福島市森合字蒲原　～月々のお支払い7.2万円～オール電化！浄水器・食洗器付きで便利♪ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

福島市森合字蒲原　～月々のお支払い7.2万円～オール電化！浄水器・食洗器付きで便利♪

住所	福島県福島市森合字蒲原
交通	福島交通飯坂線「岩代清水」歩14分、福島交通飯坂線「泉」歩19分、福島交通飯坂線「美術館図書館前」歩20分
価格	3098万円

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＼本日、ご内覧可能♪／　森合小学校・清水中学校◇徒歩圏内に買い物施設充実！

: 【現地外観写真　撮影日2024.10.31】
JR東北本線「南福島」駅まで車で約9分！通勤通学や電車でのお出かけなどに便利な立地です！

販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【　0120-848-088　】　ホームトレードセンター　郡山営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

販売スケジュール

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
　好評分譲中につき、先着順受付中！
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ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。
※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！
　お問い合わせ先：【　0120-848-088　】
　ホームトレードセンター　郡山営業所まで♪

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。
豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！
「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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17帖のリビングは大きな窓からあたたかい日差しがたっぷりと差し込みます。
冬場も暖かく、家族みんなが自然と集まる、憩いの場になりそうですね♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【現地外観写真　撮影日2024.10.31】
Ａ棟：2998万円
前面のカースペースは2台分と広く、開放感があり、お部屋までしっかりと陽射しが届きます！
お車の出し入れもらくらく行えそうですね♪　　　　
【現地外観写真　撮影日2024.10.31】
Ｂ棟：2998万円
日当たりのいい前面道路は、車通りが多くないので運転や駐車もしやすそう♪
小さなお子様がいても安心してお過ごしいただけます。

(A棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積134.48m²、建物面積103.15m²
シューズボックス完備でついつい増えがちな靴もしっかり収納！
玄関をいつでもスッキリさせておくことができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
急な来客があっても安心ですね♪
ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん。住み心地の良さをぜひご体感下さい！

キッチンは人気の対面式を採用。
料理をしながらでも顔を見て会話をお楽しみいただけます！
忙しい中でも家族間のコミュニケーションを大事にしたいですよね♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
白を基調とした清潔感のある洗面所です。
歯磨き用品や化粧水、ヘアブラシなど細かいものでごちゃっとしがちな洗面台回りの整理に助かる鏡裏収納付き♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
浴室は足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプ！
半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。
お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね♪

ベランダに続く窓はお部屋をより広く感じさせてくれます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間です♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
どんなインテリアにも合いやすい、優しい色合いの室内です。
家具を配置しやすい長方形の形もうれしいポイント！　　　　　　　　　　　　
お好みのインテリアを思う存分お楽しみください♪　　　　　　　　　　　
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

どんなインテリアにも合いやすい、優しい色合いの室内です。
家具を配置しやすい長方形の形もうれしいポイント！
お好みのインテリアを思う存分お楽しみください♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
南向きのバルコニーで洗濯物もよく乾きます♪バルコニーに面した洋室は、日当たりがよくいつでも快適に過ごせそうです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

まとめ買いしても置き場所の心配いらずのパントリーを採用♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
オシャレなママは洋服もたくさん。収納に困らないよう、各部屋の収納力も見逃せない！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【現地外観写真　撮影日2024.10.31】
陽当りの良い道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり！

【現地外観写真　撮影日2024.10.31】
日当たりのいい前面道路は、車通りが多くないので運転や駐車もしやすそう♪
小さなお子様がいても安心してお過ごしいただけます！　　　　　　　　　　　　　　　　
【現地外観写真　撮影日2024.10.31】
グレーの外壁がおしゃれな外観。
飽きのこないシンプルなデザインが、これから長く住み続けるお住まいにぴったり♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■完成物件はいつでも内観可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます！
飯田グループホールディングスならではの、特別提携金利にてご案内させていただきます♪
「住宅ローンが通るか心配・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

◆□【グループネットワークを活かした情報力】□◆
飯田グループホールディングスの物件量、情報量でどこよりもお客様のお役に立てます。
ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター郡山営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-848-088　　

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

【カースペース2台】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

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地図福島市森合字蒲原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープふくしまいずみ店まで445m 徒歩６分♪
スーパー
ヨークベニマル福島西店まで741m 徒歩１０分♪
コンビニ
セブンイレブン福島森合上古屋店まで219m 徒歩３分♪

コンビニ
ローソン福島森合店まで433m 徒歩６分♪
ドラッグストア
サンドラッグいずみ店まで427m 徒歩６分♪
中学校
福島市立清水中学校まで783m 徒歩１０分♪

