≪限定1棟／オール電化≫　青葉区旭ケ丘二丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

≪限定1棟／オール電化≫　青葉区旭ケ丘二丁目

住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘２
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩8分、仙台市地下鉄南北線「台原」歩17分、仙台市地下鉄南北線「黒松」歩20分
価格	3980万円

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【オール電化×南向き×駐車スペース2台分♪*】
▼旭ケ丘駅まで徒歩8分☆

: 【オール電化×南向き×駐車スペース2台分♪*】
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＼まるでモデルハウスな拘り住宅。*／

販売スケジュール	弊社【アイ・クルール】は『青葉区』『太白区』『塩釜』と3つの場所で店舗展開しております！ ◇最新の不動産情報がどこよりも速く手に入ります◇ ━━　当日見学の対応可能です　━━ （＊お好きな方法でご予約ください） ■当日見学 ◎下の青色ボタン　【電話で問い合わせ】をタッチ【無料通話】0120-007-235　に電話予約 ■資料請求 ◎下のオレンジ色ボタン　【資料請求（無料）】をタッチ ■ご来店【株式会社アイ・クルール八本松本店】　仙台市太白区八本松1丁目13-10　2階　電話：022-393-9335 ■現地でのお待ち合わせも可能です♪ お仕事終わりの遅い時間でもOK！ ◎お電話いただければ詳しい住所等、お伝えいたします。お気軽にお問い合わせください。 ■その他、資料の郵送など、何でもご相談ください。　⇒無料通話：0120-007-235

販売スケジュール

弊社【アイ・クルール】は

『青葉区』『太白区』『塩釜』と3つの場所で店舗展開しております！

◇最新の不動産情報がどこよりも速く手に入ります◇

━━　当日見学の対応可能です　━━

（＊お好きな方法でご予約ください）
■当日見学
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　【電話で問い合わせ】をタッチ
【無料通話】0120-007-235　に電話予約

■資料請求
◎下のオレンジ色ボタン
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■ご来店
【株式会社アイ・クルール八本松本店】
　仙台市太白区八本松1丁目13-10　2階
　電話：022-393-9335

■現地でのお待ち合わせも可能です♪
お仕事終わりの遅い時間でもOK！
◎お電話いただければ詳しい住所等、お伝えいたします。お気軽にお問い合わせください。

■その他、資料の郵送など、何でもご相談ください。
　⇒無料通話：0120-007-235

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / テラス / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積214.03m²、建物面積101.02m²
マイホームがあなたにとって、幸せの入り口でありますように…
人生最大のお買い物を
人生最大に楽しいお買い物に。
マイホーム購入という幸せな入り口にたてるお手伝いをさせて頂きます。
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。

リビングイン階段なので、リビングで必ず顔を合わせる動線になっています♪
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております。

掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用いたしました。
小窓もついております。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいです♪
お子様の遊び室から客間としてまで、多様なシーンに対応できます。

収納スペースもあり、生活しやすい居住スぺースです。
穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。
収納スペースも広めに確保し整理整頓がはかどるマイホームに♪

面採光になっているので、日当たりや風通しが良いお部屋に♪
収納スペースもあり、生活しやすい居住スペースです。
日当たりも良いのでお洗濯物もカラッと乾きます♪

ライトがおしゃれ♪
食器洗浄乾燥機つきです♪
便利なカウンター付き！お子様のリビング学習にもおすすめです♪

毎日住む人を見送り、迎え入れる、美しく開放感のある玄関♪楽しい毎日がおくれそうです♪

イベント情報

◆現地へのご案内◆
月・火・水・木・金・土・日⇒いつでも対応致します。
お客様のご都合の良い日時を担当スタッフにお伝え下さい。
もちろん当日のご案内もＯＫです！
事前にご予約いただければ、ご案内日にお客様に合った他物件もご紹介できます。

◆ご案内方法◆
お客様が第一優先です。
子供が一緒なので現地集合が良い！
道に迷いそうなので車は別で前を先導して欲しい！
車がないので乗せてもらいたい！
何でもご相談いただければ対応させて頂きます♪

◆住宅ローンのご相談◆
・貯金がないけれど、ローンって組めるのかな？
・どのくらいの家が買えるのだろう？
・本当に頭金がなくても大丈夫？
住宅ローンに関しての様々な疑問・ご質問にお答えします。

◆キッズルーム・駐車場◆
まるで秘密基地のようなキッズルームと店舗の目の前に無料駐車場があります。
安心してご家族みんなでお越しください。

◇**◇◇**◇◇**◇◇**◇◇**◇

お気軽に下記の無料ボタンからお問合わせ下さい。
TEL：0800-602-6424【通話料無料】

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弊社では、感染症拡大防止対策としてマスク着用、店内の換気や消毒をこまめに行っています。
また、店内が混雑しないよう、時間帯を調整してご案内しております。
メールやお電話でのサポート体制も整っておりますので、まずはお問い合わせ下さい。

