁・天井を設けています。　
◆リビング※2025年5月撮影◆
◆洗面台◆たっぷり収納の3面鏡。エコハンドルや、収納力を確保した機能的な洗面化粧台。

◆家具・カーテン・照明・エアコン付◆インテリアスタイルに合わせてコーディネート！※物件によって内容はことなります　　
◆外観写真※2025年5月撮影◆2025年5月完成予定！JR西明石駅まで徒歩14分/山陽電鉄本線藤江駅徒歩18分で通勤・通学、お出かけにも便利な立地。
◆リビングハイドア◆リビングドアを天井までの高さに、伸ばすことで、空間をより広く感じることができます。

　◆トイレ◆超節水で水道料金もお得に。汚れがつきにくく、落ちやすい最新機能で快適をお届け。　
　◆浴室◆お湯が冷めにく浴槽保温材と保温組フタの【ダブル保温】構造。キレイサーモフロアで床の汚れや冷たさも解決。
◆洋室※2025年5月撮影◆全居室クローゼット完備。

◆玄関※2025年5月撮影◆
◆設備保証◆給湯器、システムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレの住宅設備機器の故障や不具合について、メーカー保証同等のサービスを最長10年まで受けられます。　
◆洋室※2025年5月撮影◆

◆全体区画図◆はじめてご予約＆来店された方に３０００円分のギフトカードプレゼント！》
藤江1号地　省エネ性能ラベル

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／9:00～18:00

◇◆◇当日でもご予約いただけます◇◆◇

□■□ご案内できます□■□

◆現地のご案内と併せまして
住宅ローン相談や買い替えのご相談等、お住まいに関するご相談を承っております♪
お気軽にご相談ください！
□■□ご来店予約方法□■□
【見学予約】または
【資料請求】の「その他のご要望」欄にご希望の日時をご入力ください。
もちろんお電話も大歓迎！

□■□小さいお子様連れも大歓迎♪□■□
キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しております♪
おもちゃやＤＶＤも豊富に揃えておりますので、
安心してお子様も一緒に、ご来店下さいね！

まずは、お気軽にお問い合わせを♪

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設備仕様

【EVコンセント】
帰宅後、朝まで充電しておけば翌朝には満充電で、近くの充電スタンドに立ち寄ることなく、すぐに出かけられます。
【ダイニングニッチ】
キッチン腰壁の一部をくり抜き、ダイニングニッチを造作。コンセントを設けているので、スマホの充電やちょっとした小物置き場としても使えます。
【宅配ボックス】
外出していても在宅でも、気軽に荷物を受け取ることができる宅配ボックス。あると便利！な暮らしを実現します。

【カップボード】
キッチンとおそろいの扉でコーディネートされたカップボード。お気に入りの食器やキッチン小物、ストック食品もしまえます。また足元の一部に開口があるので、市販のゴミ箱もすっきりと収納できます。
【室内物干し金物】
室内干しに便利な天井付け物干し金物。使わないときは簡単に取り外しができるので、ジャマになりにくく、すっきりとさせることができます。
【家具・カーテン・エアコン・照明付き】
インテリアスタイルに合わせて、トータルコーディネートしているので、そのままオシャレに住んでいただけます。

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構造の特徴

【長期優良住宅】
光熱費の負担を軽減するだけでなく、補助金や住宅ローン減税でオトクになります。
【耐震等級３】
住宅性能表示制度に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、長く安心してお住まいいただけます。
【住宅設備機器保証最長10年間】
給湯機、システムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレの住宅設備機器の故障や不具合について、メーカー保証同等のサービスを最長10年まで受けられます。

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地図明石市藤江周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR 山陽本線西明石駅まで1120m 　新幹線、新快速停車駅です。また。プリコ西明石と直結。コンビニやスーパーだけでなく雑貨店や本屋が入っており、通勤帰りにも便利。　
幼稚園・保育園
明石こども園まで700m 　定員215名。開所時間　7：00～19：00　遊戯室や園庭でのびのびと遊べる環境が整っています。　
小学校
明石市立花園小学校まで1750m 　校庭に芝生があり、思いっきり走ることができます。

中学校
明石市立望海中学校まで1360m 　JR西明石駅から徒歩5分、近くに交番もあり安心です。　
ショッピングセンター
プリコ西明石まで1060m 　JR西明石駅改札すぐ、食料品や雑貨、飲食店などが集う生活密着型ショッピングセンターです。　
スーパー
スーパーマルハチ西明石店まで580m 　（営業時間）9時00分～21時45分　駐車場が1階、屋上とあり便利です。適度の広さの売り場で買い物がしやすいです。

スーパー
業務スーパー西明石小久保店まで590m 　営業時間 9時～20時。魚や肉は新鮮で、お寿司も人気です。さすが、明石ですね！！　
コンビニ
ローソン西明石店まで460m 　24時間営業でちょっとしたお買い物に便利です。　
ホームセンター
エディオン西明石店まで540m 　家電製品・パソコン・スマートフォンをはじめ、リフォームやオール電化の相談もできます。営業時間　10：00～19：30

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案内図

: ◆パルスタイル◆明石駅より徒歩5分。2号線沿い、明石郵便局隣に大型駐車場完。

路線図

: ◆電車路線図◆JR西明石駅まで徒歩14分、山電藤江駅まで徒歩18分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR 山陽本線西明石駅（約1120m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】memorytree明石保育園（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】明石こども園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】明石市立花園小学校（約1750m・徒歩22分）
■【中学校】明石市立望海中学校（約1360m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】プリコ西明石（約1060m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス明石大久保店（約1139m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】西松屋明石沢野店（約1453m・徒歩19分）
■【スーパー】スーパーマルハチ西明石店（約580m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー西明石小久保店（約590m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン西明石店（約460m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石明姫藤江店（約618m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート明石小久保二丁目店（約876m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシプリコ西明石店（約1061m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ鳥羽店（約1151m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂明石森田店（約1113m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオン西明石店（約540m・徒歩7分）
■【郵便局】明石藤江郵便局（約1209m・徒歩16分）
■【銀行】日新信用金庫市場支店（約356m・徒歩5分）
■【公園】藤が丘緑地（約1391m・徒歩18分）
■【公園】谷八木川左岸線緑地（約1531m・徒歩20分）

区画図

: ◆全体区画図◆はじめてご予約＆来店された方に３０００円分のギフトカードプレゼント！》

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  125.26m²
  
  価格
  
  4980万円

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パルスタイル　明石市藤江　1号棟　デザイナーズハウス　販売概要

物件名	パルスタイル　明石市藤江　1号棟　デザイナーズハウス
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.26m²	建物面積	108.47m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市藤江周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩14分乗り換え案内山陽電鉄本線「藤江」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、109m²の2万2246分の3729持分
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：中桐　康匡、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第HK24-21594号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、高度地区、22条区域

問い合わせ先	パルスタイルパル建設(株)明石店【TEL】0120-078913お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> パルスタイルパル建設(株)明石店パルスタイルパル建設(株)明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市本町2-2-20 兵庫県知事（10）第400397号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)勝美住宅(株)勝美住宅のその他の物件情報を見る兵庫県明石市花園町2-2 兵庫県知事（11）第400281号
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年10月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パルスタイル 明石市藤江 1号棟 デザイナーズハウス 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細