セキュレア西宮段上町7丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

セキュレア西宮段上町7丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告

住所	兵庫県西宮市段上町７
交通	阪急今津線「甲東園」歩14分
価格	販売価格未定

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【ダイワハウス】全５区画｜阪急「甲東園」駅まで徒歩14分

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【5号地】完成予想図

販売スケジュール	令和7年7月中旬予定

特徴ピックアップ

浴室１坪以上 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / ウォークインクローゼット / 駐車２台可 / 平坦地 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 全居室フローリング / 都市ガス / 複層ガラス / ２階建 / 年度内引渡可 / 食器洗乾燥機

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【5号地】完成予想図
【5号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【5号地】完成予想図

【5号地】完成予想図
※区画図
【3号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

阪急今津線「甲東園」駅まで1120m
【4号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【4号地】完成予想図

※アクセス図
※付近案内図
【3号地】完成予想図

西宮市立段上小学校まで140m
西宮市立甲武中学校まで1070m
段上幼稚園まで370m

ローソン西宮段上町六丁目店まで360m
ココカラファイン段上店まで410m
万代仁川店まで740m

スーパーマルハチ甲武橋店まで810m

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地図西宮市段上町７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急今津線「甲東園」駅まで1120m
小学校
西宮市立段上小学校まで140m
中学校
西宮市立甲武中学校まで1070m

幼稚園・保育園
段上幼稚園まで370m
コンビニ
ローソン西宮段上町六丁目店まで360m
ドラッグストア
ココカラファイン段上店まで410m

スーパー
万代仁川店まで740m
スーパー
スーパーマルハチ甲武橋店まで810m

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案内図

: ※付近案内図

交通アクセス図

: ※アクセス図

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その他周辺環境

■【駅】阪急今津線「甲東園」駅（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】西宮市立段上小学校（約140m・徒歩2分）
■【中学校】西宮市立甲武中学校（約1070m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】段上幼稚園（約370m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン西宮段上町六丁目店（約360m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン段上店（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】万代仁川店（約740m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーマルハチ甲武橋店（約810m・徒歩11分）

セキュレア西宮段上町7丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告販売概要

物件名	セキュレア西宮段上町7丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：-
土地面積	101.68m²～160.82m²	建物面積	91.08m²～104.34m²
販売スケジュール	令和7年7月中旬予定
住所	兵庫県西宮市段上町７周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「甲東園」歩14分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	2025年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、(3号地)、(4号地)、(5号地)　私道負担なし
構造・工法	木造2階建(3戸)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：池田秀幹、設備：電気：関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第25WHEC確建神00059号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	大和ハウス工業阪神住宅営業所【TEL】0120-0798-39お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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