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地図仙台市青葉区旭ケ丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークベニマル仙台小松島店まで663m
スーパー
COOP　MIYAGI黒松店まで1554m
コンビニ
セブンイレブン仙台旭ケ丘2丁目店まで263m

コンビニ
ファミリーマートウッディ南光台店まで745m
ドラッグストア
ツルハドラッグ南光台4丁目店まで1062m
ショッピングセンター
ドン・キホーテ台原まで2200m

中学校
仙台市立台原中学校まで1466m
小学校
仙台市立旭丘小学校まで969m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フレスポ仙台東照宮（約2027m・徒歩26分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台小松島店（約663m・徒歩9分）
■【スーパー】フレッシュフードモリヤ旭ヶ丘店（約842m・徒歩11分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI黒松店（約1554m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台旭ケ丘2丁目店（約263m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマートウッディ南光台店（約745m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン仙台南光台一丁目店（約614m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ南光台4丁目店（約1062m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台台原店（約1318m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ドン・キホーテ台原（約2200m・徒歩28分）
■【高校・高専】私立東北高校（約1361m・徒歩18分）
■【中学校】仙台市立台原中学校（約1466m・徒歩19分）
■【小学校】仙台市立旭丘小学校（約969m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】南光幼稚園（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】旭ケ丘幼稚園（約461m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】あさひの森保育園（約816m・徒歩11分）
■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構東北労災病院（約1805m・徒歩23分）
■【郵便局】仙台旭ケ丘郵便局（約545m・徒歩7分）
■【郵便局】泉南光台郵便局（約1633m・徒歩21分）
■【郵便局】仙台自由ケ丘郵便局（約1923m・徒歩25分）
■【図書館】東北医科薬科大学図書館（約1221m・徒歩16分）
■【銀行】七十七銀行旭ケ丘支店（約839m・徒歩11分）
■【銀行】北日本銀行南光台支店（約1193m・徒歩15分）
■【銀行】七十七銀行南光台支店（約1512m・徒歩19分）
■【公園】南光台三丁目公園（約525m・徒歩7分）
■【公園】小松島緑地（約1740m・徒歩22分）
■【公園】北根黒松緑地（約1781m・徒歩23分）

区画図

: 詳しくはお気軽にお問合せください♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  214.03m²
  
  価格
  
  3980万円

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≪限定1棟／オール電化≫　青葉区旭ケ丘二丁目販売概要

物件名	≪限定1棟／オール電化≫　青葉区旭ケ丘二丁目
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＃オール電化住宅☆　▼まるでモデルハウス　▼駐車スペース2台分　▼南向き　≪無料通話≫0120-007-235間取り・区画	諸費用	その他諸費用：住宅ローンが心配の方・一から丁寧に専門スタッフがサポート致します。頭金無しでもOK！物件価格の他にかかる諸費用や、税金、ご契約まで流れも資料を用いて詳しくご説明いたします♪
土地面積	214.03m²（64.74坪）（登記）	建物面積	101.02m²（30.55坪）（登記）
販売スケジュール	弊社【アイ・クルール】は『青葉区』『太白区』『塩釜』と3つの場所で店舗展開しております！ ◇最新の不動産情報がどこよりも速く手に入ります◇ ━━　当日見学の対応可能です　━━ （＊お好きな方法でご予約ください） ■当日見学 ◎下の青色ボタン　【電話で問い合わせ】をタッチ【無料通話】0120-007-235　に電話予約 ■資料請求 ◎下のオレンジ色ボタン　【資料請求（無料）】をタッチ ■ご来店【株式会社アイ・クルール八本松本店】　仙台市太白区八本松1丁目13-10　2階　電話：022-393-9335 ■現地でのお待ち合わせも可能です♪ お仕事終わりの遅い時間でもOK！ ◎お電話いただければ詳しい住所等、お伝えいたします。お気軽にお問い合わせください。 ■その他、資料の郵送など、何でもご相談ください。　⇒無料通話：0120-007-235
住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘２周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩8分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「台原」歩17分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「黒松」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、東側約4.0ｍ
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：アイ・クルール、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第06確認建築仙台都市0157号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイ・クルール八本松店【TEL】0120-007235お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイ・クルール八本松店(株)アイ・クルール八本松店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区八本松1-13-10 S2 宮城県知事（3）第005881号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2032年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

≪限定1棟／オール電化≫ 青葉区旭ケ丘二丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細