小学校
福島市立森合小学校まで800m 徒歩１０分♪
幼稚園・保育園
西部三育幼稚園まで607m 徒歩８分♪
幼稚園・保育園
さくらんぼ森合保育園まで751m 徒歩１０分♪

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案内図

: ご内覧の際はカーナビ住所にてご検索の上お越しください♪

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福島県福島市森合字蒲原4番地の15　付近

その他周辺環境

■【スーパー】コープふくしまいずみ店（約445m・徒歩6分）
■【スーパー】ヨークベニマル福島西店（約741m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン福島森合上古屋店（約219m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン福島森合店（約433m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグいずみ店（約427m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ハシドラッグ西店（約441m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ダイユーエイト福島西店（約1021m・徒歩13分）
■【中学校】福島市立清水中学校（約783m・徒歩10分）
■【小学校】福島市立森合小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】西部三育幼稚園（約607m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】さくらんぼ森合保育園（約751m・徒歩10分）
■【病院】一般財団法人大原綜合病院附属清水病院（約1074m・徒歩14分）
■【郵便局】福島森合簡易郵便局（約693m・徒歩9分）
■【役所】福島市役所清水支所（約833m・徒歩11分）
■【図書館】福島県立図書館（約1829m・徒歩23分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル福島西店内出張所（約787m・徒歩10分）
■【銀行】JAふくしま未来清水支店（約962m・徒歩13分）
■【銀行】福島信用金庫森合支店（約1275m・徒歩16分）
■【公園】森合西公園（約859m・徒歩11分）

区画図

: 駐車場2台駐車可能なゆとりあるカースペースをご用意しました。
家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.15m²
  
  土地面積
  
  134.48m²
  
  価格
  
  2998万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.37m²
  
  土地面積
  
  134.49m²
  
  価格
  
  2998万円

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福島市森合字蒲原　～月々のお支払い7.2万円～オール電化！浄水器・食洗器付きで便利♪ 販売概要

物件名	福島市森合字蒲原　～月々のお支払い7.2万円～オール電化！浄水器・食洗器付きで便利♪
価格	3098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.48m²・134.49m²（登記）	建物面積	103.15m²・105.37m²（登記）
販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【　0120-848-088　】　ホームトレードセンター　郡山営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪
住所	福島県福島市森合字蒲原周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	福島交通飯坂線「岩代清水」歩14分乗り換え案内福島交通飯坂線「泉」歩19分乗り換え案内福島交通飯坂線「美術館図書館前」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、北側約5.5ｍ公道・西側約6.0ｍ公道
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板茸2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三戸　哲郎、設備：公営水道、公共下水、東北電力
その他制限事項	日影制限有、高さ制限(道路、隣地)

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所【TEL】0120-848088お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所のその他の物件情報を見る福島県郡山市安積荒井3-64 エターナル弁天1階1-B・C号室国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福島市周辺エリアの物件

: 福島市笹谷; 【住所】福島県福島市笹谷字上道場; 【価格】848万1000円～1094万2000円

: ブルーミングガーデン福島市北沢又川寒1棟; 【住所】福島県福島市北沢又字川寒; 【価格】3498万円

: 【パナソニックホームズ】メイプルタウン笹谷（建築条件付）宅地分譲; 【住所】福島県福島市笹谷字堀田; 【価格】1058万円・1385万円

: ◆８０万円補助金対象！子育てグリーン住宅支援◆全棟駐車３台OK♪《福島市笹谷二本松》; 【住所】福島県福島市笹谷字二本松; 【価格】3198万円～3498万円

福島交通飯坂線の物件

: ＼現地販売会開催中♪／泉22番　◇駅まで徒歩6分♪徒歩圏内に飲食店や買い物施設充実♪; 【住所】福島県福島市泉字清水田; 【価格】2990万円～3290万円

: 【野田町字高野】森合小まで徒歩10分・清水中まで徒歩11分♪西道路へのアクセス良好♪; 【住所】福島県福島市野田町字高野; 【価格】3598万円

: ＼本日、ご案内可能！／泉道下　◇豊富な収納スペースが魅力的◇学校や買い物施設が近い！; 【住所】福島県福島市泉字道下; 【価格】3180万円

: 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン森合; 【住所】福島県福島市森合字東上古屋; 【価格】1580万円

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国422位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内9位
全国312位

利便度: 県内10位
全国454位

快適度: 県内8位
全国593位

富裕度: 県内4位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国215位

偏差値: 52.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	160.6床	県内5位	全国260位
1万人当たり医師数	44.3人	県内1位	全国56位
介護保険施設定員数	2,633人	県内1位	全国57位
介護保険料	6,500円	県内11位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内5位	全国431位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内11位	全国318位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

福島市森合字蒲原 ～月々のお支払い7.2万円～オール電化！浄水器・食洗器付きで便利♪ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細