久貝２（西山天王山駅） 3930万円～4050万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

久貝２（西山天王山駅） 3930万円～4050万円

住所	京都府長岡京市久貝２
交通	阪急京都線「西山天王山」歩16分、ＪＲ東海道本線「長岡京」歩22分、阪急京都線「長岡天神」歩27分
価格	3930万円～4050万円

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: 【１号地　リビング】

物件名	久貝２（西山天王山駅） 3930万円～4050万円
価格	3930万円～4050万円
間取り	3LDK
土地面積	117.39m²～117.66m²
建物面積	97.94m²～99.15m²
住所	京都府長岡京市久貝２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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【完成予想パース】
３区画の分譲地！
デザイン性が高くおしゃれなお家です♪
＼全３区画の分譲地！／
■ご好評につきラスト２区画！
■阪急「西山天王山」駅歩１６分
長期優良住宅/住宅性能表示W取得/NURO光
【１号地　外観】

(１号棟)、価格4050万円、3LDK、土地面積117.39m²、建物面積97.94m²
(２号棟)、価格3930万円、3LDK、土地面積117.66m²、建物面積99.15m²
【２号地　外観】

【２号地　玄関】
【２号地　キッチン】
【１号地　洗面】

【１号地　浴室】
【１号地　トイレ】
【１号地　洋室】

【２号地　WCL】
【１号地　パントリー】
【前道】

【店舗アクセス】
阪急「長岡天神」駅歩３分！
お客様のお家やお近くのお店や駅までお迎えに上がることも可能です！
お気軽にお申し付けくださいませ♪
長岡京市立長岡第三中学校まで617m

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地図長岡京市久貝２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【スーパー】コープながおか（約1132m・徒歩15分）
■【スーパー】業務スーパー長岡京店（約1461m・徒歩19分）
■【スーパー】万代長岡京店（約1390m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート長岡京久貝店（約245m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン長岡京友岡店（約927m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート長岡京調子店（約895m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ダックス長岡京花山店（約1445m・徒歩19分）
■【中学校】長岡京市立長岡第三中学校（約617m・徒歩8分）
■【小学校】長岡京市立長岡第八小学校（約313m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】めぐみ幼稚園（約663m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】友岡こども園（約877m・徒歩11分）
■【病院】一般財団法人長岡記念財団長岡介護医療院（約1077m・徒歩14分）
■【郵便局】長岡京神足郵便局（約1051m・徒歩14分）
■【銀行】京都信用金庫西山天王山支店（約1078m・徒歩14分）
■【銀行】京都銀行長岡京駅前支店（約1543m・徒歩20分）
■【公園】勝竜寺城公園（約1048m・徒歩14分）

久貝２（西山天王山駅） 3930万円～4050万円販売概要

物件名	久貝２（西山天王山駅） 3930万円～4050万円
価格	3930万円～4050万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	117.39m²～117.66m²	建物面積	97.94m²～99.15m²
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市久貝２周辺地図長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西山天王山」歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」歩22分乗り換え案内阪急京都線「長岡天神」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：町田　龍一、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	おうちカンパニー長岡天神駅前店(株)nagamochi 【TEL】0120-202717お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（1）第014892号資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちカンパニー長岡天神駅前店(株)nagamochiおうちカンパニー長岡天神駅前店(株)nagamochiのその他の物件情報を見る京都府長岡京市長岡1-3-9 京都府知事（1）第014892号
情報提供日	2025/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府長岡京市（ながおかきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国51位

偏差値: 52.52

項目別順位

安心度: 府内5位
全国131位

利便度: 府内14位
全国800位

快適度: 府内3位
全国85位

富裕度: 府内2位
全国75位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国118位

偏差値: 53.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内4位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,062人	府内6位	全国264位
保育所等の状況（待機児童数）	125人	府内11位	全国599位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内4位	全国290位
一般診療所数	77施設	府内3位	全国266位
1万人当たり病床数	162.1床	府内3位	全国252位
1万人当たり医師数	25.4人	府内4位	全国229位
介護保険施設定員数	621人	府内9位	全国395位
介護保険料	6,480円	府内13位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.02件	府内2位	全国90位
千人当たり交通事故件数	0.96件	府内5位	全国82位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長岡京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,037円/月	102,622円/月	121,651円/月	150,211円/月	197,830円/月	293,098円/月
5万円	79,952円/月	93,646円/月	112,785円/月	141,452円/月	189,178円/月	284,553円/月
10万円	70,866円/月	84,670円/月	103,918円/月	132,693円/月	180,527円/月	276,007円/月
15万円	61,781円/月	75,694円/月	95,051円/月	123,935円/月	171,875円/月	267,462円/月
20万円	52,695円/月	66,719円/月	86,184円/月	115,176円/月	163,224円/月	258,917円/月
25万円	ローン不可	57,743円/月	77,318円/月	106,417円/月	154,573円/月	250,372円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,451円/月	97,659円/月	145,921円/月	241,827円/月
支払利息合計	3,110,030円～	2,659,280円～	2,211,000円～	1,763,120円～	1,318,730円～	877,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

久貝２（西山天王山駅） 3930万円～4050万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細