Livele　Garden.S　岐阜市川部　全６邸 - 新築一戸建て - OCN不動産

Livele　Garden.S　岐阜市川部　全６邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

Livele　Garden.S　岐阜市川部　全６邸

住所 岐阜県岐阜市川部２
交通 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス23分川部歩3分、樽見鉄道「北方真桑」歩42分、樽見鉄道「モレラ岐阜」歩61分
価格 1890万円～2090万円
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■当社限定特典有、即日案内可能！
■頭金０円、他借入もおまとめローン可能！

現地写真（街並み）全６邸駐車２台可能
現地写真（街並み）
全６邸
駐車２台可能
物件名

Livele　Garden.S　岐阜市川部　全６邸
価格

1890万円～2090万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

117.22m2～130.62m2
建物面積

81.57m2・89.23m2
住所

岐阜県岐阜市川部２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 浄水器

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  • 全６邸
    全６邸
  • 現地写真（リビング）フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
    現地写真（リビング）
    フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
  • 現地写真（キッチン）収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。
    現地写真（キッチン）
    収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。
  • 現地写真（浴室）　　　浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
    現地写真（浴室）　　　
    浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
  • 現地写真（寝室）木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
    現地写真（寝室）
    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
  • 現地写真（洋室）木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
    現地写真（洋室）
    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
  • 現地写真（洋室）木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
    現地写真（洋室）
    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
  • 現地写真（玄関）玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。
    現地写真（玄関）
    玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。
  • 現地写真（外観）【１号地】雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
    現地写真（外観）
    【１号地】
    雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
  • 現地写真（外観）【２号地】雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
    現地写真（外観）
    【２号地】
    雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
  • 現地写真（外観）【３号地】雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
    現地写真（外観）
    【３号地】
    雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
  • 現地写真（外観）【４号地】雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
    現地写真（外観）
    【４号地】
    雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
  • 現地写真（洗面台・洗面所）鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。
    現地写真（洗面台・洗面所）
    鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。
    使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。
  • 現地写真（トイレ）汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。バリアフリーにも配慮しています。
    現地写真（トイレ）
    汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
    バリアフリーにも配慮しています。
  • 現地写真（収納）大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
    現地写真（収納）
    大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
  • 現地写真（収納）大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
    現地写真（収納）
    大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
  • 現地写真（バルコニー）奥行きが広く、洗濯物をゆったりと干せる十分な広さで、家族の洗濯も捗ります。
    現地写真（バルコニー）
    奥行きが広く、洗濯物をゆったりと干せる十分な広さで、家族の洗濯も捗ります。
  • 現地写真（駐車場）駐車スペースが広く、運転が苦手な方も安心です。
    現地写真（駐車場）
    駐車スペースが広く、運転が苦手な方も安心です。
  • 現地写真（街並み）全６邸駐車２台可能
    現地写真（街並み）
    全６邸
    駐車２台可能
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」まで6700m 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」までバス23分「川部停」まで徒歩3分
    名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」まで6700m 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」までバス23分「川部停」まで徒歩3分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

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設備仕様

  • 電気式浴室暖房換気乾燥機
    電気式浴室暖房換気乾燥機
    ■電気式浴室暖房換気乾燥機■
    寒い冬場はあたたかく、暑い夏場は扇風機のような心地よさです。
    雨の日は、浴室が衣類乾燥スペースになります。
  • 電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン
    電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン
    ■電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン■
    見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。
  • 給湯器リモコン
    給湯器リモコン
    ■給湯器リモコン■
    温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。
  • ビルトインコンロ
    ビルトインコンロ
    ■ビルトインコンロ■
    フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー付シンク
    浄水器内蔵型ハンドシャワー付シンク
    ■浄水器内蔵型ハンドシャワー付シンク■
    傷や汚れが付きにくい静音仕様の全面エンボス加工シンク。
    また、蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。
  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    ■TVモニター付インターホン■
    録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。
    受話、呼出音量の調整、明るさ調整が可能です。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

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構造の特徴

  • 住宅性能表示制度
    住宅性能表示制度
    ■住宅性能表示制度■
    住宅性能表示制度の５分野７項目において、最高等級を取得。
  • 構造の安定に関すること
    構造の安定に関すること
    ■構造の安定に関すること■
    地震の力が加わった時の建物全体の崩壊・損傷のしにくさを評価します。
    ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級３取得（最高等級）
    ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）　等級３取得（最高等級）
  • 劣化の軽減に関すること
    劣化の軽減に関すること
    ■劣化の軽減に関すること■
    建物の劣化に対する対策を評価します。
    ・劣化対策等級（構造躯体等）　等級３取得（最高等級）
  • 維持管理への配慮に関すること
    維持管理への配慮に関すること
    ■維持管理への配慮に関すること■
    給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。
    ・維持管理対策等級　等級３取得（最高等級）
  • 温熱環境・エネルギー消費量に関すること
    温熱環境・エネルギー消費量に関すること
    ■温熱環境・エネルギー消費量に関すること■
    外皮（外壁、窓など）の断熱性能に加え、設備の性能や創エネルギーを総合的に評価します。
    ・断熱等性能等級　等級５取得
    ・一次エネルギー消費量等級　等級６取得（最高等級）
  • 空気環境に関すること
    空気環境に関すること
    ■空気環境に関すること■
    内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。
    ・ホルムアルデヒド対策等級　等級３取得（最高等級）

