ブルーミングガーデン奈良市神殿町2期1棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン奈良市神殿町2期1棟

住所	奈良県奈良市神殿町
交通	ＪＲ桜井線「京終」歩19分
価格	2798万円

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制震ダンパー・収納豊富な間取り
国の認定基準「長期優良住宅認定」物件！

: 【販売現地】

物件名	ブルーミングガーデン奈良市神殿町2期1棟
価格	2798万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	95.91m²（登記）
建物面積	95.64m²（実測）
住所	奈良県奈良市神殿町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(①号棟)、価格2798万円、3LDK、土地面積95.91m²、建物面積95.64m²
奈良市神殿町2期1棟区画図
【販売現地】

【販売現地】
TOEI Safty Damper（グッドデザイン賞取得）
熊本地震（震度７相当）を６回家臣の実験に対して最大80％低減する「耐震」と地震エネルギーを吸収する「制震」のダブル対応！

ワイドタイプの洗面台は機能性とデザイン性に優れています。

JR桜井線「京終」駅まで1400m
奈良市立都南中学校まで1700m
奈良市立明治小学校まで900m

神殿町第3号街区公園まで160m
【販売現地】
【販売現地】

【販売現地】
【前面道路】
東側私道約4.0m 42条1項5号道路
【前面道路】
東側私道約4.0m 42条1項5号道路

ラ・ムー京終店まで900m 24時間営業
【販売現地】

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00
こんな方におすすめ！！

「売主」から直接説明を受けたい！

まだ探し始めたばかりで何からしていいのか分からない、、

色々な物件を見てきたけど何が違うの？

Webだけではイメージしにくい、、

実際総額いくら位になるの？

家賃とどのくらい変わるの？

賃貸の更新期限だし、、戸建も見てみようかな、、

♪見学予約は気軽にご予約ください♪
分からないこと・不安に思っていること
何でもお話しください(^^)/

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設備仕様

浴槽
サッシ
スマサニ
ワイドタイプの洗面台は機能性とデザイン性に優れています。

キッチン

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構造の特徴

制震ダンパー
TOEI Safty Damper（グッドデザイン賞取得）
熊本地震（震度７相当）を６回家臣の実験に対して最大80％低減する「耐震」と地震エネルギーを吸収する「制震」のダブル対応！

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地図奈良市神殿町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR桜井線「京終」駅まで1400m
小学校
奈良市立明治小学校まで900m
中学校
奈良市立都南中学校まで1700m

公園
神殿町第3号街区公園まで160m
スーパー
ラ・ムー京終店まで900m 24時間営業
スーパー
オークワ奈良古市店まで1100m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR桜井線「京終」駅（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】奈良市立明治小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】奈良市立都南中学校（約1700m・徒歩22分）
■【公園】神殿町第3号街区公園（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】ラ・ムー京終店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】オークワ奈良古市店（約1100m・徒歩14分）
■【病院】三谷医院（約73m・徒歩1分）

区画図

: 奈良市神殿町2期1棟区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ①号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  95.91m²
  
  価格
  
  2798万円

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ブルーミングガーデン奈良市神殿町2期1棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン奈良市神殿町2期1棟
価格	2798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用：実費/表示登記費用：９３５００円/公租公課：実費/印紙代：１００００円/火災保険料：実費、インターネット使用料：４０００円/月額※NURO光を利用する場合のみ
土地面積	95.91m²（登記）	建物面積	95.64m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市神殿町周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ桜井線「京終」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年8月下旬予定	入居時期	2025年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％	特記事項	設備：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC106701号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、【交通】桜井線「京終」駅まで車6分（1.70km）【その他法令】防火指定22条区域、景観法、宅地造成等規制法

問い合わせ先	(株)東栄住宅京都営業所【TEL】075-394-5350お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅京都営業所(株)東栄住宅京都営業所のその他の物件情報を見る京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町13 国土交通大臣（9）第003564号
情報提供日	2025/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 奈良市神殿町2期1棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細