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地図岐阜市川部２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」まで6700m 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」までバス23分「川部停」まで徒歩3分

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

その他周辺環境

  • ■【駅】名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」（約6700m・徒歩84分）
  • ■【ショッピングセンター】西松屋岐阜又丸店（約720m・徒歩9分）
  • ■【ショッピングセンター】マックハウス岐阜北方店（約2400m・徒歩30分）
  • ■【スーパー】西友改田店（約1600m・徒歩20分）
  • ■【スーパー】オークワ西改田店（約1600m・徒歩20分）
  • ■【スーパー】バロー島店（約2300m・徒歩29分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岐阜又丸店（約410m・徒歩6分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岐阜曽我屋店（約1100m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン北方町小柳店（約1800m・徒歩23分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局又丸店（約350m・徒歩5分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス又丸店（約850m・徒歩11分）
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ上尻毛店（約930m・徒歩12分）
  • ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド岐阜北方店（約1400m・徒歩18分）
  • ■【ホームセンター】シャルドネ大垣店（約1800m・徒歩23分）
  • ■【中学校】岐阜市立岐阜西中学校（約300m・徒歩4分）
  • ■【小学校】岐阜市立七郷小学校（約1500m・徒歩19分）
  • ■【幼稚園・保育園】ななさとこども園（約1100m・徒歩14分）
  • ■【幼稚園・保育園】むつみ幼稚園（約1500m・徒歩19分）
  • ■【幼稚園・保育園】こじか幼稚園（約1500m・徒歩19分）
  • ■【病院】医療法人清光会岐阜清流病院（約330m・徒歩5分）
  • ■【病院】医療法人和光会山田病院（約2600m・徒歩33分）
  • ■【郵便局】岐阜尻毛郵便局（約880m・徒歩11分）
  • ■【図書館】岐阜市立女子短期大学附属図書館（約2000m・徒歩25分）
  • ■【銀行】JAぎふ合渡支店（約1200m・徒歩15分）
  • ■【公園】宮東公園（約1800m・徒歩23分）
  • ■【公園】寺田公園（約1800m・徒歩23分）
  • ■【公園】北方中央公園（約2300m・徒歩29分）

区画図

全６邸

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      １号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      81.57m2
      土地面積
      124.74m2
      価格
      2090万円
    • タイプ
      ２号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      81.57m2
      土地面積
      117.22m2
      価格
      1890万円
    • タイプ
      ３号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      81.57m2
      土地面積
      117.63m2
      価格
      1890万円
    • タイプ
      ４号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      89.23m2
      土地面積
      130.62m2
      価格
      1950万円
    • タイプ
      ５号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      89.23m2
      土地面積
      130.43m2
      価格
      1980万円
    • タイプ
      ６号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      89.23m2
      土地面積
      130.25m2
      価格
      2000万円

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Livele　Garden.S　岐阜市川部　全６邸 販売概要

物件名 Livele　Garden.S　岐阜市川部　全６邸
価格 1890万円～2090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 1800万円台・1900万円台・2000万円台（各2戸）
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 117.22m2～130.62m2 建物面積 81.57m2・89.23m2
販売スケジュール -
住所 岐阜県岐阜市川部２
交通 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス23分川部歩3分 樽見鉄道「北方真桑」歩42分 樽見鉄道「モレラ岐阜」歩61分
販売戸数 6戸 総戸数 6戸
完成時期 2025年2月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.4ｍ・4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：竹内　一貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：確認サービス第ＫＳ１２４－０４１０－５０６７９号（１号地）
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)おうち情報館
  • 【TEL】0120-855825お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)おうち情報館(株)おうち情報館のその他の物件情報を見る
    岐阜県岐阜市本郷町1-25-10
    岐阜県知事（1）第005254号
    (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年8月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内5位

    全国174位

    偏差値
    51.16

    項目別順位

    安心度
    県内18位
    全国659位
    利便度
    県内4位
    全国122位
    快適度
    県内5位
    全国181位
    富裕度
    県内2位
    全国128位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内7位

    全国121位

    偏差値
    53.74

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		72施設県内1位全国94位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		6,547人県内1位全国75位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数32施設県内1位全国38位
    一般診療所数406施設県内1位全国47位
    1万人当たり病床数168.1床県内4位全国234位
    1万人当たり医師数42.8人県内1位全国62位
    介護保険施設定員数3,260人県内1位全国31位
    介護保険料6,900円県内21位全国765位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.99件県内19位全国738位
    千人当たり交通事故件数1.92件県内19位全国395位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 36,082円/月 41,587円/月 49,299円/月 60,872円/月 80,170円/月 118,777円/月
    5万円 26,996円/月 32,611円/月 40,432円/月 52,114円/月 71,518円/月 110,232円/月
    10万円 ローン不可 23,635円/月 31,565円/月 43,355円/月 62,867円/月 101,687円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 34,596円/月 54,215円/月 93,142円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 45,564円/月 84,596円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,051円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,506円/月
    支払利息合計 1,257,800円～ 1,077,320円～ 894,700円～ 715,520円～ 536,810円～ 359,460円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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